За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, трябва да влезете в профила си или да се регистрирате.
Вход | Регистрация
За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, влезте в профила си. Вход | Регистрация
*****
НеутралноКаде видяахте саживяване на пазара за имоти господа?
Dark horse
Рейтинг: 681 НеутралноПо едно стечение на обстоятелствата познавам двама от четиримата цитирани - Шопов и Страхилчо...На такива като тях се дължи фактът, че думата брокер у нас е обидна. А глупостите, които са изприказвали се наричат wishful thinking...или гладен брокер - сделки сънува
*****
НеутралноИнтересен сценарий. Аз пък смятам, че цени над 500 евро на квадрат за апартамент в центъра на София не е реална.
*****
ВеселоЯкимов сложи тигана и зачака- риба в морето мнооого
*****
НеутралноЗа информация на г-н Якимов цената на имота не се определя от депозитите или себестойността на имота а от търсенето (слабо) и предлагането (високо) Но изказването му подсказва как функционира мислата на строителител
*****
НеутралноПазарът на имоти е жив- в съцата ни
*****
НеутралноБрокери видяха съживяване на имотния пазар... в мечтите си.
Минуса
Рейтинг: 785 НеутралноИмотния пазар в България в момента прилича на старец...който преди година изпадна в кома, сега е на изкуствено дишане и леко е поотворил очи, преди да се сбогува окончателно през Септември...
The 8
Рейтинг: 1047 НеутралноЕ не! Това не е истина:
Събуди се, българино! В противен случай ще изчезнеш безславно ...и то сравнително скоро :( НАУЧИ СЕ ЗАДРУЖНО И ПРОДЪЛЖИТЕЛНО ДА ОТСТОЯВАШ ПРАВДАТА!""Имахме късмет, тъй като кризата дойде при нас по-късно и си тръгна по-рано", съобщи управителят на агенцията за недвижими имоти "Явлена" Страхил Иванов"
Ще се назоря да го приема като ...де да знам ..като ..черен хумор...Кризата си тръгнала по-рано?!?!?!
Господи, много амбалаж измежду нас...
*****
НеутралноПак ли започнаха да търсят шарани !??
След година по 200 евро м2 в Софето по краю ,а сега манипулират .
Бум-трес и 200 евро за м2 .
*****
НеутралноМале какви сте песимисти ! Аз съм дребен инвеститор предимно в затворени комплекси от къщи и само парцели в Банкя и Горна Баня и твърдя че , този месец имам 2 продажби и още 2 в процес.
balada
Рейтинг: 681 Весело"Гладна кокошка, съживяване на пазара сънува"....
*****
ЛюбопитноИзвинете! Каква е тарифата за платена публикация?
*****
НеутралноВ СЪНИЩАТА СИ
*****
НеутралноМой познат строи къща в Родопската яка до Пловдив на "частни начала".С разгъната площ 500кв.м в двор 2дка и ограда, с камък и желязо, ажурна.Стълби,колони и подови настилки,мрамор внос от Италия.Теракота,санитария,
*****
НеутралноСпоред всички експерти и специалисти по НИ винаги щели да падат некачествените и с лоши локации жилища! Интересното е, че винаги тези точно жилища са като чудовището от Лох Нес - всички говорят за тях, но никой не си признава, че точно неговите са такива. От около месец изпитвам душевен оргазъм да оферирам цени за покупка на недвижими имоти. Някаква специалистка започна да ми се кълне, че точно за мен ще опита да ми свали цената на жилището, което е в строеж под 800 Евро. Като й казах, че нещо не е в час и малко поспорихме за нивата на цените брокерката вече оферира същото жилище на цена от около 730 Евро/м2 и то при положение, че в същия квартал има вече готови жилища на цена около 650-700 Евро. Така само за около месец сам видях как цената се срина с почти 10%, но има и за още 10%. В интерес на истината в момента има луди, които купуват, но до кога ли?
