Земеделските земи са единствените поскъпнали имоти през 2011 г.

Реализирана сделка за продажба на земеделска земя не сме имали от 3 години, а работя в голяма фирма, откъде ги извадиха тези изводи.

• 23 17
• Докладване

Как да няма предлагане край морето бе, Владиков? Аз имам 60-70 дка до Сл. Бряг и изкам да ги разкарам.

• 4 18
• Докладване

Цената на земята май е балон, благодарение на субсидиите от правителството и добрите две години от реколтата !!!

• 32 10
• Докладване

До коментар [#6] от "Bgpainter":

Интересно , а щом земите са близко до подарак , то каква е тяхната реална цена според Вас !?

• 8 14
• Докладване

До коментар [#9] от "Bgpainter":

Не зная дали знаете , но и в земеделската земя както и в недвижимите имоти има индикатор който определя цената .
Х наема = цената на имота/земя !
Та и тук имам голямо разминаване между наемите на земята от арендодаторите към собствениците !

Иначе мечтата Ви е хубава и дано я реализирате !
Е , може да ме вземете за съдружник за лозята , ако Ви трябва съдружие .

• 4 8
• Докладване

До коментар [#10] от "USSR":

Безспорно трябва да бъде така, най-малкото пазарната логика го изисква. И на това ще се научи България... има време.
Още повече, че съм крайно убедена, че инвестиции и инвеститори за земеделски земи ще се намерят, че дори и ще се посбият.
Бих препоръчала на някой от журналистите да поразрови какъв процент от земеделските земи се обработва. Тази статистика никъде я няма... или поне аз не съм я виждала публикувана.

ПП: намират ми се 100-тина декара ниви на юг в наследство, но ще е гот да станат поне 200.
Може пък някой ден за спорта да погазим в съдружие грозденце в някоя огромна дървена каца.

• 1 8
• Докладване

До коментар [#11] от "Bgpainter":

Мислех , че сте от някоя агенция за имоти ...... .
Успех !

• 2 5
• Докладване

До коментар [#12] от "USSR":

СССР-ка , цената на земята се формира на база на продукцията за 50 години - сам можеш да сметнеш

• 3 6
• Докладване

До коментар [#13] от "Големите Тикви":

Помогни , не разбирам как продукцията за 50 години ще играят роля в цената на земята .

• 4 4
• Докладване

това никога не е било в българия
китайци и др. изкупуват земята в българия...
какво остава с този народ ?!
обеднял и ошукан от алчни правителства народа продава последното което му е останало (защото не е в сътояние и да го работи)...
много българи живеещи отдавна в чужбина(включително и аз) не могат да си наследят това което са притежавали дедите им (поборници за българия) само защото българско гражданство не им се дава (освен ако минат през съда...)и по този начин не могат да притежават наследство
а китайци и африканци могат да притежават хектари ако отворят компания в българия?!
това пък и другите правителства преди тях не чувстват ли че се ''застрелват" сами или това не ги интресува ако има пари под "масата"?!
ако европа дава субсидии за обработване на тези земи същите тези китайци стават първите които ще ги получат и използват за изхранване на милиардния си народ ...

• 6 14
• Докладване

... а знаете ли колко трудно е да се вземе българско поданство
ако не си живял в страната над 35-години и повече
колко бюрокрация има със суд и пр. и като разберат че си от
usa започват и адвокатите да си правят сметка колко ще направят от теб докато те разиграват ами ако разберат че имаш имоти и наследства като бивши фабрики приватизирани сгради и пр. ... о о о то подобре да забравиш да идваш въобще
те направо те отказват още преди да си дошъл...

• 1 12
• Докладване

До коментар [#14] от "USSR":

Ами питаш как се изчислява цената - казвам ти / не се отнася за 15-тата република / . Изчисляваш печалбата за една година , умножаваш по 50 - горе -долу там трябва да е реалната цена. Т.е. ако сега цената е 500 / демек 50 години по 10 лева/ , означава, че инвестирането в земя потенциално е добра идея. Защото 10 лева са 10 кг домати / от декар /

• 6 5
• Докладване

До коментар [#15] от "swich2green":

Да, така е, и е много тъжно.....
тъжно е една държава да няма ясна и точна политика към най-ценния си актив! ... и да се остави да пустеят земите й години наред.....

