Пазарът на недвижими имоти в Европа се постепенно се възстановява от кризата, като при жилищата той се развива по-бързо, отколкото при офисите и индустриалните имоти. Това показва проучване на международната консултантска агенция GVAWorldwide. Тенденцията е характерна и за България, която единствено при офисите е на границата между застоя и възстановяването.

Жилищният пазар показва най-бързо възстановяване в сравнение с този на офис площите и индустриалните имоти, отчита GVAWorldwide. В анализа се дава пример с Лондон, Милано и София, където пазарът на жилища е започнал да се възстановява с нарастващ брой транзакции и постепенно набира инерция. Във Виена и Цюрих, където се наблюдава ускорен пазарен растеж, търсенето е надвишило предлагането. Продавачите и инвеститорите очевидно са успели да постигнат съвпадение в очакванията си за възвращаемост, посочва GVAWorldwide. Пазарен ръст се наблюдава и в скандинавските страни, където частните инвеститори и пенсионните фондове търсят основно портфолио от жилищни имоти. Транзакциите са както национални, така и международни. За разлика от тях Атина и Лисабон все още се борят с последиците от икономическата криза. Брюксел пък е единственият град в Европа във фазата на забавен пазарен растеж след период на стабилни и съвсем слабо покачващи се цени през 2010 г.

Сегментът на офис площи в Европа също показва ясни признаци на подобрение - на все повече пазари инвестициите се увеличават а свободните площи намаляват, но различията в различните градове остават значителни, отбелязва GVAWorldwide. София, Вилнюс и Виена едва сега започват да се съвземат и все още се борят срещу небалансираната пазарна ситуация в своите региони. В други европейски столици пазарните условия са по-стабилни, а оптимизмът нараства. Единствено Цюрих, Варшава и Копенхаген са направили крачка към реален пазарен растеж, като датската столица едва сега прекрачва фазата на пазарно възстановяване. Цюрих е единственият град в Европа, в който растежът на инвестициите в офис площи се забавя през 2010 г., но внезапно след пазарният ръст се ускорява, отбелязва GVAWorldwide.

Търсенето на индустриални площи в Европа все още е ограничено, посочва GVAWorldwide. Пазарът във Виена, Талин, Атина, Лисабон и Милано е в стагнация с почти нулев инвестиционен интерес, докато Франкфурт, София, Стокхолм, Копенхаген, Вилнюс, Лондон и Хелзинки се възстановяват бавно, като търсенето е фокусирано върху имоти с топ локации и стабилни наеми. Варшава също регистрира подобряване на пазарните условия със стабилни нива на незаетост и по-високо търсене. Цюрих и Букурещ пък вече преминаха във фаза на пазарен растеж благодарение на локалното търсене на водещи индустрии като автомобилната, пластмасовата и рециклирането. Благодарение на централното си местоположение в Европа и значимата си инфраструктура Брюксел привлича много бизнеси и продължава да показва стабилен растеж.