Дружествата със специална инвестиционна цел за вложения в имоти, които притежават лиценз, се увеличиха с още две. Това стана, след като на заседанието в четвъртък  Комисията за финансов надзор разреши да извършват дейност "Софарма имоти" и "Фонд за земеделска земя Мел инвест". И при двата фонда са одобрени и проспектите за публично предлагане на 150 хил. акции, които ще представляват първоначалното задължително увеличение на капитала на дружествата.

"Софарма имоти" ще инвестира както в бизнес сгради, така и в земеделска земя. За "Дневник" Борис Борисов, който е един от учредителите, заяви, че финансирането на проектите ще става както със средства от увеличения на капитала, така и с всички възможни източници, които са позволени от закона. Дружеството, както личи и от името, е свързано с фармацевтичната компания "Софарма". По 20% от него държат "София" АД и "Телекомплект", а с 12% е "Телсо". Това са фирмите, които закупиха пакета от 32.19 млн. акции, представляващи 48.77% от капитала на "Софарма" на 17 април в три блокови сделки за по 1 лев на акция. Справка в електронната система ДАКСИ показва, че тези дружества са близки фирми и имат преплетени участия в няколко компании. Сред учредителите на дружеството за имоти е и фармацевтичната компания "Софарма" и нейният изпълнителен директор Огнян Донев с по 4.5%, като същият дял притежава и Борис Борисов, който ръководи отдела за връзки с инвеститорите в компанията. С най-голям дял от учредителния капитал обаче е инвестиционното дружество от затворен тип "Надежда" с 30%.

Освен че лицензираните дружествата за имоти се увеличават с още две, се появява и нов играч на пазара на земеделска земя. "Фонд за земеделска земя Мел инвест" ще купува обработваеми парцели с цел последващо отдаване под аренда. В стратегията на фонда е предвидено и закупуване на други имоти, но само ако се влоши ситуацията на пазара на земеделска земя. Така фондовете на този сегмент стават пет заедно с "Елана фонд за земеделска земя", "Адванс терафонд", "Булленд инвестмънтс", както и "Фонд за недвижими имоти България", който закупува земя като част от портфейла си.

Институционален инвеститор в първото дружеството е "Мел инвест холдинг" с 45.4% от капитала. Сред учредителите с 22% е и дружеството Ем Ай Ей, което е собственост на изпълнителния директор на "Райфайзенбанк България" Момчил Андреев. Сред другите учредители са Дана Попова със 17.6%, Евелина Георгиева с 8% и група физически лица с 8% от уставния капитал, който е в размер на 500 хил. лв. Изпълнителен директор на дружеството е Васил Беломоров, който ръководи и "Мел инвест холдинг".

След като двете дружества направят първоначалното си задължително увеличение на капитала, акциите им ще бъдат качени за търговия на Българската фондова борса. В момента в България са учредени почти 30 дружества със специална инвестиционна цел, като 5 от тях са за секюритизация на вземания, а останалите са за имоти.