"Бългериан пропертис": Двойно повече продажби на жилища в София през януари спрямо същия месец на 2010 г.

Много ми е интересно от всички коментиращи статията колко са тези, които реално са търсили или предлагали имот, за да си правят изводите? Истината е, че на пазара качествени имоти и на добра цена почти няма. Останалото, "кухите" обяви едва ли могат да са някакво мерило за състоянието на пазара. А при намалялото строителство и бих казал никога ненамаляващото търсене на качествени жилища дългосрочната тенденция мисля, че е повече от ясна.

• 29 8
• Докладване

До коментар [#14] от "angel_to":

Просто качествени имоти на практика няма и за мерило остават единственото кухите както ги наричаш обяви или тези за безумните имоти по тия ширини. Каквото и да е търсенето на качествени имоти, то такива няма, съответно то няма никаква статистическа стойност.

• 4 12
• Докладване

До коментар [#15] от "Пловдивски":

Да, не е лесно да си брокер в наши дни. Нека си говорят глупости, нали и те имат деца да хранят Все някой ще им се върже.

• 1 13
• Докладване

До коментар [#14] от "angel_to":

най-после един смислен коментар по тая вечна тема

• 12 8
• Докладване

До коментар [#18] от "манол":Тълпата тук иска и чете само едно и също нещо. Ако това нещо се различава от това, което тълпата иска, то просто тази новина са оплюва и тотално се отрича. Това, че не приемаме състоянието на пазара, не означава, че то всъщност не е точно такова. Който има пари просто си ги инвестира дори и при криза, а изобщо не се интересува от мнението на тълпата или пък точно заради това мнение. Честито на печелившите!

• 15 7
• Докладване

"През 2005 г. хората са можели да си купят около 0.4 кв.м апартамент в София с месечното си възнаграждение в текущи цени, докато през 2010 г. им се пада около 0.5 кв.м"

както и да го гледаш голям напредък ...

• 1 11
• Докладване

"Тези хора са ненормални. Апартамент 70кв.м. да струва средна десетгодишна заплата"
Невиждам нищо ненормално цената на апартамента да е десетгодишната заплата. В Канада, кьдето живея, по специално Монреал цената на средно голям апартамент е 250 000$ . При годишна заплата 25 000$ цената е равна на десет годишни заплати. Когато работият двамата съпрузи те ще имат годишен доход 50-60 000$. Периода за които в момента банките отпускат кредити за жилища е 30 години при 3,75% затворена лихва за 5 години. И вие трябва да знаете, це следващите 5 години каквото и да става лихвата по вашия заем ще бъде 3.75%. Или това е 800 $ на месец вноска за жилището ви т.е. вие ще може да планирате бюджета си. Или с други думи цена на жилище от десет годишни заплати савсем не е висока. Според мен проблема в България идва не от нещо друго а от некомпететноста и алчноста на раководителите в банките и несигурноста на трудовия пазар. Кредити с по висока лихва от 7-8% са непосилни за плащане от когото и да било и е савсем ясно че рано или късно при тези условия ще се изпадне в колапс.

• 8 11
• Докладване

До коментар [#22] от "marvik555":

Некомпетентност.
Ама дори си нямаш представа за каква некомпетентност става дума. Най-елементарното обяснение: раздават кредити на сульо и пульо и за това за всеки случай наказват кадърните кредитополучатели като слагат безумна лихва.

Сещам се едно време като учих теория на вероятностите, професора ни обясняваше как на теория вероятноста група маймуни да пресъздаде библиографията на Шекспир е по голяма от нула. Та и в случая на шефовете на банки в България ми иде да кажа, че вероятноста да управляват банките си по добре от маймуните пренаписали Шекспир, наистина е по голяма от нула, но не много.

• 0 9
• Докладване

"Купували са се още и 2-стайни на цени между 75 хил. и 80 хил. евро..."

"Един апартамент от 70 кв.м. например на цени и с възнаграждения от 2010 г. се изплаща със 132 месечни заплати,.."

Или 606 евро средна месена заплата за страната!!!
А някой ми говори за криза, за гладни хора, за растящи цени и т.н. .....ама ха.
Не мога да не цитирам и един друг "експерт":
„Това са малко доходи, месечни вноски от 450 до 600 лв. месечно, които за повечето хора в големите градове не са проблем“ - Тихомир Тошев изпълнителен директор на Кредит Център. статията: http://www.investor.bg/news/article/108387/122.html

• 0 8
• Докладване

До коментар [#24] от "mikewolf":

От утре намалям заплатите на моите. И без това правителства и синдикати замислят как да ме съдят като забавям заплатите им. От утре от 350, им ги правя 300 лева. К,во е това общо доходи 1200 лева месечно. Значи, заработват по още 900 отнякъде. Значи, при мен не работят както трябва. )

• 2 7
• Докладване

До коментар [#22] от "marvik555":

Напротив - цена от 10 пъти годишната заплата е висока, казано с термина на финансистите – непозволима. Позволимо жилище е 3 годишните доходи на домакинството. Всичко над това е повече или по-малко балонизирано. Ето ви една читава статия по въпроса, макар и от блогър. Критериите, които ползва поне са му верни.
http://tinyurl.com/62hqspw

• 1 12
• Докладване

браво

• 1 2
• Докладване

Хихи ще видят АНИ-тата тази година къде зимуват раците!

• 1 4
• Докладване

тя Софията друга България

• 0 2
• Докладване

Тъжно е да се гледа как много прости хора обясняват на прости хора къде е заровено кучето.......и това са хора ,имащи право на глас.........за това сме последни в Европата !
---------
шашкъни-чували ли сте,че който владее медиите -владее душите и парите ???

• 8 1
• Докладване