Райфейзен банк продава фалирал варненски хотел
Най-новият петзвезден варненски хотел "Димят" е обявен за продажба от съдия-изпълнител. Това става ясно от публикация в Регистъра на публичните продажби на Камарата на частните съдебни изпълнители. Хотелът, заедно с всички движими вещи в него е предмет на особен залог в полза на "Райфайзен банк България" АД и е ипотекиран за сумата от 18.8 млн. лв.
Обявената цена за хотела, с близо 15.4 хил. кв. м застроена площ е 19.36 млн. лв. Срокът за подаване на офертите е 4 март т.г.
Собственик на хотела е фирмата "Гала тур". В нея дялове притежават Димитър Лефтеров и дружеството Джи Ди Ес холдинг, чиито дялове са също собственост на Лефтеров. Инвестицията за изграждането на "Димят", който работи от септември 2009 г. бе в размер на 10.5 млн. евро.
Дружеството – собственик на хотела е заложено като търговско предприятие в Райфайзенбанк по два кредита на собственика му – инвестиционен заем от март 2007 г. за 10.5 млн. евро и револвиращ заем от 800 хил. евро от 2009 г.
"Заемът ще бъде върнат в рамките на 8 години, дори при при 50% средна заетост на хотела", твърдеше тогава Лефтеров.
През последните три години обаче той направи няколко безуспешни опита да продаде хотела, който изгради на мястото на едноименния варненски ресторант. При последният от тях базата беше предложена за 13 млн. лв. без ДДС, а нейни продавачи бяха както самият Лефтеров така и "Райфайзен имоти" на основание договор за посредничество, подписан с "Гала тур" ООД".
"Инвеститорски интерес в момента има, инвеститорите са от чужбина и се водят разговори с тях", каза тогава за Капитал самият Лефтеров.
Според годишния доклад на "Гала тур" в Търговския регистър дружеството има загуба в размер на близо 2.8 млн. лв. за 2012г., и около 1.3 млн. лв. за 2011г. Записаният капитал на компанията е 700 хил. лв., а собственият му капитал е отрицателен -5.341 млн. лв., което означава, че на практика дружеството е декапитализирано.
В същото време реализираните приходи от дейността на "Гала тур" за 2012 г. са 2.6 млн. лв., а разходите 5.4 млн. лв.
През юни 2011 г. пак пред "Капитал" Димитър Лефтеров заяви, че продажбата на "Димят" е била на крачка от сделка с американска компания с български съдружник - TransGlobal Assets на цена от 28 млн. долара. Тя обаче не се състоя в рамките на обявения за това срок и той бе удължен.
"Да, сключихме допълнително споразумение за удължаване на срока на предварителния договор с още 60 дни. Ако в този срок те успеят да решат своите проблеми, ще пристъпим към сключване на договор за продажба, тъй като от моя страна няма никакви пречки за това", каза тогава Лефтеров.
Въпреки усилията обаче до продажба през 2011г. не се стигна тъй като се оказа, че въпросният американски инвеститор е декапитализирана компания, листвана на ниския сегмент на Nasdaq, която обявяваше поредица от покупки в България, които така и не се случиха.
Хотел"Димят" има 74 стаи, СПА център в приземния етаж, малка конферентна зала, казино и панорамен ресторант. Разгънатата застроена площ на предложения за продажба обект е е малко над 15 хил. кв. м. с прилежащи терени от 3 дка.