Независимо дали сградата, в която сте купили апартамент има планирани помещения за магазин, кафене, сладкарница...един ден може да се окажете съсед всъщност на казино. Без да са ви питали. Това се разбира от един от последните случаи на игрална зала, която предстои да бъде отворена в партертия етаж на жилищна кооперация в София. И от отговорите на компетентните институции по казуса.

Макар хазартния бизнес да е също бизнес, то за него има специални правила и закон – Закон за хазарта. Според неговите разпоредби се забранява организирането на хазартни игри "в съсобствени сгради, без нотариално заверено писмено съгласие на всички съсобственици". Според Държавната комисия по хазарта и според общината в район "Слатина" обаче това не означава, че трябва да се питат всички собственици на апартаменти в сградата, в която предстои да се отвори бъдеща игрална зала.

Според тълкуването на юристите от двете институции, изпратено в отговор на "Дневник", тази разпоредба важи за случаи, в които конкретното помещение, в което ще има хазартни изгри, е съсобственост на няколко човека. Така, оказва се, ако помещението е част от сградата, но е обособено като отделна собственост, не е в общите части, може да му бъде променено предназначението и то да се превърне в игрална зала, дори с 24-часов режим на работа, без да се иска съгласието дори на преките съседи.

Както е в случая с бъдещата игрална зала в квартал "Гео Милев" в София. Където скоро живеещите ще бъдат съседи вместо на доскорошните магазин и кафене, на казино. И макар никой от съседите да не е давал съгласието си, според отговорите на институциите това не е проблем и не се налага подобно съгласие. А те нямат право да откажат или да спрат отварянето на игралната зала.

Законът за устройството на територията предвижда редица изисквания при преустройството на помещенията, които обаче също дават широки възможности да се избегне искането на съгласие от съседите. Например ако няма наднормено шумово и друго замърсяване. Бъдещото казино според администрацията в район "Слатина" няма да вдига повече от законово регламентирания шум. "С представения инвестиционен проект и оценката за съответствие към проекта са доказани липсата на шумово и друг вид замърсяване", се казва в отговорите на общината до "Дневник". В проектната документация и оценката към нея са заложени съответните мерки за недопускане наднормени нива на шум, пишат още от администрацията.

Така макар бъдещата игрална зала да се пада непосредствено под жилищата на няколко човека, те не биват питани. И явно нямат основания да се притесняват от шум.

Законът за устройството на територията изисква още да се търси съгласието на общото събрание на сградата, ако се променят общи части. Например фасадата. Или зазиждане и изместване на отвори. Проектът за преустройство на казиното не предвижда такива промени, съобщават от район "Слатина". А проверката на преустройството, направена от служители на общината през ноември миналата година, установила, че ремонтът съответства на одобрените документи.

Към днешна дата обаче това вече не би трябвало да е така – след ремонта са зазидани няколко прозореца на досегашните помещения. С което е променена и фасадата на сградата. Тъй като ремонтните дейности все още текат, той не е въведен в експлоатация, а и не са правени нови проверки, за момента реакция по тази промяна от институциите няма.

Първоначалният проект на преустройството не е предвиждал и изместване на входа на бъдещата игрална зала, се разбира от отговорите на район "Слатина". До такова изместване обаче се стига. А то се налага, за да може изобщо да заработи залата според законовите изисквания.

Според закона за хазарта игралните казина и игралните зали трябва да отстоят на не по-малко от 300 метра от училища и от домове за деца, лишени от родителски грижи. А това изискване се измерва по най-прекия пешеходен път от главния вход на игралната зала до най-близкия вход на сградата на съответното училище.

В момента след изместването на вратата по данни на администрацията залата ще се намира на 305.4 метра от близкото 93-то училище.

За да се спаци това отстояние собствениците на обекта зазиждат досегашните входове и отварят нов в най-далечния ъгъл. Според отговора от район "Слатина" за това действие "е поискано съгласие от възложителите на строежа от етажната собственост и е получено с решение "приема се" по т.7 от протокола за проведено общо събрание на собствениците на етажната собственост на 28.11.2018 г.", се казва в официалното писмо от администрацията.

Собствениците на апартаменти в сградата обаче не знаят да са провеждали такова общо събрание. И да са подписвали такъв протокол. Или пък да са взимали решение "приема се".

Собствениците смятат да предприемат стъпки, за да намерят отговор как точно се е стигнало до този протокол. И кой го е подписал.

Нито в сайта на "Палмс меркюр казино", нито в данните в ДАКСИ има телефон или електронен адрес за връзка с фирмата, "Дневник" отправи питане през формата за обратна връзка на сайта на фирмата. До момента от фирмата не са върнали отговор или коментар.