Каква е позицията ви за предвидената в новия проектозакон за АДСИЦ двегодишна отсрочка за дивидентите?
Маню Моравенов, изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис"
Изпратихме ("Феърплей пропъртис", "Фонд за недвижими имоти България", "Актив пропъртис", "Парк", "Адванс терафонд", И Ар Джи 1, 2 и 3, "Еларг", "Бенчмарк"", Интеркапитал" и "Прайм пропърти") нашите общи предложения за изменение в закона още в края на 2008 г., като потвърдихме тези предложения втори път с писмо до КФН през април тази година. Предложенията ни изобщо не засягаха текстовете, които касаят отлагане на задължителното изплащане на дивиденти. Принципно по голямата част от изброените АДСИЦ подкрепяме подобна антикризисна мярка - има я и в други страни. Тогава обаче преценихме, че пазарът ни все още не е узрял за подобен ход и че това няма да бъде одобрено от инвестиционната общност. Затова решихме изобщо да не го предлагаме. След като обаче от КФН ни попитаха на тази тема във въпросника, който разпратиха, повечето фондове подкрепихме предложението за възможност за двегодишна отсрочка при бъдещи решения на ОСА за разпределяне дивиденти. При това при определени условия. Очаквахме, че при обсъждането на проекта ще се разискват какви са тези условия на база утвърдените международни практики.
Красимир Катев, съсобственик на управляващото дружество "Аврора капитал"
Не съм много привърженик на тази мярка. Идеята със заложените в закона данъчни облекчения на АДСИЦ стъпва именно върху това, че те задължително разпределят дивиденти. От друга страна пък, ако някои от тях са застрашени от неплатежоспособност, тъй като не могат да привлекат ново финансиране или да си платят дивидента, по-разумно за акционерите е компанията да не фалира. Труден баланс. Като временна одобрявам тази мярка, макар и с неохота. Може би вариант е тази отсрочка да се отнася само при доказана липса на ликвидност. Със сигурност, когато кризата отмине, трябва да се върне старото положение.
София Аргирова, член на УС на АДВИБ (една от асоциациите на директорите за връзки с инвеститорите)
Според нас е разумно да бъде дадена възможност с определено мнозинство (3/4 от гласовете на общото събрание) на акционерите дивидентите в АДСИЦ да могат да бъдат отлагани, но за не повече от две години. Вярно е, че акционерите на сега съществуващите фондове са закупили акциите си от тях при условие за задължително разпределяне на печалбата. Ако разсъждаваме така обаче, това означава, че законът изобщо не трябва да бъде променян. В контекста на икономическата криза, в която се намираме, на нас ни се струва, че мярката с отсрочката на дивидентите е разумна. Разбира се, при условие че има решение на общото събрание със съответното мнозинство. На практика това не означава, че този дивидент няма да бъде изплатен. Просто ще бъде отложен във времето.