- Преди да вземем решение, изследвахме възможностите за развитие на бизнеса ни в Испания и Португалия, които пазари смятаме по принцип за перспективни. Добри дестинации за инвестиции във ваканционни морски имоти в момента обаче са Турция, Мароко, Калабрия (Южна Италия), Харватия, Черна гора и България. Стъпихме тук, защото смятаме, че има големи перспективи за развитие. Цените се намират в приемлив диапазон и може да се направят качествени и добри постройки. Все още балансът между качество и крайна цена на продукта е добър. А защо Кранево? Има прекрасна гора. За мен това е един от най-добрите райони в България. От това място се разкрива прекрасна гледка към морския залив. Основната ни идея при проектирането на "Марина бей" е, когато човек пристигне в комплекса, да няма нужда от автомобил за придвижване. До плажа води около 480-метрова пътека, на 50 м надолу от мястото има прекрасна търговска улица, барове, ресторанти, таверни, на 200-300 м - супермаркет. Ако си дошъл семейно на почивка с деца, може да стигнеш пеша по плажната ивица на Албена, само на 800 м. Там има множество атракциони и развлечения за деца. А който иска да отиде на дискотека например в Златни пясъци, може да го направи с такси. Кранево е много добре позициониран. Концепцията за комплекса е идваш, отсядаш сред зеленина и не ти е нужен автомобил.

- Знаем как се работи в условията на висока инфлация, характерна за всички постсоциалистически страни и в условията на високи лихвени равнища по кредитите. В България ставката е между 6 и 9%, а в Русия - и 10, и 12, а нивата са стигали дори и 20%. Работата ни в Испания ни показа колко важно е да се отделя внимание на концепцията на проекта. Важно е да се избере правилното място, необходимо е да се отдели нужното внимание на архитектурата. В този план за проектирането комплекса в Кранево поканихме един от знаменитите испански архитекти Мигел Тобал и архитектурното студио, ръководено от него "Балдридж Тобал архитекти". Голямо внимание отделяме на архитектурата, на детайлите, което не се прави при много от проектите тук. Опитът от работата ни в Испания позволява да вземем най-доброто от Коста дел Сол и да го приложим на черноморското крайбрежие тук.

- Въпросът с инфраструктурата в България наистина стои остро. За щастие имаме добри съседи - фирми от Англия и Испания, които инвестират във ваканционни имоти в близки до нашия парцели. Ще решаваме проблемите съвместно. На този етап сме подписали всички споразумения за изграждане на електроснабдяване, водоснабдяване и канализация.

- За никого не е тайна, че англичаните и ирландците, които бяха основните купувачи на ваканционни имоти в България, си заминават. Причините са няколко, но основната е американската ипотечна криза, която се отрази на икономиката на Великобритания. Може би политиката на инвестиции тук беше рискована, но тя завърши. Защото и англичаните, и ирландците, реално бяха инвеститори, а не бяха крайните ползватели на закупените имоти. Инвестираха, за да получат приход, а не за да дойдат и да живеят тук. В същото време интересът на руснаците към покупка на имоти в България се възражда. Руснаците желаят да почиват тук и ние отчитаме това. Строителната спецификация на проекта ни позволява изграждането на не големи апартаменти, а също и обединяването на два или три в по-големи, които са много характерни за нуждите на руските туристи. За много перспективен считаме и скандинавския пазар. Засилва се интересът на туристи от Финландия, Дания, Швеция.

- Цената, на която ще се продават жилищата, е между 1400 и 1600 евро/кв.м в зависимост от етажа. Имаме сключени вече 18 договора за продажби. Отделно са резервирани около 12 апартамента от потенциални клиенти. Обемът на продажбите до момента е приблизително за около 1.6 млн. евро. Стараем се да предложим продукт, който наистина отговаря на тези цени, като използваме световно доказали се производители на строителни материали. Професионална мениджмънт компания ще управлява комплекса след неговото завършване. Стратегията ни е да принадим повече стойност към имотите. Бъдещето на пазара на втори жилища ще бъдат комплекси, които са управлявани добре. Те ще могат да се препродават по-късно на по-висока цена. Затова гледаме много професионално в тази посока.

- Изчисленията до момента показват инвестиции между 25 и 30 млн. евро. Окончателното му завършване е планирано за 2011 г. Споразумяхме се с кмета на Кранево да вземем участие и в строежа на първата църква в селото.

- Все още се учим на това какво и как се прави в България. Помага ни много това, че имаме добър партньор - "Курортно строителство"- Варна, която е изпълнител на проекта. Открити сме за партньорство и бихме разгледали предложения в тази насока.

- Те зависят от състоянието на пазара. Решили сме да не повишаваме цените на изградените имоти в комплекса толкова бързо, каквато тенденция се наблюдава. Земята например поскъпва стремително. Парцели, които до вчера са стрували 20, 50, 100 евро/кв.м, вече са многократно по-скъпи. Земите в и около Варна стигат до 1000-1500 и дори до 2500 евро/кв. м. Това сериозно оскъпява крайния продукт. Подобна тенденция е много опасна. Ако стойността на апартаментите достигне критичната точка от 2000 евро/кв.м, инвеститорите в България ще се пренасочат към други, конкурентни дестинации, каквито са Мароко, Мурсия и Аликанте в Испания - райони с много благоприятен климат. Затова трябва да инициираме среща съвместно с други инвеститори, може би под формата на конференция, за обсъдим тези проблеми. Ако агенциите за имоти, гонейки бързи печалби, започнат да вдигат цените, то това ще се отрази негативно на пазара. Ние не сме против повишаването на цените, но това трябва да става плавно и в разумни граници. Ако пазарът се развива добре, ще се опитаме да направим още много в България.

За пръв път бях в България през 1978 г., след това през 1990 и сега, след като станахте член на ЕС. Това вече е друга страна, но българското гостоприемство, хората, не са се променили. Много ни е приятно да живеем и работим тук.