Представата на един зам.-министър за пазара на имоти
Преговаряш лично със собственика за покупка на апартамент, за втора сделка от същата фирма - заслужаваш отстъпка, освен това, ако изтъкнеш недостатъците на имота - това помага. Обобщено - това са изводите от два разговора, в които Красимир Първанов обяснява как е постигнал цена малко над 600 евро, след като на други купувачи същото се предлага за около 2400 евро на кв.м.
Но Красимир Първанов изглежда недоволен човек тези дни. И неразбиращ. Или поне така звучи в няколко телевизионни изяви, които направи от понеделник до сряда.
През септември миналата година той си е купил апартамент (150 кв.м) с два гаража при средна цена за всичко около 616 евро на кв.м. Жилището е ново, в нова кооперация ("Виделина"), луксозно строителство (от "Артекс"), в кв. "Изток". Според Първанов, който по официални документи е платил 240 312.47 лева, обаче имотът е "изключително скъп". Но на други купувачи строителят е предлагал същия апартамент за 330 000 евро (653 400 лева). Сега Първанов твърди, че не знае каква е пазарната цена на имота, а той така се е спазарил. И че не е късметлия, а реалист. И не разбира какъв е проблемът.
Половин година след покупката казва, че има много забележки. "Има много неща, които са в ущърб на едно квалитетно жилище. Изключително голяма близост до булеварда. Шумът - може да го чуеш - това е денонощен, това е булевард "Цариградско шосе". Чуй какъв шум, това няма ден, няма нощ", казва той пред Би Ти Ви.
Иначе апартаментът щял да бъде за децата му, тъй като той живее в съседство и иска те да са близо до него. Знаел от личен опит какво е да трябва да отидеш от "Изток" да видиш майка си в "Надежда" - "час и половина трафик", казва Първанов. Подобно на Цецка Цачева, която обясни избора си за покупка в сграда на "Артекс" с изкопа, който видяла на улицата, открил сградата, тъй като минавал покрай строежа на път за работа всеки ден. И тъй като през 2009 г. вече бил купил един имот от "Артекс" и знаел, че строят добре - договорил и този.
Заради добрата сделка той загуби поста на зам.-министър на енергетиката. Първанов подаде оставка като другите членове на кабинета "Борисов", купили жилища от "Артекс" на цени под пазарните. Твърди, че никой не е повлиял на решението му, нито той е уведомил когото и да било за него, преди да я внесе.
Макар да не разбира какъв е проблемът с цената на имота му.
Първанов дори покани телевизионен екип, за да покаже, че това е нормално жилище с нормални три спални..."Затова ви поканих тук - да покажа - как се прави морал", обяснява Първанов, докато развежда камерите и водещия из празните стаи.
В две телевизионни изяви, които течаха едновременно по Би Ти Ви (на запис с репортаж от жилището) и "Нова тв" (на живо в студиото) в сряда сутрин, бившият зам.-министър по енергетика направи и доста интересни коментари за пазара на имоти, а част от тях предизвикват въпроси.
Как се водят преговори за покупка на апартамент
От разговора в Би Ти Ви се разбра, че е преговарял за сделките лично с арх. Пламен Мирянов, който е съсобственик на фирмата със съпругата си. В интервюто в "Нова тв" беше по-уклончив с кого е разговарял, но потвърди, че се виждал с Мирянов, когото познава от първата си сделка с "Артекс".
"Цената беше договорена в личен разговор и с доста спорове" е обяснението пред Би Ти Ви за втория имот.
В "Нова" изясни, че се договорили за цена на груб строеж - между 650 и 700 евро. "Аз съм изтъкнал много недостатъци, които те ги приеха...много е шумно, човек не може да си отвори прозореца...Аз купувам второ жилище. Редно ли е човек да получи отстъпка при втора покупка, чисто търговски е абсолютно редно." Първанов добавя, че жилището нямало юг, отдолу минавал паропровод. Затова смята, че инвеститорът щял да приеме тези аргументи, дори и да бил на друга позиция, а не във властта. "Зам.-мин. на енергетиката и една строителна фирма нямат допирни точки, за да окаже някакво съдействие", не разбира защо има проблем той.
Между 600 и 700 евро - скъпо за луксозно строителство
Първанов няколко пъти отказа да коментира сравнение с цените, на които са се предлагали жилища в сграда "Виделина", показани му в Би Ти Ви.
Още в първото си тв интервю (в понеделник, когато излезе публикация за сделката му) той заяви: "Ако ме питате мен, жилището, което съм закупил, е изключително скъпо."
Потвърди, че реалната цена за него е тази, по която е направил сделката. И че не е давал пари кеш или някакво допълнително заплащане, което се прави в имотни сделки. На въпрос за криене на данъци - казва "не мисля, че това е в моя случай".
2400 евро кв.м е несериозна цена за пазара на имоти в София
"Тези суми, които споменавате, лично за мен и много приятели, с които сме коментирали, са една химера. Няма как в София да се купуват жилища на 2400 евро. Това не е сериозно, не е сериозно. Това за мен е несериозна цена", повтори няколко пъти пред Би Ти Ви Първанов след поредните въпроси как той купува на три пъти по-ниски цени от сделките в този квартал.
Пред "Нова тв" бившият вече зам.-министър обяви, че скандалът с апартаментите е "пикантерии за дестабилизиране преди изборите", но той е подал оставка като морален акт и че не иска след 30 години трудов стаж имиджът му да се петни.