Кои са важните промени в първоначалния проектозакон за АДСИЦ, на които фондовете за имоти на пазара държат? Как ще коментирате намеренията на КФН да ореже планираните нововъведения?
Тодор Брешков, председател на съвета на директорите на "Фонд за недвижими имоти България"
На нас ни се струва, че всички предложения, които сме пратили, са разумни и практични с оглед на оптимизирането на закона. Не бих отличил едно или друго, защото според мен са еднакво важни. Предложенията обхващат различни сфери от бизнеса на фондовете. Инвестициите в чужбина и участието в строителството на обекти например съвпадат с рамката и стратегията на едно дружество със специална инвестиционна цел. За да коментирам по-подробно, бих изчакал първо окончателния вариант за проекта на КФН. Възможността за инвестиции на АДСИЦ в сходни като предмет на дейност компании не е от първостепенно значение. Тя обаче има и практическо значение. Често при покупката на имот продавачът предпочита да продаде компанията, а не самия имот, поради данъчни и други съображения. Възможността за смесени дружества би премахнала ограниченията пред АДСИЦ-те в тази посока. Също така би отворила възможност за повече и по-големи проекти.
Маню Моравенов, изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис"
Всички предложения, които бяха внесени, бяха обсъждани дълго време и моето впечатление е, че на всички тях се държи. Разрешението за инвестиции в чужбина е едно от нещата, на които се държи много. На пръв поглед новият проект на комисията е завой спрямо предишния. Не бих се наел с подробен коментар обаче, преди да съм се запознал с новия проект. Едно нещо съм сигурен - КФН ще постъпи по най-добрия начин за бизнеса и съответно всичките й предложения ще бъдат съгласувани и обсъдени с представителите на този сектор.
Светослав Младенов, изпълнителен директор на "Прайм пропърти БГ"
България е пример за страна с умерена регулаторна рамка по отношение на дружествата със специална инвестиционна цел. Това е убеждението ми и на база разговори с колеги от САЩ, Германия и дори Австралия. След като пет години тази рамка е работеща и е доказала добрите си страни, промените в нормативната уредба наистина трябва да се правят много премерено. Предполагам, че тепърва ще има разговори и обсъждания, за да се намери най-точната формула в създалата се до момента ситуация на пазара на имоти и фондовия пазар. Необходимо е да се намерят буфери, които обират негативите, рефлектиращи и върху фондовете за имоти на борсата.