• 0 10
• Докладване

До коментар [#11] от "Bgpainter":

Вече се прави по-технологично газенете

Иначе аз работя по същата тема и вече съм на 150 декара.
Остава да намеря няколко милиона за избата

Иначе сериозно - на който от колегите ми не-българи съм казал колко струва декар лозе, всеки е зяпнал

• 0 7
• Докладване

Последната сделка за миналата година е била с китайска компания, регистрирана в България, която е купила голям масив във видинска община.

Китайците са вече тук, и са готови да ни извадят от кризата, казват че в началото ще ни е трудно, докато свикнем с техните заплати, но след това нямало да има никакви проблеми.

• 3 5
• Докладване

До коментар [#17] от "Големите Тикви":

Какво ще кажеш за пример за пшеница в коментар №-19 !?

• 0 1
• Докладване

До коментар [#21] от "Мерилин":
само със заплатите ?!
аз не знам някой ако може да издържи в българия на изискванията им за бърза работа (разбира се некачествена в повечето случаи...) и производство.
може пък да е възпитателно за нашия народ след като той доста се измързелеви през комунизма и пък след това.
въпреки всичко аз мисля че е голяма грешка да се изисква бълг. поданство на българи живеещи десетилетия извън българия напуснали по политически причини. това е още един вид отмъщение към тях (нас) продължено и след падането на комунизма. Б.Б е един от тези които сътвориха този закон още като беше полицейски шеф и един ден ще съжаляват за него.
правото на чужди компании да закупуват имоти като земя един ден ще им даде и право да назначават и свои работници в тази компания което по никакъв закон не може да се спре. (нещо което го няма дори и в америка) българина както винаги ще бъде принуден отново да емигрира за сметка на подкупния политик избран от същия този народ. вярвайте ми това ще е следващия им "ход" след като няма пари в хазната те са готови да продадат и задника си .

• 0 5
• Докладване

До коментар 21 от Мерилен: Знаеш ли как се формира голям масив? Някога виждала ли си план за земеразделяне? Защо да свикват нашите с техните заплати ? Гърция и Италия са близо. Китайците се интересуват от площи подходящи най-вече за производство на царевица. Тази култура изисква поливни площи,а мелиоративните съоръжения са унищожени. Преди 22 г.в България поливните площи бяха 12.5 млн. дка,днес са само няколко млн. дка. Доста пари ще са нужни. Инвестицията за мелиоративни съоражения за един декар се възстановява за 20 -30 год.

• 0 6
• Докладване

До коментар [#6] от "Bgpainter":
Изгодно? Ела си купи земя в Добруджа, където на места надхвърля 1000лв/декар. Ако на това му викаш изгодно... 2008-2009 беше 500-600 лева. Изгодно беше преди 5-6 години, когато ставаха сделки и за по 250 лв/декар. Естествено че има много условности като големината на парцела, категорията на земята, получаваната рента (кой арендатор работи земята) и т.н.

• 1 6
• Докладване

някой вече развиват и селскостопански теми
като какво ще садят китайците и колко ще им е изгодно...
възможно е и нищо да засадят възможно е да издигнат фабрики за сглобяеми стоки които със шлепове по дунава да изнасят за западна европа един ден ...
по този начин няма да бъдат зависим от транспорни компании и др. аз мисля че това е по възможно
китайците са много ХИТЪР народ и един път влезнат ли ти под "кожата" ще те клатят колкото си искат и докато си искат. и понеже не са в китай лесен си за подкуп .
европееца и американеца почва да се осъзнава вече но малко късно идва. китайския израз веднъж като се качиш на покрива ще ти махнем стълбата вече е в действителност.

• 2 5
• Докладване

А държавата не инвестира в тях...

• 1 0
• Докладване

До коментар [#19] от "gorid":
Да те светна само за сравненията които правиш с времето на соца:
1. Слънчоглед по времето на соца 300000т. сега 1 000 000. ето ти част от разликата в добива на пщеницата. Добив от 1 декар тогава около 130кг сега над 250. Масленост тогава 38-42% сега над 48.
2.Пшеница - добив от декар средно около 250кг( и то с мошеничество от страна на председателите) тогава, сега над 360.
3. Как при толкова много животни тогава, майка ми и баща ми висяха все по опашки и се уреждаха все по "втория начин" за пържоли и салам. Сиренето също изчезна по едно време. За кашкавала и киселото мляко - същото - ако не отидеш в магазина до обяд си я закъсал отвсякъде. Хлябът в събота и неделя ич го нямаше..... Обясни ми къде отиваше това супер производство?
Единственото което беше по-добре беше вкусът на доматите(и не само) и това повярвай ми не се дължи на социализма......

• 2 5
• Докладване

До коментар [#26] от "swich2green":

++++++++++++++++++++++++
Абсолютно !

