Възстановяването на глобалния пазар на недвижими имоти може да се окаже в ръцете на държави като тези от групата BRIC (абревиатура от инициалите на Бразилия, Русия, Индия и Китай), смята Колин Дайър, главен изпълнителен директор в консултантската компания "Джоунс Ланг Ласал" (Jones Lang LaSalle). Съсредоточаването на инвестиции в имотния сектор на страни, които ще отбележат ръст на БВП въпреки кризата, се очаква да е основен момент в преодоляването на негативната тенденция на пазара, утвърдена през последните месеци, смята мениджърът.

След като преди две седмици анализатори предрекоха, че търговията с недвижими имоти ще се стабилизира след две до три години, Колин Дайър предполага, че този процес може и да се ускори. Преориентирането на капиталовите потоци към страни като Индия, която предлага отлични перспективи за развитие в средносрочен план, може да има съживяващ ефект за глобалната ситуация в бранша. Именно тази стратегия следва групата "Карлайъл" (Carlyle Group), която обяви пред Ройтерс, че ще увеличи фонда си за недвижими имоти в Азия до $1 млрд., като основна цел ще са пазарите в Китай и Япония.

"Индия е много привлекателен пазар и не може да се сравнява с никоя друга страна", заявява Колин Дайър. Според очакванията на мениджъра, цитиран от "Блумбърг", в рамките на следващите пет години в страната може да бъдат инвестирани 12 млрд. долара в сектора на недвижимите имоти. Тези средства са основополагащи за извършването на мащабните инфраструктурни проекти, от които страната се нуждае, за да поддържа своя ръст в дългосрочен план.

Колкото и да са важни инвестициите в развиващите се икономики, традиционните пазари във финансовите центрове на Европа и САЩ остават атрактивни за играчите. Достигането на дъна в цените на недвижимите имоти в градове като Лондон и Ню Йорк неимоверно ще стимулира инвеститорите за нова вълна от сделки. Според оценка на "Джоунс Ланг Ласал" обемът на продажбите в американската финансова столица е спаднал с до 75%, а стойността на договорите за продажба - с 25% от пиковите си стойности. По данни, цитирани от Ройтерс, цените на жилищата във Великобритания са загубили 10.3% от цената си през март, сравнявано на годишна база.