Миналата седмица архитекти и инженери сключиха споразумение за съвместни действия срещу хаоса в строителството, като за пореден път обвиниха за ситуацията инвеститорите. Те бяха наречени "хищници", които гонят единствено максимална печалба. Неотдавна строителните предприемачи от своя страна обвиниха архитектите в рекет заради силовото налагане на минимални цени за проектите в строителството. По неофициални данни преди влизането в сила на разпоредбата разходите на инвеститорите за проектантски услуги са били два пъти по-ниски.

Според предприемачите такъв подход противоречи на европейската практика и създава условия за монопол. Архитектите и проектантите обаче възразяват с мотива, че това е защита срещу сивия сектор и дъмпинговите цени на нелоялната конкуренция. Споровете в сектора продължават, междувременно представител на Министерството за регионалното развитие и благоустройството заяви, че от Делегацията на ЕС у нас са внесени предложения за хармонизация на Закона за устройство на територията с международните строителни стандарти на ФИДИК.

Иван Станишев, председател на Съюза на архитектите в България:

За съжаление основният играч в строителният процес е инвеститорът. Той не е архитект, а често е дори необразован, но има много пари и самочувствие. Голям е корупционният натиск за нарушаване на нормите както в градоустройственото планиране, така и във високото строителство и опазването на паметниците на културата. Свидетели сме на едно брутално искане на инвеститорите към архитектурния обект за извличане на максимална печалба - често това води до печални резултати. Примери в това отношение са столичният кв. "Лозенец" и Черноморското крайбрежие. Търсят се различни форми за контрол, но в същото време, ако вземем надзора, вместо той да е държавен или на общината, често е фирма на надзиравания, обикновено собственост на подставени лица. За по-голяма гавра фирмата се нарича "независим контрол в строителството", но естествено е зависима. Това е абсурдно. Нерешен остава проблемът с назначаването на главния архитект. В момента той е подложен на натиск от кметовете, защото се назначава от тях. Искаме да участваме в процеса, защото това ще даде известна независимост и авторитет на главния архитект.

Николин Гаврилов, председател на Предприемаческата камара:

Не е вярно, че инвеститорите упражняват натиск върху архитектите. Всичко е договорни отношения - като не му изнася, да не проектира. В пазарната икономика има едно правило - договор и интерес. Камарата на архитектите иска да подпише меморандум с нас на 15 март. Като подпишем документа, ще се види какви задължения имат едните и какви - другите.

Главните архитекти на общините са виновни за гъстото застрояване, защото те утвърждават проектите. Възложителите не са виновни. Инвеститорът може да бъде и фабрикант на копчета, но проектантът, строителят и надзорът трябва да отговарят на необходимите критерии. Не е вярно, че независимият надзор е фирма на инвеститора. То и проектантът също е фирма на инвеститора. Всеки може да говори каквото иска за другия, но има правила, наредби и закони. ДНСК е органът, който трябва да контролира строителството. Инвеститорът не може да има влияние върху проектанта, строителя и надзорника. Те са професионалисти и си носят отговорността. Затова се лицензират и получават сертификати от техните камари. В строителния бранш няма никакви проблеми. Единственият е липсата на инженерна инфраструктура. Няма улици, ток, вода, канал. Всичко правим ние - инвеститорите, а това е отговорност на държавата и общините.

От форума на "Дневник"

mned:

Инвеститорът диктува, защото разсъждава по най-елементарния принцип: "Който плаща, той поръчва музиката". Защо обаче музикантите продължават да свирят? За да се променят нещата, просто трябва да откажат. На думи е много лесно, практически е неосъществимо: музикантите са много и те хранят къщи, претенциите към изкуството (особено в кръчмата) са занижени, а и кой въобще гледа сериозно на улични музиканти. ...

arch. Sokolov PhD Dublin:

Приятел, ще ти дам един съвет. През 2007 г. България влиза в общия пазар, където всички фирми ще са равнопоставени. Регистрирай си бюрото в Естония. Регистрацията става по интернет за 5 минути. Данъците са наполовината на българските. Камари, лицензи, минимални цени и подобни соц. простотии няма. Ние вече направихме тази стъпка с цел избягване на т.нар. минимални цени.

arch_Nikolov

Колега Соколов, не лъжете хората, че в европейските страни архитектите могат да работят, без да са членове на съответните камари и да са получили от тях правоспособност, както и да работят на минимални цени! Повтарям още веднъж - ВИЕ ЛЪЖЕТЕ!!! Не само че трябва да получат правоспособност, но тя се получава след тригодишна практика при правоспособен архитект, а не както е у нас, след 1.5 години. Така че не Естония ще ви реши проблема, а Северна Корея, там си регистрирайте фирмата, това е моят съвет!

инвеститор

Айде стига плямпали глупости за тежкия изморителен труд. Мине не мине месец, всеки се пъне да праска задължителни минимални цени - кой застраховка, кой проект. Утре чакам плочкаджии, водопроводчици и зидаро-мазачи да излязат със задължителни цени. Като ти се види малко каквото плащат, че сте много в занаята - или учи друго, или бегай на Запад. Вече имаме демокрация и свобода на движение.

Конструктор

Аз и други мои колеги отдавна протестираме срещу нахалната безочливост на архитектите да присвоят правото си да определят цената на труда ни. Обирджийството е пълно, те трупат пари на наш гръб. Отделен е въпросът, че масово са некомпетентни и некадърни. Имам една позната архитектка (завършила е в Монголия), която не прави разлика между трегер и колона. Думичката земетръс ги хвърля в паника, за тях най-важната формула на света е тази за стъпалото. Трудът и познанията, отговорността и творчеството на строителния инженер в момента се продават на безценица. Предлагам да закрием УАСГ в инженерната му част и да караме на архитектура, да видим как ще се строи! Но на тази наглост задължително трябва да се сложи край!