Между част от акционерите във "Фонд имоти" АДСИЦ (бивш "Бенчмарк фонд имоти") има напрежение, стана ясно от допълнителни предложения към дневния ред за общото им събрание на 30 май, публикувани в Търговския регистър. За него едни от собствениците – пенсионните фондове на "Алианц България", са направили предложения за промени в устава, свързани с възнагражденията на ръководството и на обслужващото дружество, както и с продажбата на имоти. Фондовете държат 10.62% от капитала на дружеството за имоти.

Според предложенията им заплащането за обслужващите дружества не може да надвишават 2% от стойността на активите му на година. Толкова е границата и за възнагражденията, плащани на мениджмънта. Изключение ще може да се прави само в годините, когато дружеството със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) е продавало имоти.

Освен това от "Алианц" предлагат сделка за имоти, която е над 10% от стойността на активите на фонда, да се одобрява предварително от общото събрание, а ръководството да може да взема решения само ако става въпрос за имоти под този праг. В момента ограничението е до 33% от общите активи. Друго изискване на пенсионните фондове е сградата на "Фонд имоти" на столичната ул. "Раковска" да се продаде за минимум 8.1 млн. евро.

Договорът за продажба на сградата вече е сключен с Европейската комисия, която ще плати за нея 9 млн. евро. Предстои сделката да бъде финализирана. Друго предложение от "Алианц" е да отпадне клаузата за персонално обезщетение на изпълнителния директор Веселин Генчев, ако той бъде преизбран за нов 5-годишен мандат.

Според сегашния устав, приет от акционерите през 2005 г., Генчев ще получи 8 млн. лв., ако бъде освободен от поста си или ако някой придобие пряко или косвено 25% от акциите на фонда в рамките на една година. Генчев би получил обезщетението, ако при уволнение стойността на активите на фонда е поне 10 млн. лв. Преди няколко месеца той обясни, че това е замислено като мярка срещу враждебно придобиване на "Фонд имоти". Освен директор той е и акционер в дружеството с 10.69%.

Изпълнителният директор на "Алианц България" Страхил Видинов обясни, че причините да направят тези предложения е недоволството им от управлението на "Фонд имоти". Той посочи, че за три години цената на акциите му е паднала от 2 лв. на 0.15 лв., а мениджмънтът не може да се справи с управлението на сградите, които има.

Едно от предложенията на "Алианц" е "Фонд имоти" да наеме компании, които да поддържат сградите и да правят подобрения и строежи в тях.

Видинов поясни, че имат подкрепата и на други акционери във фонда за имоти, с които държат общо около 25% от капитала.

Веселин Генчев коментира пред "Дневник", че конфликт с "Алианц" нямат, а предложенията им са били обсъдени на среща между акционерите преди около две седмици. Той посочи, че с някои от тях ръководството е било съгласно, но на срещата от пенсионната компания не са пратили представител, макар да са били поканени. "Никога не са ми казвали, че са недоволни от управлението", коментира Генчев. Той отказа да отговори с кои предложения са съгласни, като посочи, че това ще стане ясно на общото събрание.

Генчев каза, че в началото на миналата година са намалили възнаграждението на обслужващото дружество "Бенчмарк груп" на едва 1000 лв. годишно, така че искането за ограничение до 2% от активите нищо няма да промени. "Ако дойде инвеститор и предложи 8 млн. евро за сградата на "Раковска", ние трябва да го върнем ли, защото не дава 8.1 млн. евро?", каза още Генчев. Според него условието да му се плати обезщетение от 8 млн. лв. при освобождаване или придобиване на "Фонд имоти" се преекспонира.