За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, трябва да влезете в профила си или да се регистрирате.
Вход | Регистрация
За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, влезте в профила си. Вход | Регистрация
Виж видео 
Шукри Шашкъноглу
Рейтинг: 450 ВеселоМетрото вдигна цените на имотите покрай него
-------------
Не е много сигурно , че точно метрото вдига цените на жилищата!
Цените на жилищата се вдигат от собствениците под въздействие на подобни публикации - всички четат
Негативните Публикации свалиха цените през последните две год - Позитивните публикации като тази ги вдигат отново !
Хората, които си мислят , че по-голямото предлагате ще свали още цените се излъгаха - Банките Стартират процеса на поевтиняване,както стартираха поскъпването преди две год , както го Рестартират и сега !
--------------
Логиката им е проста :
ако има търсене на 15 000 апартамента под наем (а е сигурно че са мимимум толкова) - Защо да се наемат на 3 Е/кв като може на 4 Е/кв - срещу бетонираните искания на собствениците никой квартирант не може да устои!
същата е и ситуацията с продажбите - ако ще се купува - ще се купува скъпо вместо евтино - единственото спасение е въздържание от сделка и плащане на растящ наем ..........или напускане на БГ....а навън 4 Е/кв наем е розов сън
----------
алчността Вече движи пазара на имоти НАГОРЕ - както го движеше страха Надолу до 2010 год !
Центурион
Рейтинг: 174 ВеселоНа фона на стойността на строителството (терен + строителство + маркетинг) както и съпоставено с доходите на населението цените са много високи. Такова нещо като всичко на един строителен предприемач да му излезе до 400 еуро/кв.м. и да продава на 800-1000 никъде го няма. Разбира се има изключение - високи проценти на обезщетения и скъпи локации (парцел), но това не води до сериозна диференциация на цените. Разликата между Люлин и Докторски Паметник е о/о 400 еуро/кв.м. - в други Европейски столици разликите м/у добър и лош квартал е в пъти, не проценти. Алчността на предприемачите доведе и до това изчадие на пазара - процент общи части!!! Не съм виждал/чувал никъде другаде да има такова нещо в Европа.
кинти
Рейтинг: 1170 ВеселоКойто мисли да тегли кредит за нещо повече от печка и котлони, незабавно да иде на лекар !
http://www.youtube.com/watch?v=hx16a72j__8Минаващ
Рейтинг: 340 Неутрално[quote#1:"Шукри Шашкъноглу"]Цените на жилищата се вдигат от собствениците под въздействие на подобни публикации[/quote]
"На нож препасан и на звяр, на тиха бара, на женски поглед и на цар да нямаш вяра." - ПанчатантраНе е така. Ако си до метростанция е като да живееш до работата си: тръгваш за работа късно, стигаш бързо и безпроблемно, без редовните задръствания, не търсиш място за паркиране и т.н.
От друга страна не вярвам, че идеята за стойки на станциите, където да си оставяш колелото цял ден без надзор, ще проработи. В България сме.
****
Коментарът беше изтрит по желание на неговия автор.
only4thinkers
Рейтинг: 1391 НеутралноБилла, доколкото ми е известно имат един магазин точно на същото място - да откриват втори пак там?
А би било напълно нормално цените на имотите до метростанциите да се вдигат.
Те и без това накъде да падат повече, след като София си остава най-сигурното място за намиране на работа.
А метрото е удобство - можеш да станеш в 8.15 примерно и в 9 да си на работа.
А и бензина скъп...
bta
Рейтинг: 1301 Неутралнослънце а
LI
Рейтинг: 8 ГневноМила Лили Границка!
:)))Жителите на Надежда ВИНАГИ са били на 10 минути от Централни Хали и Св.Неделя! А с метрото ще станат на 5 минути!
Била има магазин на Бели Дунав поне от 10 години.
А ти, мила, от колко години живееш в София??
И с кого спориш къде е Надежда спрямо центъра, мила?!
За твое сведение Южния парк е оформен на мястото на тухларните на София... Там жабите волно са си квакали по блатата, имали са храница /комари/.
На Хемус, Й.Николова/Журналист!/ и Ситняково са били колелата на трамвайте 6, 12 и 4.
София през 70-те - преди великото селско нашествие...
konrad
Рейтинг: 609 ВеселоМетро вдига цените, това че са на топ локация вдига цената, това че е ново строителство вдига цената, това че е ЕПК вдига цената, това че е панел вдига цената, това че е с ТЕЦ вдига цената, това че е без ТЕЦ вдига цената...... Като Ви слушам, това че има цена само по-себе си вдига цената, само дето почти не останаха баламурници. Всички които познава и които са искали апартамент, са теглили кредит 2007-2008 и са си купили, на някои от тях още не са им го построили обаче.... Ама цените винаги нагоре като Ви чете човек. Пускате статии според тоя брокер, според ония брокер, а не поглеждате че дори некъдърниците от НСИ не могат да добутат статистиката поне до плато. Вземете се стегнете.
