Световните инвестиции в недвижими имоти възлизат на 900 млрд. долара през 2006 г., показва проучване на агенцията "Джоунс Ланг Ласал" (Jones Lang La Salle). Отново най-голям дял от инвестициите се пада на търговските и офис площи. Този вид недвижимости са привлекли вложения от 682 млрд. долара, с 38 на сто повече спрямо 2005 г. Сумата е само за директни покупки на бизнес площи. Отделно чрез колективни схеми и други ценни книжа за покупка на дял от собствеността са придобити имоти за 48 млрд. долара.

Глобализацията на търговията с имоти е забележим феномен. Повече от 42 на сто от всички сделки са били международни.

Изпълнителният директор на "Джоунс Ланг" Тони Хорел смята, че в сектора за имоти могат да се влеят много средства. Според Хорел за всеки долар от построените сгради се състезават 5 долара инвестиции.

Миналата година се оказа изключително успешна за пазара на имоти и е първият период, в който и развитите, и новите пазари показват еднопосочна позитивна тенденция. Ръстът на броя и сумите на сделките се дължат на възможността за непреки инвестиции в имоти чрез ценни книжа, както и на вниманието на спекулативни инвеститори.

Най-големият бум на сделките идва от фондове за международни покупки на имоти. Около 17 на сто от сделките за миналата година са извършени именно от такива компании. Те са осъществили покупки за около 83 млрд. долара в развитите пазари и продажби за около 39 млрд. долара.

Фондовете активизираха и германския пазар за бизнес площи, като извършиха над 40% от покупките в сектора. Американските фондове се оказаха активна група купувачи, като реализираха сделки за 18 млрд. долара най-вече в Западна Европа. Според Хорел Германия е изключително привлекателна за инвеститорите. Предлагането в страната е активно, все още на пазара не са навлезли големи международни инвеститори, а икономиката показва силна тенденция към възстановяване.

Наличието на повече бизнес имоти се дължи на склонността на корпорациите да разпродадат част от собствеността си, отчитат експертите в сектора. През изминалата година големите компании са разпродали недвижимости за над 55 млрд. долара. Япония е водеща по такива продажби с 14 млрд., а Германия е втора с 12 млрд. В САЩ по-малко от 25 на сто от водещите корпорации са собственици на офисите си. В Европа и Азия бизнесът има много повече сгради сред активите си.

Европа остава най-активният пазар за имоти

Източник: Jones Lang La Salle