Юристи: Съдете съседите, ако не плащат за блока
| 7 - 15 лв. на кв.м е таксата за енергийно обследване на блоковете |
Плащането на общите сметки за ток, асансьор и ремонти на блока са основният проблем на управителите на етажни собствености. Това показва опитът на Националната асоциация на домоуправителите в България, подкрепен от анкета в блокове и кооперации в софийския район "Оборище".
"Хората не знаят какво да правят, ако не могат да съберат от всички съседи парите за консумативи и ремонти. Законът им дава право също като "Топлофикация" да съдят некоректните съседи, да си извадят изпълнителен лист и така да си съберат дължимите суми", обясни юридическият консултант на асоциацията Георги Славов.
Той допълни, че много граждани вече пристъпвали към този начин на събиране на парите. "Нужни са допълнителни разходи по делото, но действа безотказно", каза Славов.
Според асоциацията за справянето с некоректните съседи в закона за етажната собственост трябва да бъде въведено понятието "неизряден собственик" за човек, който три пъти не е платил частта си от общите сметки на входа. Предлагат при такова провинение собственикът да губи правото си на глас в общото събрание и на участие в управлението на блока.
Славов каза още, че за живеещите в блоковете проблем е и изискването до края на 2012 г. сградите, въведени в експлоатация преди 2007 г., да имат технически паспорти.
"За това хората трябва да се обърнат към специализирани фирми, които да направят енергийно обследване на блока, а това струва пари и притеснява собствениците. Информацията ни е, че таксата за издаването на паспорт е между 7 и 15 лв. на кв.м застроена площ", обясни Славов. От асоциацията не дадоха предложение как проблемът да бъде решен.
От организацията се обявиха против предложените изменения в Закона за етажната собственост, които предвиждат отпадане на санкциите за хората, които не учредят общо събрание или сдружения на собствениците.
Според тях това напълно ще демотивира живеещите в блоковете, които все още не са се организирали, да го направят. От асоциацията представиха данни, че в район "Оборище" от 2300 блока и кооперации са регистрирани едва около 600, и смятат, че липсата на активност се дължи на липсата на глоби.
Сдружението на домоуправителите предлага в закона изрично да бъде записано, че ако хората от блока изберат да се организират като юридическо лице, то е само за целите на закона и за участие в европроекти. Според тях това ще увеличи блоковете, които се управляват от т.нар. сдружение на собствениците и то дава право на кандидатстване по европейски програми за саниране.