• 0 1
• Докладване

миналата година си купих земя в русенско за 530 лв,сега в същия район ми предлагат на 630 лв ,пак си купих ,вече ме обикалят арендатори и ми дават по 700 лв ,ако нивите са на едно место ,тренда на горе продължава ,земите ще са най ценния актив за в бъдеще и е добре всеки да има собствени с оглед изхранването на семейството

• 2 5
• Докладване

До Скиорски коментар 28: Изобщо не си на "светло", в голяма мъгла си. Въпроса не е в това да се хвали соца, а в обективна оценка,която е необходима за да се прилага правилната политика. Единственото производство което е в повече в някои години наистина е слънчогледа и рапицата,но това е така :1 За да няма монокултурно земеделие 2.намаляване на площите с интензивни култури. и пр. пр. Увеличаването на площите със слънчоглед и рапица е следствие на конюктура. Дълго за обеснение. Прието е да не се вярва на статистиката,но посочи в кои села има в повече животни,трайни насъждения,зеленчуци. Аз мога да те заведа в десетки села с изоставени лозя. Мини през Пловдивско и Пазарджиско и поразпитай колко ябълкови насъждения е имало. В Силистренско питай за кайсиите. Има ли окръжен град къдета не е имало консервно предприятие за плодове и зеленчуци? Колко сега са тези? Защо е имало дефицит? Щото имаше голям износ, и имаше нужда от валута. Държавата се индустриализираше,армията се въоръжаваше и т.н. Трябваха пари и за подготовка . Един пилот-изтребител за една година правеше по 280-300 летателни часа. Знаеш ли това колко струва? Дори за подготовката на един мотосрелковак само боеприпасите му струваха няколко хиляди. Научи историята на собствената си държава и не се потдавай на манипулации. Сляпата омраза и истериите ни пречат. Може да минат години,но това което се направи тогава и го имаше,историята ще го оцени. Никога не си бил в кухнята за да знаеш кое доведе до срив соца. Една от причините беше,че когато трябваше да се проведат радикални промени за да се изчистят предприятията от клатикрачьоловци и повиши производителноста БКП поради идеологическата си обремененост нямаше куража да го извърши. Това ,че си прочел някъде за слънчогледа не едостатъчно. Аз не съм чувал някой да е умрял от глад. Сега глада е заместене с промиване на мозъци. Пример: Тютюнопроизводителите тогава получаваха по 8-10 лв. за кг. сега 4-5лв./кг. от месеци някои не са яли салам,но затова пък имат джамии където могат да се молят за по-добри дни.

• 3 2
• Докладване

До коментар [#31] от "gorid":
Дай да не размиваме темата. Каква е ползата от износа, като парите са отивали за идиотщини.Пазарът отсява нужното от ненужното. Бил съм в казармата 84-86 година и съм наясно - за едно учение 2-3 дни изгаряхме бензин(не нафта) на стойност една гимназия - просто от това по-голяма идиотщина не мога да си представя. И не ми говори какво е пропуснато през социализма. Пропуснато е защото тези хора които са можели да го направят са избити или натикани нанякъде. Поради класови противоречия. Както и да е ..... Няма смисъл да се бием в гърдите колко животни и колко продукция сме имали. Сега сме в пъти по-ефективни. Въпросът е че братята европейци са около 5-10 пъти по-ефективни и в момента. Братята турци също - това е основния проблем!

• 0 1
• Докладване

До Скиорски коментар32: Кое е идиотщината? Това ,че днес ислямски месионери се разхождат в България като в бащиния? Това ,че джамиите станаха "просветителски " центрове? Не е ли все пак следствие на това,че България няма на какво да се опре за да каже не. Как би си представил Израел без армия? Можеш ли да ми посочиш къде сме в пъти по-ефективни. Аз имам точно обратните впечетления. Понеже споменах за тютюнджиите,ще продължа с тях. Един кг. тютюн тогава се изкупуваше по 8-10лв. сега по4-5лв. Тогава една "стюардеса "струваше 55 ст. едно БТ 65ст. а сега няма цигари под 4- 5 лв. при по-ниска цена на суровината и почти същото ниво на заплати на работници и акцизи. Къде виждаш "ефективноста",в пъти? Къде точно сме по-ефективни? Дори и в административното обслужване сме жалка картина,макар и с компютри. Днес чиновниците са в пъти в повече от заетите в мат.п-во и услугите.

