Рязкото понижение на акциите на няколко испански строителни компании предизвика страхове и за имотния пазар в Испания, съобщи в. "Уолстрийт джърнъл". Пет от десетте водещи строителни дружества в страната загубиха над 10 на сто от пазарната си стойност, а поевтиняването се разпространи и в банковия сектор, който финансира компаниите за имоти.

Миналата година имаше огромен апетит за акциите от сектора, като някои от тях увеличиха цената си двойно, а "Астрок Медитеранео" поскъпна неколкократно. Според някои борсови експерти това е закономерна борсова корекция на сектора. "Астрок" поевтиня с още 9.5 на сто в сряда след загуби от 37 и 26 процента в понеделник и вторник.

Испанският министър на икономиката и финансите Педро Солбес Мира обяви, че пазарът на недвижимости няма защо да се притеснява от тежко приземяване. Според него икономиката в страната е силна и има добра заетост. Макар лошите кредити да са се повишили леко в последно време, засега испанските домакинства имат относително ниски задължения. Банките пък забавят финансирането на имотния сектор в последно време и това може да разреши прегряването на пазара.

Испанският пазар е основният двигател на икономическия ръст на страната. Испания отчете най-добра експанзия сред развитите европейски икономики.

През последното тримесечие цените на жилищата в страната постигнаха поскъпване от 7.2 на сто на годишна база, което е най-ниското ниво за последните 8 години. До края на годината се очаква общо забавяне на ръста до средно 3-5 процента. В една от най-успешните години за испанските имоти, 2003, поскъпването стигна 18.5 на сто. Според Испанската централна банка след пет години на двуцифрено поскъпване имотите в страната са надценени поне с 30 процента. Миналата година беше най-лошата за сектора, но все пак цените се увеличиха със 7 процента.

Около 85 процента от испанците притежават собствено жилище при среден показател за Европа от 63 на сто. В САЩ имотният бум доведе до рекорден брой собственици на жилища, 69 процента. Въпреки насищането на имотния пазар в Испания строежите са също много по-активни в сравнение с други европейски страни. Според проучване на консултантската компания "Савилс" (Savills) миналата година в Испания са построени 810 хил. нови жилища, почти четворно повече от новите имоти във Великобритания за 2005 г.