Ако се запазят темповете на строителството от първото тримесечие, това би означавало на пазара през тази година да излязат с една четвърт по-малко нови жилища в сравнение с миналата година. Това прогнозира консултанската и инвестиционна компания "Арко риъл естейт", която е част от естонската група Arco Vara. За София се очаква спад от 38%, за Варна - 32%, за Бургас - 14%, и 31% за Пловдив, посочват от компанията. Прогнозата им се базира на данните на Националния статистически институт. Според тях за първите три месеца на пазара са излезли 3897 нови жилища, докато за цялата минала година техният брой е бил 20 924. Най-много нови апартаменти има пуснати в Бургаска област - 1136 за първите три месеца на годината. За сравнение, за цялата минала година техният брой е бил 5305.

Същата тенденция се наблюдава и с издадените разрешителни за строеж. Те са намалели повече от два пъти за първите три месеца на тази година в сравнение с преди две години, показват данните на НСИ. Забелязва се рязко увеличение на разрешенията за строителство от 2005 до 2007 г., след което постепенно намаляват през 2008 г., за да достигнат рязък спад през тази година. Най-динамичен е спадът в Бургас, където строителните разрешителни са намалели 4.5 пъти.

Много от строителните фирми умишлено не започват да изграждат нови обекти, за които имат разрешение за строеж, защото няма сигурност за възвръщаемостта на инвестицията. Това изчакване от тяхна страна може да доведе до вакуум и липса на новозавършени жилища през следващата година, прогнозират от "Арко риъл естейт". Според агенцията не се забелязва голям спад в търсенето на нови жилища, особено тези с разрешение за ползване. По тази причина и цените им не са намалели драстично, както се очакваше в началото на годината, коментират от компанията. Друга причина за запазването на цените е отливът и нежеланието на клиентите да купуват старо строителство заради липсата на строителен контрол, топлоизолация и недотам доброто качество.