Застрояването на скъпите столични кватрали Бояна, Драгалевци, Симеоново, Витоша се ограничава за сметка на развитието на селищата в района на Стара планина. Кремиковци пък ще се развива като далеко перспективна многофункционална зона с офиси, магазини и жилища. Това предвиждат промените в общия устройствен план на София. Те бяха представени от арх.Яни Вълканов от общинското предприяте "ОГП - Софпроект" по време на изложението за имоти BalPEx.

Промените в плана, който беше приет със закон и влезе в сила от януари 2007 г., очертават развитието на София до 2030 г. В момента се чака екологичната оценка на Министерството на околната среда, след което ще има възможност да се правят възражения по тях. За да влязат в сила промените трябва да бъдат одобрени и от Столичния общински съвет. Главният архитект на София Петър Диков очаква това да се случи до два месеца. Амбицията ми е след това пет години този план да не се променя, каза арх.Диков.

Промените в плана на София са в четири основни направления. Обновяване на компактния град и център чрез реконструкция. Регулиране на застрояването в южните квартали и Витошката яка чрез намаляване на параметрите на застрояване. Развитие на диагнала севорозапад - югоизток. Стимилуране на развитето на северната дъга на столицата и селищата от Старопланинската яка.

Най-важната промяна при транспортаната схема е изместване на трасето на магистрала "Тракия", каза арх.Вълканов. Тя вече няма да се влива в северната дъга на околовръстния път, който става градска магистрала, а ще бъде част от северната скоростна тангента. Променена е и транспортната връзка между кварталите Люлин и Овча купел. Остава северния обход за преминаването през Княжево, докато южния отпада. Железопътната мрежа в града ще бъде обвързана с трамвайните маршрути. Предвижда се изграждането на нова жп гара в Дружба.

За да се запази озеленяването на териториите на Военната академия и Семинарията те стават зелени площи. По същата причина пространствата около Зимния дворец и Националната спортна академия се обявяват за зони за спорт и атракции. Предвижда се още производствени зони в компактния град да станат зелени и жилищни площи, а новите предприятия да се изнесат в периферията.

Според промените в плана незначително ще се увличат урбанизираните територии с около 1%, а зелените площи ще нараснат с 0.3%, посочи арх.Вълканов.  В цифри това са 2000 хектара за жилищни нужди, 2500 хектара за смесени територии - офиси, търгвски площи и жилища, 1540 хектара за озелеване, спорт и атракции. За далеко перспективно развитие са предвидени 6000 хектара.

До влизането в сила на промените всички проекти и визи за строителство ще се съгласуват по действащия план и по този, който предстои да бъде одобрен, каза арх.Вълканов в отговор на въпрос на инвеститори. Той уточни, че за това вече има издадена заповед.

Това е план, който защитава частните интереси, а не публичните, коментира арх.Димитър Димитров по време на форума. По думите му промените узаконяват всички безобразия направени през последните 20 години с частичните изменения. Промените в плана бяха направени в полза на бизнеса и гражданите, каза главният архитект на София.