Запазване на дърветата или построяването на нова сграда - това са двата варианта за бъдеще на градината между блоковете 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69 и 70 в столичния квартал "Красна поляна". Точно до метростанция "Вардар". Живеещите в района се опитват да запазят единственото зелено място в района с детски катерушки, макар и стари. Инвеститорите от жилищностроителна кооперация "Олимп" търсят материализиране на лихвоточки. А собственикът на имота - Столичната община, обосновава разрешението си за право на строеж с промени в устройствения план... от 2001 г.

През 2001 г. Столичният общински съвет набързо приема около стотина промени в устройствени планове. Сред тях е и теренът в "Красна поляна" (район "Западен парк"), за който се предвижда жилищна сграда с подземни гаражи и трафопост.

Според тогавашните закони е трябвало живеещите в района да бъдат уведомени за промяната, но според един от собствениците на апартамент в района Пламен Табаков процедурата по т.нар. информиране е била между 7 март и 30 март 2001 г., но на практика никой не е бил уведомен. Процедурата е приключила ден преди влизането в сила на нов Закон за устройство на територията.

Граждани твърдят, че не са били уведомени и за последвалата промяна в кадастралния план през следващата година. "Косвено потвърждение е липсата на нито едно подадено възражение от живущите в блоковата група", пише Табаков в жалба до омбудсмана Константин Пенчев.

През 2007 г. жилищностроителна кооперация "Олимп" се регистрира, а през 2010 г. иска да получи право на строеж в имота. По думите на един от управляващите "Олимп" Румен Златев това е станало по обява на Столичната община. "Като дългогодишни вложители от 1970 г. имаме лихвоточки и искахме да ги използваме", уточнява Златев.

На основание приетите през 2001 г. промени в устройствения план, влезлите в сила промени в кадастъра и наличието на лихвоточки със заповед от края на октомври 2013 г. кметът на София Йорданка Фандъкова е определила "Олимп" за инвеститор в имота, който е частна общинска собственост, се разбира от писмо до "Дневник" от арх. Влади Калинов от Направление "Архитектура и градоустройство". Писмото му е в отговор на въпроси, отправени към кмета.

През февруари 2014 г. главният архитект Петър Диков издава виза за проучване и проектиране. Пред "Дневник" той уточни, че на няколко пъти е искал от инвеститора да преработи инвестиционното си намерение, защото то е било в разрез с подробния устройствен план - сградата е заемала по-голяма площ. След издаването на документа главният архитект е получил 8 жалби от живеещи в района, които вече са научили какви са плановете за междублоковата им градина.

Петър Диков е изпратил писмо и до общинската комисия по околна среда, парламентарната комисия по правата на човека, кмета на район "Красна поляна", началника на регионалния отдел "Национален строителен контрол" - София, дирекция "Зелена система" към местната управа, омбудсмана, или до всички институции, до които гражданите са писали за казуса си.

В писмото той пише, че според устройствените планове на същото място трябва да има и улица - южно от предложеното застрояване. Пътят обаче не съществува. "Изграждането на улицата, както и строителството на жилищния блок ще засегнат голям брой съществуваща висока растителност и сериозно ще нарушат средата в междублоковото пространство", пише главният архитект и добавя, че подкрепя исканията на гражданите на мястото да не строи.

Той пише още, че ще инициира служебно процедура по промяна на устройствения план, за да се съхрани междублоковото пространство и отреждането му за озеленяване, както и премахването на предвидената улица. Засега обаче няма реакция на институциите, а делото в съда продължава.

Независимо от работния ден, в ранния февруарски следобед в градинката присъствието на журналист извежда доста граждани навън. Помогнете ни, затова настояват те, и сочат към дърветата в района. Те се опасяват, че и дърветата, за които по проект не се предвижда изсичане, ще бъдат унищожени от подземния гараж. Кореновата им система няма да издържи, смятат те, и един през друг разказват как поддържат растителността, как лятото е приятно място за отмора и разходки. Има бряст, има храсти, има дървета на 50 години, показва жена.

Изразяват опасения, че строителството на новата сграда ще доведе по пропукване на техните блокове, защото според тях е прекалено близо до тях. Също така разказват, че в документите, които имат, постройката ще има един етаж надстройка, което ще засенчи съседните блокове. Според тях интересът към терена идва от близостта му до метрото - станция "Вардар" е само на двайсетина метра.

Питат се защо никой не ги е уведомил повече от десетилетие за намеренията за строителство. Показват и инфраструктурата в района - улиците са с големи дупки, които сами запълват с чакъл и камъни. В самата градина има детски катерушки, които не са подменяни от десетки години. Събират и подписка, подали са жалби в съда и изразяват недоумение защо институциите не ги защитават.

Представителят на инвеститора "Олимп" Румен Златев и неговият пълномощник Бончо Златев казаха, че не знаят, че има недоволни граждани от тяхното намерение за строеж на сграда. На първия етаж на сградата се предвиждат детски кът, сладкарница и офиси, посочват те и добавят, че над тях ще има четири етажа за жилища. Те чакат решението по казуса от съда, за да могат да реализират проекта, даден им на базата на лихвоточки.

Искаме колкото се може по-скоро да се реализира проектът, защото чакаме от доста години, посочват те и добавят, че хората в района ще спечелят. Те изразиха желание да се срещнат с живеещите в района, за да разяснят какви са инвестиционните им намерения.

В крайна сметка какво ще е бъдещето на градината ще реши съдът.