*****
ВеселоАбе тия лумпени няма ли да спрат да говорят глупости? Няма ли кой да ги накаже - такова манипулиране нна общественото мнение само комунистите си позволяваха да правят!
Кризата си отивала ... ха-ха-ха .. кризата сега идва, мойте момчета!
700-1000 евро били нереално ниски! - ха-ха-ха ... на тези цени стаителите правят по 100-200% чиста печалба. След подкупи и каквото се сетите. Големи тарикати излязохте всички - искате бедните хоре цял живот да работят, за да си купувате вие последни модели бентлита, Мазератита, Ферарита, .. за Мерцедеси и подобните им всички знаят. Май ви е малко такава криза да ви свали на земята! Като слезете на 500 евро и под това може да говорите, че цените са НОРМАЛНИ, но не и нереално ниски!
*****
ВеселоГладен брокер яхта сънува.
Строителите да се научат да работят, да си повишат производителността на труда и качеството, пък после да искат по 1000 евро за квадрат! Ех, Българийо!
*****
НеутралноТъпите коментари по-горе показват непознаване психологията на българина, в по-широк аспект - балканския манталитет. Макар че като цяло изразът "балкански манталитет" се възприема като отрицателна характеристика, в конкретния случай този манталитет е спиращият лост за свободното падане на пазара с недвижими имоти в България. Българинът е устроен така че дори и яко да се е минал, да е бил прецакан късо - няма да продава на загуба. Ще пикае кръв и земята ще рови с нокти и зъби, но на загуба няма да продаде. Освен ако наистина ножът не е опрял до кокала - а сегашната ситуация въобще не е толкова тежка. Това просто значи, че каквито и спадове да бележат световните пазари с недвижимости - в България цените на КАЧЕСТВЕНИТЕ имоти - забележи - КАЧЕСТВЕНИТЕ - тук не включвам панелките по периферията - няма да паднат значително, а по-скоро въобще няма да паднат. Пазарът просто ще замре - както е сега, няма да има сделки, но никой няма да продава на загуба. До настъпване на по-добри времена. Така че нека си мечтаят наивниците за 500 евро квадрат в центъра на София. Моята прогноза - 2009 - мъртвило, 2010 - вероятно леко раздвижване в посока нагоре, 2011 - по-голямо раздвижване, 2012-15 - цени от 3000 евро на квадрат и повече в идеалния център на София. Това смятам че е умерен оптимизъм, не прекален.
Rage Against
Рейтинг: 902 Неутрално"Българите имат над 3 млрд. лв. спестявания, а голяма част от тях живеят в стари блокове, което неизменно ще съживи пазара"
РЕФОРМИ !тоя боклук и некадърник трябва да го пречукат с камъни пред панелката му...
все едно наркобароните да кажат:
"Българите имат над 3 млрд. лв. спестявания, а голяма част от тях само пушат цигари и не употребяват наркотици, което неизменно ще съживи пазара на кокаин"
Rage Against
Рейтинг: 902 НеутралноЗУМЗ,
РЕФОРМИ !мнението ти показва, че не разбираш нищо нито от пазар на недвижими имоти, нито от психологията на българина.
а тя, психологията на българина (балканския манталитет) се промени значително през последните 10-на години. та българинът не е прост инат, а е нормален човек, който като цяло взема рационални решения...
цените ще спаднат до приемливи нива, на които ще се сключват сделки.
*****
НеутралноДа, прави сте за манталитета на българина, но да видим дали ножа няма да опре до кокала като започнат да падат ипотеки и като почнат да фалират строители заради липса на продажби.
Освен това главният фактор за растежа на цените през последните 5 години - англичани, ирландци - вече ги няма и няма кой да надува балона.
Единственият начин днешните цени да останат е да има инфлация, коеот нашите ганьовци-политици не биха спестили, за съжаление.
*****
ВеселоСпадът при цените свърши, оттук насетне само нагоре, ама ако може държавата да помогне с пари... Няма такъв смях
*****
НеутралноПостройте още 2 000 000 апартамента в 30 етажни кооперации и си донесете китайци да ви съживяват имотния пазар!