• 1 1
• Докладване

И защо е по-ниска цената на тютюна в момента? Защото толкова е пазарната цена. А защо е толкова пазарната цена, защото някой другаде примерно в Турция е намерил начин да е по-ефективен или е по-прекаран. Или пък нашия тютюн в момента е с лошо качество? Ама дай да си го кажем направо - тютюнът отдавна е можел да се замени с някоя друга култура, ама не е направено за да се държи в подчинение една огромна част от българския народ макар че повечето от тях не говорят български. И така за съжаление е и в момента.
Статията все пак е за цените на земята, а не за администрацията и цените на акцизните стоки. Акцизите между другото в момента са в пъти по-високи.

• 0 1
• Докладване

Земята има ниски цени, защото няма желаещи арендатори да я обработват или пък плащат смешен наем. Като се абстрахираме от изключението Добруджа, навсякъде е така. Ако въобще някой се съгласи да ти вземе нивите на аренда(говоря за равна Тракия, не за нещо полупланинско), той ти плаща десетина лева/дка, което се явява половината евросубсидия.
Начи един път ползва земята без стотинка наем, втори път получава субсидия и половината от нея "щедро" дава. А добитото и другата половина от субсидията - за него.
Ама няма алтернатива друга.

• 0 0
• Докладване

До Скиорски коментар34: Ставаше дума за ефективноста и производителността. Къде е по -висока? Това,че на някои им се иска по висока цена на зем.земя е като "гладна кокошка просо сънува".

• 0 1
• Докладване

Дядо, ако стане и види, че земята му(за която е ял толкова бой от ратаите-комунисти) я купуват подставени хора на ДПС, ще ни убие всички!

• 0 2
• Докладване

От където дошло там отишло. Някой знае ли земята поне на рода му как е придобита.? Сърби ме езика и за това.Аз знам за мнозина които са били турски ратаи и след като чифликчиите си отиват ратаите стават чорбаджии. След двете балкански войни и ПСВ остават много вдовици които си продават земите.Дори и по време на войните е имало много продажби поради неотложни нужди. Знам също за много бежанци от Южна, Източна Тракия и Македония,които с много труд и лишения се сдобиват със зем. земя. Единствено на тях и арменците правя евалаа. Картината е много пъстра. Има случаи когато в селската кръчма са се продавали няколко декара за два суджука и бакър вино,не винаги от грозде. Големите патриоти що пък продават днес на ДПС-то?

• 0 1
• Докладване

[quote#9:"Bgpainter"]На мен най-голямата ми мечта от дете е да имам голямо лозе и винарна... и това ще стане някой ден. [/quote]

Дай Боже! Пожелавам ти го.
Знам какво е усещането, понеже ... и моята голяма мечта е същата.

• 0 0
• Докладване

[quote#19:"gorid"]В Гърция един кг.домати за преработка се изкупува по 7.5 евроцента, субсидията за 1 кг. е също толкова. При добив 10 т. от дка гръцкия фермер получава 750 евро на дка. а нашият 11 евро/ дка независимо от добива. Ето защо там има[/quote]
Ей такива сосни субсидии докараха съседите гърци до това дередже. В Италия и Испания е същото. Така че предвид как са се оачкали "старите "европейци" с безумните си държавни дългове, аз не бих ги давал (никой от тях! Дори немците!) за пример. Трябва ние да си опичаме главите, да намерим свой път. ... Аз съм например за селско стопанство с човешки измерения - старомоден чифлик, самозадоволяване за "чорбаджията" и "слугите" 20-30 човека; повече ръчен отколкото механизиран труд (че машината е скъпа, има нужда от поддръжка и вносни "енергии"!); малък излишък за пласиране на пазара. МАЛЪК ИЗЛИШЪК. МАЛЪК ИЗЛИШЪК!

Че с тази масова и моно продукция с една единствена цел - пласиране на пазара, и началната инвестиция е голяма, и рискът нещо да иде зле е голям. Зацикля се в един порочен кръг от супер сложни човешки отношения, прекалена зависимост от пазара на продукцията и вносните ресурси (чети "горива", неразумни рискове с голямата инвестиция и съответния дълг (от страна на земеделеца-предприемач), и огледалния му образ за банката. Освен това и да разчиташ на субсидия от държавата, за мен е голям риск в резултат на опасна недалновидност - закъса ли държавата, закъсваш и ти! И започват да липсват механизмите за излизането от този порочен водовъртеж.

Да търсим нашия си път! Нашия си път!
Малкото е хубаво! ( http://probujdane.com/statii/malko.htm )

• 0 0
• Докладване