Традиционно изложението за архитектура, строителство и обзавеждане "Стройко 2000", което се провежда от сряда до 25 октомври в НДК, ще е мястото, където могат да се намерят най-изгодните в момента предложения за ипотечен кредит. От една страна, то съвпада с момента, в който банките отново навлязоха в жестока конкуренция и масово свалят лихвите по заемите. От друга страна, кредитните институции допълнително обявяват специални промоции и намаления, важащи по време на "Стройко".

Не бива да се подминава и фактът, че в последно време се наблюдава затишие на пазара на недвижими имоти и цените са в застой. Според специалисти от банковия сектор спад не може да се очаква, което наред с по-добрите лихвени условия кара доста хора да предпочитат покупката на собствен апартамент пред живота под наем.

В момента двустаен апартамент 60 кв.м в "Младост" може да се закупи за около 30 хил. евро. Наемът на същия пък е около 180 евро. При теглене на 25-годишен заем от HVB Bank Biochim при лихва от 2.9% за първата година месечната вноска за цялата сума от заема ще възлиза на 150 евро. За останалия период при лихва от 6.9 на сто пък тя ще е 210 евро. След изплащането на кредита обаче недвижимостта остава собственост на кредитополучателя, докато при наема това предимство липсва. Разбира се, вариантът с покупката си има и своите минуси пред наема, сред които са допълнителни разходи по обзавеждането и данъците и таксите, които ежегодно дължат собствениците на жилища.

В сряда от Пощенска банка обявиха нови, по-ниски лихвени проценти по жилищните си кредити - 3.75% в евро и 4.80% в левове, фиксирани за първата година. За остатъчния период лихвата е 8.25% за кредити в левове и евро. "Заемът се отпуска при промоционални условия - без такса за разглеждане на документите и с 50% отстъпка от таксата за управление до 30 ноември 2005 г. Допълнителен бонус е частичното предсрочно погасяване (предплащане на до 2 месечни вноски годишно), за което не се заплаща такса", обясниха от "Пощенска". Оттам допълват, че финансират до 100% от стойността на сделката, а срокът на погасяване на кредита е до 25 години с възможност до 24 месеца гратисен период при изплащането. "Пощенска" ще предлага новите си условия на двете специализирани изложения "Стройко" и "Имоти експо".

HVB Bank Biochim и Хеброс банк пък намаляват с 50% комисионата за разрешаване и отпускане на ипотечни заеми. Така тази стандартна еднократна такса става само 0.75% върху размера на заема. Предложението е валидно при подаване на искане за ипотечен заем по време и един месец след изложението "Стройко". Допълнително за всички искания за заем, подадени до края на годината, двете банки освобождават клиентите от такса за предварително проучване, а евентуалната бъдеща комисиона за предсрочно погасяване на кредита ще е 2%, а не 4%, както досега.