The Jew
Рейтинг: 1244 РазстроеноТинтири-минтири!
Trans penis mihi est!dtd
Рейтинг: 775 ГневноТази статия г-жо Гранитска я четох вече преди около месец, два но не си спомням вече къде. Вземете се напънете и измислете нещо свое и ново, стига с тия стари притоплени манджи и едностранчиви статии. Вземете да напишете нещо полезно за купувачите и за продавачите. Стига вече с тия брокерски глупости. Те ваще поръчители агенциите от имоти не разбират, разбират само от комисионерство.
Sofianecmisho73
Рейтинг: 1328 НеутралноДо коментар [#8] от "LI":
Та разстоянията не са показателни в София. В Ориента е така.
Какво могат Балканите заедно: https://youtu.be/8yuxnj1AWFkАко не се лъжа, старото име на Надежда е Юч Бунар. И по спомен комунистите го рекламираха като стар работнически квартал, потънал в кал, но пък пълен с комунисти, предвиждани от Г.Димитров. Без да обиждам никого (дядо ми е имал къща в Надежда преди ВСВ), този квартал си остана един от най-трагичните и до ден днешен. Известно е също че от ЦУМ надолу към гарата си е цигания. Ул. Вашингтон е на 500 метра от Шератон, МС и Президенството, пък си е китайско-цигански коптор. И женксия пазар не е културно средище
misho73
Рейтинг: 1328 НеутралноДо коментар [#1] от "Шукри Шашкъноглу":
Какво могат Балканите заедно: https://youtu.be/8yuxnj1AWFkФренд, нещо за пазар да си чувал? Алчността движела пазара? А какво очакваш - покойната майка Тереза ли да определя цените? Или Боко Умното? Недай боже комитета по цени към ЦК или "Партиен и държавен контрол". Който иска и има пари - купува и то на цена, на която някой продава. Даже по времето на лихвоточките, апартаентите си се котираха относително пазарно. Тристаен - 30 хилки, при заплата 250-400лв. Или не помниш, или си твърде млад, или си прихванал новото ляво, леко замаскирано като антиглобализъм, гражданско общество и т.н. и т.н. По чист пазар от този на панелки в София няма - там ни държава, ни нищо - всичко е пазар на 100%. Оставам настрана безумното желание на всеки, който се е справил със сутрешната баничка, да се огроби за 30г. за 60 кв.м. гробница, ама нали знаеш - на вкус приятели няма.
jiffylube
Рейтинг: 118 НеутралноВ Люлин има метро от доста годинки - това направи ли го по-хубав и по-желан квартал? Според мен не.. Иска им се на някои цените да растат, но реалността е друга: с този разполагаем доход толкова, айде ако можете вземете повече от някой, който няма... да видим как ще стане.. В Надежда вече пишат в обявите в близост до метростанция, въпреки че още не е пуснато. Метрото е предимство откъм транспорт, когато всичко, което ти е необходимо , се намира по линията му... Това в много случаи не е така все още...
П.С. Посочените от брокери цени въобще не са реални, поне с 20-30% по-надолу са..Иска им се и на тях.. А се надявам да са се отсели малко брокерите, защото голяма част бяха абсолютните идиоти - олицетворени на "некоректност"...
Шукри Шашкъноглу
Рейтинг: 450 Весело[quote#13:"misho73"]Френд, нещо за пазар да си чувал? Алчността движела пазара? А какво очакваш - покойната майка Тереза ли да определя цените?[/quote]
- но след 10.11.1989 фсичкото догма го отмениха и въведоха езика на парите - а там нема лабаво !
-----------
как да не съм чувал за пазар - всеки ден съм на Женския пазар
навремето в нашия катун ни преподаваха ОМЛП (основи на Маркс-Ленинската подготовка) и ни убеждаваха , че Пазарът като форма на стоково/парични отношения ще умре,както и капитализЪма като негова функция
---------
тогава сичкото сиган разбра , че приказките са едно , но само бакърените жици се продават и затова станахме бизнесмени !
на Вашия / твоя език Пазарът е място за Продавачи и Купувачи
на езикът на парите Пазарът е място където Банките се запознават с продавачите и купувачите !
до 2008 Банките се запознаваха с Продавачите
до 2010 Банките са запознаваха с Купувачите
---------
сега следва нещо ново - всъщност нищо не е ново.......плочата е нова но песента е Стара
--------
имоти , бензин,сирене...........къде са Твоите пазарни правила ?
