Дружеството за имоти "Сток плюс" ще регистрира акциите си за вторична търговия на борсата и след това планира да направи увеличение на капитала си чрез фондовия пазар, стана ясно от проспекта за публично предлагане на емисията, който беше одобрен от Комисията за финансов надзор на 12 декември. За търговия ще бъдат регистрирани над 4.8 млн. акции с номинална и емисионна цена 1 лв. "Планираното увеличение ще бъде най-вероятно с около 2 млн. лв., които ще се използват най-вече за вкарване на придобитите земи в регулация и смяна на статута на някои от тях", поясни Владислав Панев, председател на съвета на директорите на компанията.

До момента финансирането на инвестициите е ставало предимно със собствени средства, като през август акционерите са му отпуснали заем 24 хил. лв. за срок една година с лихва 7% годишно.

Основната дейност на "Сток плюс" е покупка, продажба и отдаване под наем на недвижими имоти. До момента придобитите земи са около 1700 дка, като по-голяма част са земеделски, а 50 дка вече са със сменен статут. Местонахождението им е в землищата около Велико Търново и Елин Пелин. Владислав Панев добави, че е възможно да купуват още имоти, ако има подходящи оферти и най-вече на търгове за земи от държавния поземлен фонд.

Въпреки че има сходна дейност с доста фондове за имоти, "Сток плюс" не е дружество със специална инвестиционна цел. Плановете са след през първата половина на 2010 г. дружеството да бъде ликвидирано и между акционерите да се разпредели полагащият им се дял. Има възможност обаче то да не бъде ликвидирано, поясни Панев. Тъй като земите са придобивани при цени, които са доста по-ниски от пазарните в момента, ръководството разчита печалбата за акционерите да дойде основно от повишението на стойността на имотите, става ясно от проспекта.

Акционери в компанията са няколко физически лица, като най-голям дял, една трета от капитала, притежава Владислав Панев, по 16.66% са собственост на Красимир Панев и Севдалин Русаков. Акционерите предвиждат да пуснат между 20 и 40% от капитала като свободно търгувани.

За миналата 2006 г. компанията има загуба 7 хил. лв. от основна дейност, година по-рано тя е била 1000 лв. Нетните активи са се увеличили от 14 хил. лв. до 73 хил. лв. към миналата година.

---

Брой акции 4 809 450 бр.

Номинална и емисионна цена 1 лв.

Планирано бъдещо увеличение 2 млн. лв.

Закупени земи до момента 1700 дка

Свободен обем акции 20-40%

Източник: "Сток плюс"