Според Закона за дружествата със специална инвестиционна цел АДСИЦ са освободени от данъци на корпоративно ниво, т.е. тези дружества не плащат годишен данък печалба на държавата. Тази политика позволява да се избегне двойното данъчно облагане. По закон АДСИЦ са длъжни да разпределят минимум 90% от реализираната чиста печалба за годината като дивидент на своите акционери. От своя страна акционерите плащат данъци върху дивидентите, които са получили. За физически лица данъкът върху дивидента е 7%. При юридическите лица и фирмите дивидентите се отчитат в счетоводната печалба на дружеството и съответно върху тях се начислява данък печалба, който в момента е 15%, а от 2007 г. ще бъде намален на 10%.

Важен факт при формирането на размера на дивидента при едно дружество със специална инвестиционна цел е, че печалбата за разпределяне се определя само от приходите, които дружеството реално е получило. Печалбата, формирана от преоценка на активите, с които разполага дружеството, според независими пазарни оценки не подлежи на разпределяне като дивиденти, тъй като няма получен реален паричен поток.

Законовите разпоредби при АДСИЦ позволяват на акционерите да реализират печалби по два начина. Единият е чрез получаване на годишни дивиденти от печалбата на дружествата, а другият е чрез продажба на акции на фондовете на цена по-висока от цената на покупката, или така наречената капиталова печалба. В България капиталовата печалба не се облага с данъци.

Интересен факт от гледна точка на данъците е, че облагането на печалбата от дивиденти може да бъде избегната чрез инвестиция във взаимен фонд, който от своя страна инвестира в АДСИЦ, и така да се повиши доходността от инвестицията. Дивидентите, които получават взаимните фондове, влизат в тяхната печалба, която е необлагаема. А печалбата, която реализират инвеститорите от покупко-продажба на дялове от взаимен фонд, е де факто капиталова печалба, която не се облага с данък. Голяма част от българските взаимни фондове, които инвестират в акции на компании, търгувани на Българската фондова борса - София, инвестират и в акции на АДСИЦ. При някои взаимни фондове АДСИЦ заемат значителен дял от над 30% в портфейла. Единствените засега на българския пазар взаимни фондове, които инвестират единствено в акции на АДСИЦ за недвижими имоти, са "Алфа индекс имоти" и "Бенчмарк фонд 3".

Като цяло данъчното облагане на АДСИЦ в България е благоприятно за инвеститорите. То обаче не е уникално само за нашата страна, а е заимствано от световната практика. В САЩ, където за пръв път възникват АДСИЦ и където в момента тази индустрия е най-силно развита, тези дружества също разпределят минимум 90% от печалбата си като дивиденти на акционерите. Дивидентите идват предимно от относително стабилния и предвидим поток на рентите плащания от наемателите и евентуално от реализирани продажби на имоти. Тъй като наемите обикновено нарастват в периоди на инфлация, реалните дивиденти, изплащани от АДСИЦ, са защитени от негативния ефект на покачването на цените.