*****
НеутралноХа ха ха шефа на Явлена определено ме развесели - половината от новото строителство няма да надживее "мизерните панелки".
Голям смях идва - Япония от края на 80-те ще видим и у нас в следващите 10 години
*****
НеутралноГеорги Аспарухов,
според мен има още едно нещо, което никой не виждам да споделя с моето мнение, а именно, че България е страна в демографска криза. Населението намалява. Кой ще ги купува тия жилища? Кой има нужда от тия жилища?
Проблемът е в това, че се строи прекалено много, прекалено некачествено или дори да е качествено строителството като строителство, сградите, жилищата, кварталите - не отговарят на никакви нормални условия за живот. Какво е това 2000 евро на квадрат за апартамент от 45 реални квадрата на 6тия етаж на улица с дупки открай до край, в квартал без детски градини, пез паркинги, без паркове, без никакви условия.
Абе ей! Хората да не са пчели?!
За да могат да гледат хората семейства жилищата трябва да са големи с по няколко стаи да има най-малкото паркове, където децата да тичат и да играят, за да могат да растат.
В целия нормален свят хората живеят в къщи. В България живеем в пчелини, само дето няма мед в тях, а селска простотия.
Ей сега се оплакваме, че автобусите били стари и убивали хора, ами тия кооперации и блокове? Че хората от един блок не могат да се съберат заедно и да си платят ремонта на покрива, да се съберат да си изчистят около блока и стълбището или да наемат чистачка.
Скоро не бих се учудил, ако започнат да падат соц. блокове и кооперации.
*****
НеутралноКакво е станало в Япония в края на 80те?
*****
Неутрално"Имахме късмет, тъй като кризата дойде при нас по-късно и си тръгна по-рано", съобщи управителят на агенцията за недвижими имоти "Явлена" Страхил Иванов.
- Яко! Кризата си била тръгнала. Днес питам един колега, който обикаля страната по разни фирми и заводи:
- Работи ли някой?
Отговорът му беше:
- Никой нищо не работи!
Та значи криза няма вече, казал шефът на Явлена (а той сигурно го е чул от Сергей Станишев).
*****
НеутралноОпределено може много да се каже по въпроса. Май прекалено много купувачите позволявахме на брокери, строители и инвеститори да ни се подиграват и да ни се гаврят с това, което ни предлагат. Само да не пропусна в това изреждане и банкерите. Вече повече от месец чакам отговор от най-голямата ни банка защо едностранно променят лихвата по ипотечния ми кредит от нея. Да знам, че е трудно на юристите да ми докажат, че не съм прав. От някакъв шеф на АНИ преди време чух една хубава мисъл: "Колкото по-високи стават цените на имотите ни, толкова по-ниски стават стаите в тях." или поне беше нещо от рода. Хора, мислете, когато си харчите парите и се заробвате за 25-30 години!
*****
НеутралноАми както чувам в центъра на София май цените са наближили 1000-1500 евро ... там нито е периферия, нито са панелки ... е малко са старички сградите, но на кой му пука за това.
(Да уточня, че 2007 вестниците тръбяха за всяка "рекордна" сделка - вкл. и на петцифрена цена за кв.м .. средно бяха 2000-2500 евро на кв.м, но тук играят много фактори и наистина имаше и по-високи нива на сделки)
*****
Неутралномного ми харесва тънкия хумор в тази статия. браво на дневник, започвате да ставате това, което харесваме във вас
*****
НеутралноПсихологията на пазара се обърна на 180%. Както куцо и сакато се беше юрнало да купува на 800 -1000 евро, за да не изтърве далаверата. Сега също толкова бързо се дръпна за да не се опари. И дори и да има някой който си мисли че ще хване дъно ако влезе сега на пазара, повечето просто ще стоят настрани и ще почакат да видят до къде могат да паднат цените.
