Пазарът на офиси поведе възстановяването на сектора на бизнес имотите през 2013 г. Общият обем на наетите площи в София е достигнал най-високото си ниво от 2008 г. насам и за първи път за последните пет години е надхвърлил 100 хил. кв.м., е изводът на консултантската фирма Forton, стратегически партньор за България и Македония на международната компания Cushman & Wakefield.

Активността на пазара на индустриални и логистични площи се запазва на нивата от 2012 г., а търговските вериги отново започват да наемат складове в София и околностите й. Стойността на покупките на имоти с инвестиционна цел също се е увеличила до 56 млн. евро, макар че броят на сделките е бил ограничен, съобщи БТА.

Според компанията през 2013 г. продажбите на активи поради свръхзадлъжнялост на собственика са осигурили основния обем от пазара. Местните инвеститори са преобладавали сред купувачите.

През 2013 г. в София са били въведени в експлоатация нови офис сгради с 34 хил. кв.м площ, най-малко от 2006 г. насам. Обемът на усвоените е нараснал с 12.2 на сто в сравнение с 2012 г. до 108 300 кв.м.

Аутсорсинг секторът и бързо развиващи се местни ИТ фирми са имали основен принос за растежа с 41 на сто дял от усвоените площи за годината.

Заради намалението на свободните площи на най-предпочитаните от международните наематели локации наемите са започнали да се повишават и в края на годината са били на двуцифрени нива от 10-12 евро на кв. м месечно във всички сгради с висока заетост.

Отдаваемите площи в съвременни търговски центрове са се увеличили с 18 на сто през 2013 г. с откриването на мола Paradise Center в София и първия мол от открит тип в Бургас - Strand. Освен към столицата през 2013 г. търговците са се ориентирали и към водещите молове в другите големи градове. Силните продажби през летния туристически сезон са ги мотивирали да търсят локации в морските градове, коментират от компанията.

Обемът на усвоените индустриални и логистични площи в София се е изравнил с този от 2012 г. - 78 хил. кв. м. Търговските вериги и доставчиците на логистични услуги отново са започнали да търсят складови площи в София и околностите й, а производителите на автомобилни компоненти и електрооборудване - да строят или наемат в големите градове в страната. Възможностите за растеж в съществуващи сгради са ограничени, което според компанията засилва натиска за стартиране на нови проекти и държи наемите стабилни на ниво 3.5 евро на кв. м за качествени площи.

В индустриалния сектор строителството е свързано с разширяване на производството от вече установени компании и в по-малка степен - с нови инвестиции. Липсата на свободни площи и ръстът на търсенето според компанията би трябвало да окуражи строителните предприемачи. От фирмата очакват следващата им стъпка да бъде развитието на проекти, които да предложат качествени складови площи предимно в района на София - Елин Пелин, Равно поле, Божурище, а също така и около Пловдив.