Има засилен интерес на чуждите инвеститори към недвижимите имоти в България. Това съобщиха представителите на Американската търговска камара (АТК) у нас и Националното сдружение за недвижими имоти (НСНИ). Във вторник те официално представиха националния индекс на недвижимите имоти REMI (Real Estate Market Index), който към 1 септември е 100 пункта. Индексът ще дава обобщена информация за движението на реалните продажни цени на различните видове имоти - жилищни, бизнес и земеделски. Според вицепремиера Николай Василев това, че индексът се изчислява от частния бизнес, е гаранция за независимостта му от политически интереси. Основната цел на индекса е да дава актуална информация за тенденциите в пазара на недвижима собственост в страната. Той ще отчита реално сключените сделки за покупко-продажба и отдаване под наем на жилищни, офисни, индустриални, търговски, земеделски и туристически имоти. Текущата информация за поддържане на индекса ще предоставят фирмите за недвижими имоти чрез регионалните структури на Националното сдружение "Недвижими имоти". Така ще бъде покрита над 2/3 от територията на страната, с което ще се гарантира представителността на индекса, казаха от сдружението. Потенциални потребители на индекса се очаква да бъдат български и чуждестранни инвеститори, търговски банки, застрахователни институции, фирми за недвижими имоти, консултантски и одиторски фирми, както и държавната администрация.

Институционални и частни чужди фондове се интересуват предимно от покупката на офис сгради и търговски имоти. Основно частни лица имат интерес и към купуването на жилища. Засиленият интерес на чужденците е свързан със световните тенденции, които се характеризират с пренасочването на голям финансов ресурс към недвижимите имоти за сметка на другите инвестиционни инструменти, като акциите например, които са доста несигурни в последно време, коментира Христо Илиев от АТК.

Очакванията на работната група, която изготвя индекса, са, че ако бъде приет законопроектът за дружествата със специална инвестиционна цел, това ще доведе до раздвижване на пазара на недвижими имоти и приток на чужди и български инвестиции, каза Ели Монева от НСНИ. Проектът предвижда създаване на специални дружества, чиято единствена цел е инвестиране в недвижими имоти, като приходите им ще бъдат освободени от данък печалба.

Към момента пазарът на жилищни имоти в България е стабилен. Наблюдава се повишаване на относителния дял на обема на продажбите на масовите жилища - двустайни и тристайни апартаменти. Цените на луксозните имоти са се повишили с 10 на сто от началото на годината. Това се обяснява с факта, че банките вече дават по-лесно кредити, както и със стабилността на българския лев. Така например сега цената на квадратен метър луксозен имот е около 500 долара, докато миналата година е била 380-450 долара. При бизнес имотите се отчита ръст в цените от 4.5% за последната година. Най-висок ръст от 15% се отбелязва при сделките със земеделска земя. Обикновено големи инвеститори купуват земеделска земя, след което парцелът се преурежда за бъдещо строителство на промишлени предприятия и складове, обясниха брокери. Земеделска земя край София се продава между 5 и 10 долара на квадратен метър, докато по Черноморието има участъци, където достига до 60 долара на квадратен метър. Земята за земеделски нужди се продава средно за около 50 долара за декар. В Добруджа и лозарските райони край Русе, Сливен и Ямбол цената й достига до 100 долара за декар.