Дори и да има кеш човек какъв е смисълът да влиза сега при положение че никога не е толкова евтино, че да не стане още по-евтино, като е тръгнало в такава посока. А ако човек е спекулант то би трябвало да влиза на пазара чак когато нещата тръгнат нагоре, а не докато се срутват при ниски обеми. И една аналогия от един друг пазар - падащ нож не се лови.
еврореалист
Рейтинг: 217 НеутралноПазарът е мъртъв! Да живее пазарът!
"Гладен вълк и насред село влиза."dimitrovden
Рейтинг: 112 Веселовидяха го, ама през крив макарон
Дъното е далееече
Чак пък за толкова тъпи да ни взимате.
*****
НеутралноЗУМЗ ами то психолигията на Бьлгарина е голяма работа - може да реши че под 10000 на квадратен метьр не му се продава - тогава просто може да чака и да си пребере парите след 100 гоодини чакане. Само че опа - то апартамента дето си позьдаржал 10 тина години вече не е нов мама му стара и не си го подьржал и иска около 2000-3000 на година за ремонти, подьржане и почистване- заеби общо взето.
*****
НеутралноДо ZUMZ.
"Българинът е устроен така че дори и яко да се е минал, да е бил прецакан късо - няма да продава на загуба. Ще пикае кръв и земята ще рови с нокти и зъби, но на загуба няма да продаде. Освен ако наистина ножът не е опрял до кокала - а сегашната ситуация въобще не е толкова тежка. "
Тези да не би да продават на марсианици. Нали пак на българи ще продават. Те тука си много прав: " Българинът .... ще пикае кръв и земята ще рови с нокти и зъби, но на загуба" НЯМА ДА КУПУВА. Над 500 Е/кв.м. въобще не си мечтайте, че ще направите великите сделки. В презасроените квартали дори 300 Е/кв.м. е висока цена. Научете се строите и след това си мечтайте за високи цени от 700-800 Е/кв.м.
Нали банките отпускаха кредити, като си запушваха ушите и викаха "ПА-ПА-ПА". Сега като им се обяснявате, че имате затруднения с изплащането на кредитите изглежа отново получавате "ПА-ПА-ПА-ПА".
*****
Неутрално"Считам, че вече има пазар", коментира и един от собствениците на строителния холдинг "Бокар" Егмонд Якимов. Според него цени под 700-1000 евро за различните райони на София са нереално ниски и скоро това ще се усети на пазара. "Българите имат над 3 млрд. лв. спестявания, а голяма част от тях живеят в стари блокове, което неизменно ще съживи пазара", смята Якимов
Ами при 2,5 млн. семейства в Бг, това прави по 1200 лева средно на семейство. Определящ фактор, няма що!
*****
НеутралноЕй хора, изядохте ги колегите.
И все пак не сте прави, защото вече достигнахме дъното.
Сега големият въпрос е колко още дъна ще видим по пътя надолу?
*****
ВеселоСлед тая статия
искам да ми препоръчате от тревата която пушите....
ironhorse
Рейтинг: 785 НеутралноДъното не сме го стигнали, защото копаме с голямо усърдие.
ГЕРБ са еманацията на корупцията и мафията в държавата, но ПП/ДБ ги надминаха само за няколко месеца!Според мен през Септември и Октомври месец ще лъснат задниците на много хора. При Виденов народа нямаше толкова кредити и за това искарахме някак, но сега кредитите са невъобразими и при съкращения фалитите ще са неизбежни и огромни. Както за алчните строители, банки, така и за хората взели кредити.
Да не забравяме, че банките два пъти даваха пари за едно и също жилище, веднъж на строителя за да го построи и втори път на купувача.
Супата ще е много яка и затова ще я духаме като за световно.
ironhorse
Рейтинг: 785 НеутралноДъното не сме го стигнали, защото копаме с голямо усърдие.
