Colliers: ЕС отбелязва солиден ръст на сделките с логистични и индустриални площи
Повечето страни - членки на Европейския съюз, отбелязват солиден ръст на сделките на пазара на логистични и индустриални площи през 2010 г. след отбелязания преди това рязък спад заради световната криза. Това показва проучване на консултантската компания Colliers International.
Възстановяването на търговията оказа положително въздействие върху усвоените площи и лек ръст на наемните нива в този сегмент на пазарите в Западна Европа и скандинавските страни. Този извод обаче трябва да бъде приет по-умерено с оглед на факта, че стабилността на наемите в много от ключовите центрове по-скоро може да бъде приписана на липсата на модерни и качествени площи, отколкото на драматично възстановяване на тяхното търсене, се посочва в доклада.
"Основните европейски пазари се характеризират с липса на площи, отговарящи на настоящите нужди на големите корпорации и логистични оператори", отбелязва Ерик Барнеков, директор "Индустриални и логистични площи" за региона Европа, Близкия изток и Африка в Colliers. Според него "на много места това е било ключов фактор за определянето на базови наемни нива за първокласни локации, докато при други е причината за ръст на наемите на този тип площи".
Въпреки че Централна и Източна Европа отбеляза спад на наемите за първокласни локации през годината, през последните шест месеца на 2010 г. се забелязва ръст от 1% на наемите в ключови центрове на региона. Не толкова приятна е ситуацията за държавите в южната част на континента, където бе регистриран сериозен спад на наемите, посочва Colliers.
"През втората половина на годината в България се наблюдава леко увеличение в дейността на логистичните оператори. На пазара липсват големи проекти, а ограниченото предлагане се очаква в скоро време да стабилизира наемните нива", коментира Антон Славчев, мениджър "Индустриални и логистични площи" в българския клон на Colliers International.
Прогнозите на Европейската комисия предвиждат нарастване на вноса и износа в 27-те страни - членки на ЕС през 2011 и 2012 г. Въпреки това, значителни увеличения на наемите през тази година не се очакват, като повечето наематели най-вероятно ще изчакат да видят как ще се развие възстановяването на икономиката преди да се ангажират с планове за разширяване на бизнеса, посочват от Colliers International.