думата Пазар е илюзорна - наученото във ВУЗа и наученото на "другото" място са като бялото и черното
Syuelymancho Assanoff Osmanoff
Рейтинг: 395 Весело[quote#9:"konrad"]Метро вдига цените, това че са на топ локация вдига цената, това че е ново строителство вдига цената, това че е ЕПК вдига цената, това че е панел вдига цената, това че е с ТЕЦ вдига цената, това че е без ТЕЦ вдига цената[/quote]
КРИЗИТЕ се лекуват с ГЛАД ;)Могъл си да го кажеш с много по-малко думи.......МОНОПОЛИТЕ вдигат цените не само на имотите , на тока,бензина,сиренето,
цървулите ..... думата Пазар съществуваше само при комунизма -
защото нямаше място за монополи...
комунизма го отмениха заради монополите а не заради такива като теб
прави ми впечатление , че не скачате вече на подобни публикации......приемате ги естествено.........има съпротива, но усещате че идва нещо което е извън ресурса ви за въздействие.......
така е-срещу парите се противодейства само с гол задник -иначе боли повече
Black Drakon
Рейтинг: 450 Неутрално[quote#10:"The Jew"]Тинтири-минтири![/quote]
---------------
не се разстройвай , давай го по-оптимистично...........
нищо че кучетата лаят но това не спира кервана
и аз кото теб се надявах да купя евтино но се прецаках.....светът не свършва , винаги има и друга възможност
funstruction
Рейтинг: 118 НеутралноЛогично е да е така. Същото е и навсякъде по света, апартаментите в непосредствена близост до метростанция са с доста по високи наеми.
www.funstruction.net - Забавни снимки и куриози от строителствотоhttp://www.funstruction.net/
Момчил Карабулев
Рейтинг: 1416 Неутралновсъщност в момента "надежда" е откъсната от центъра по отношение на велоспедния транспорт заради ужасния за велосипедисти надлез "надежда". да видим дали и за него ще се вземат мерки след изграждането на велоалеята по "ломско шосе".
cinik
Рейтинг: 2772 НеутралноМоето мнение е коренно различно. Развоят на квартали като центъра, "Изгрев" и "Лозенец" ще бъде подобен на градските центрове в големите западноевропейски градове- т.е. гета за малцинства и имигранти. На кого му се живее в пренаселени райони, със стари сгради без асансьор, с един гараж на 20 апартамента, с коли по тротоарите, с циганска гаражна търговийка на всяка крачка....Вече не е рядкост, в таванските апартаменти по тези квартали да се настаняват наематели - роми. Скоро ще почнат да се настаняват и по по-ниските.
Moника Маковей: „Ако изчистите съдебната система, тя ще изчисти всичко останало“*** Ахмед Доган: „Който има контрол над съдебната власт, той контролира държавата“*** Буци до Ди Джей Ванко 2: „Бяхме подложени под натиск да приемем румънския модел, който счупи Румъния. Благодарение на ГЕРБ със своите десни, консервативни и християнски принципи се спаси държавата“Окото
Рейтинг: 1391 НеутралноМетрото си е голям плюс за всеки град и да се отрича това е глупост. Второ, естествено е имотите по линиите на метрото да имат малко по-висока цена от останалите.
Част от диаметъра на кръга "Капитал"mitkopom
Рейтинг: 664 НеутралноСофиянци най сетне проумяха, че решението на проблемите с ужасния трафик е елементарно - МЕТРО!
nikola karaivanski
Рейтинг: 1068 НеутралноМОЖЕ БИ
nage
Рейтинг: 229 Неутралнодобро утро. блоковете близо до станция е нормално да имат малко по-високи цени от тия, дето не са близо до станция. ама чак пък целите квартали - не се вързва. каква ти е ползата от метрото, щом до него стигаш за половин час
martin pavlov
Рейтинг: 664 Неутрално"Жителите на "Надежда" вече може да се счита, че живеят в центъра на София"
Може, ама не са..
Десен
Рейтинг: 1391 НеутралноКога 5-ицата до Княжево ще се обърне на метро влизайки под земята?
Не цъфтиш ли като цвете, гниеш като бурен.Margon
Рейтинг: 609 НеутралноДо коментар [#20] от "cinik":
Дори и да стане, ще мине много време. А и както се споменава в един коментар по-горе (Шератон и Женския пазар), в София няма зониране според логиката център-предградие, където в центъра да се мотат само клошари. Иначе съм съгласна за качеството на жилищния фонд - изключително амортизирано и старовремско.
LI
Рейтинг: 8 ГневноДо misho73 /коментар 12/:
:)))Уточнявам: Юч Бунар е кварталът около Опълченска/Сливница/Стамбо
И нищо общо с Вашингтон/Женски пазар!
Другаде е била къщицата на дядото...
ogo
Рейтинг: 118 Весело[quote#1:"Шукри Шашкъноглу"]Цените на жилищата се вдигат от собствениците под въздействие на подобни публикации - всички четат [/quote]
Абсолютно съм съгласен!
Имам диплома за оценител на имоти, но не се занимавам активно с това. Един познат малоумник, на който имота му пряко сили струва 100к, си продава имота от 2 години за 130к при нулев интерес. Сега като прочел, че цените се вдигат го променил на 150 к.
Какво да коментирам повече?