Оттеглянето на рисковите чужди инвеститори от пазара на имоти у нас и навлизането на консервативните немски и австрийски компании и фондове през тази година прогнозира в годишния си анализ агенция "Фортън", представител на международната компания "Кушман и Уейкфилд" у нас. В него е посочено, че някои американски компании също имат интерес към региона. Като пример е дадено придобиването на "София сити център" от "Хайтман" и учредяването на съвместно дружество на "Петрол холдинг" с "Федерал дивелопмънт", които планират инвестиции за 3 млрд. долара. Страната ни все още има потенциал в сферата на бизнес имотите и през тази година ще се откроят значимите проекти, които имат потенциала да бъдат завършени, смятат във "Фортън".

При офис площите се очаква да бъдат пуснати нови 360 хил. кв.м. Над половината от тях ще бъдат в София, като най-мащабните проекти са "Хермес парк" (50 хил. кв.м) и "Бизнес таун София" (53 хил. кв.м). През годината се очаква да бъдат завършени редица проекти по основните булеварди и в района на широкия център на столицата. Активизиран е и офис пазарът в Пловдив с излизането на нови 70 хил. кв.м. Това ще покаже дали бизнесът в града ще има капацитета да усвои тези площи, защото Пловдив винаги се е развивал като индустриален център, посочват от "Фортън". Прогнозите на агенцията са след понижението на наемните нива в края на 2008 г. за първото полугодие на тази те да запазят текущите си стойности, като по-неатрактивните локации ще отбележат спад. Като цяло наемите ще се движат между 12 - 20 евро/кв.м за София и 9 - 13 евро/кв.м за другите градове.

Логистичните проекти ще бъдат извън фокуса на инвеститорите и през тази година, прогнозират от "Фортън". Причината е, че предприемачите ги пренебрегват заради по-бавната възвращаемост. В средата на следващата година се очаква да излязат около 30 хил. кв.м модерни складове от два големи проекта - "София еърпорт център" и "Логистичен парк Варна". Ръстът на наемните нива през последните месеци на миналата година дава добър старт и за тази, като очакванията са средните стойности да се задържат около 6 евро/кв.м, прогнозират от "Фортън".