ГЕРБ са еманацията на корупцията и мафията в държавата, но ПП/ДБ ги надминаха само за няколко месеца!Според мен през Септември и Октомври месец ще лъснат задниците на много хора. При Виденов народа нямаше толкова кредити и за това искарахме някак, но сега кредитите са невъобразими и при съкращения фалитите ще са неизбежни и огромни. Както за алчните строители, банки, така и за хората взели кредити.
Да не забравяме, че банките два пъти даваха пари за едно и също жилище, веднъж на строителя за да го построи и втори път на купувача.
Супата ще е много яка и затова ще я духаме като за световно.
*****
ГневноЦените ще падат още.
Иначе ще се случи само това.
http://omega.superhosting.bg/~imoti77/index.php?op
*****
НеутралноСкоро се очаква издаване на речник на мръсните думи в българския език, в огромен тираж. Най-често срещаните ще бъдат "недвижим имот", "топ локация", "строител", "имотна сделка", "брокер", "комисионна", "АДСИЦ", BG REIT .....
*****
ГневноВар-киреч в главата и арматура в гъза, така могат да се опишат най-кратко, назначените от партията столетница бизнесмени, строителни предприемачи и друга подобна сволач. Да твърдиш, че кризата си е отишла, когато никой сериозен експерт не си позволява да прави прогнози докога ще продължи и още колко ще задълбае е СВЕТОТАТСТВО. Да подстрекаваш разни андрешковци със съдрани гащи да се заробват с 20-30 годишни кредити с нечовешки лихви, без да са сигурни, че ще имат работа следващия месец е подигравка с интелекта на всяка уважаваща себе си човекоподобна маймуна...Още повече , че в нормалните страни (като Франция откъдето имам щастието да пиша) Всякакви отговорни лица, включително министърката на икономиката обясняват на населението по телевизията ДА ВНИМАВА С ВЗИМАНЕТО НА КРЕДИТИ И АКО МОЖЕ ИЗОБЩО ДА НЕ ПРАВИ ПОДОБНА ГРЕШКА В ТАКОВА СМУТНО И НЕПРЕДВИДИМО ВРЕМЕ... Който сее ветрове, ще пожъне бури. Помислете над това другари строитело-брокери.
*****
ВеселоКъм комбат-забрави най-мръсната-БАНКА,а иначе къде е това качествено строителство в БГ??????????????И още-Големия още
не Ви е подгонил
*****
НеутралноАйде стига спекулации..
Да погледнем близката история на пазара за недвижими имоти.
По мои спомени - началото на 2003г. - Цена на кв.м. в карето около кръстовището на Гео Милев и Слатина :
200 - 250 долара при курс под 2 лева/по памет - мисля към 1.70 лева/.
*****
НеутралноВатева, а това дето пишеш ти вярваш ли го или няма значение, ти публикуваш това за което са ти платили на теб и на смешния ви вече вестник
*****
НеутралноИмпотентния базар се бъзика с балъците
ivvoboy
Рейтинг: Неутралноминалата година на морето запомних един лаф "глсувайте за бедното момче да си купи СЛК"-мерджан де -се изцепи отчян продавач на царевчка -кво ли си купуват строителите
*****
ВеселоПо всичко личи,че ни очакват само хубаи моменти!.Цени от по 500 Е..Наистина сме в края на кризата. Да бъдем по щастливи и винаги усмихнати!!! Строители.., и за вас се отнася.!
*****
НеутралноБрокере, давам 800Е/м2 за тухлен апартамент, но никой не иска да ми вземе парите. Ще трябва да се чака още.
*****
НеутралноНомер 39 ти си абсолютен пи4. просто се скъсах от смях с изказването ти, евалааа.
Номер 47 не обиждай моля те вестника. ако прочетеш внимателно са извадени данни, които да контрират тезите на брокерчетата, а самото заглавие ми се струва написано с чувство за хумор. който има акъл, ще разбере. Неслучайно по нагоре писах че дневник пак започна да прилича на нормален весник.
*****
НеутралноПолюции полюции