Столичната община урежда продажбата на имоти в небостъргача "Златен век"
Спорният строеж "Златен век" бе легитимиран от Столичната община с документ, издаден на 11 октомври. Това обяви служебният министър на регионалното развитие Иван Шишков в предаването "Честно казано" по телевизия "Евроком". Той показа удостоверение, че небостъргачът е завършен в "груб строеж", подписано от главния архитект на София Здравко Здравков.
"С това действие при неразрешен спор дали е изтекло разрешението за строеж, арх.Здравков е легитимирал тази сграда", заяви Шишков. За срока на валидност на разрешението за строеж, издадено на 24 януари 2007 г., се водят съдебни дела. Според граждански организации, "Демократична България" и кмета на район "Лозенец" Константин Павлов, то е изтекло през ноември 2017 г. За инвеститора на обекта "Артекс" обаче то действа до 2022 г. и въпреки гражданските протести и временното спиране на строителството от ДНСК през 2019 г., той продължи да строи.
Защо се издава удостоверение за "груб строеж"
С издаването на удостоверение за завършен груб строеж на сградата, реално се отваря процедурата за въвеждането й в експлоатация, обясни юристът Борис Милчев, общински съветник от "Демократична България" и член на комисията по архитектура на СОС. Сградата вече има издаден Акт 14 на 4 февруари, според инвеститора "Артекс".
"Това удостоверение дава възможност сградата, която е незаконна, да се въведе в кадастралната карта, за да започнат да се извършват реални сделки с имоти. Иначе тези имоти нямат кадастрален идентификатор", уточни той. Преди да издаде този документ, главният архитект на София е трябвало първо да попита Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК) дали сградата има висящи дела за спиране на строежа и за законността й. "Вместо това, той се е измъкнал,като е написал в края на удостоверението, че тези съдебни дела не го интересуват", коментира Милчев.
Министър Шишков: Не главният архитект на София, а Фандъкова брани "Златен век"
Арх.Здравков не е действал сам за издаването на това удостоверение, а под давление на кмета Йорданка Фандъкова, убеден е Шишков. "През целия период Столичната община беше помагала за небостъргача, беше спряла всички подробни устройствени планове (ПУП) в квартала с изключение на този (със "Златен век"). Имаше писмо от Фандъкова, в което беше отказала на кмета на район "Лозенец" да измени този ПУП", обоснова се той.
На въпрос защо ДНСК, което е структура на воденото от него регионално министерство, не спре строежа, каквато възможност е предоставил съдът, Шишков се оправда, че това право е дадено, когато "Златен век" вече е изградена в груб строеж.
"Към днешна дата имаме ново развитие: ДНСК вече нищо не може да направи, защото главният архитект на София е издал удостоверение за груб строеж. Образно казано сградата "Златен век" отново е легитимирана от Столичната община", обобщи Шишков.
Докога е валидно разрешението за строеж на "Златен век"
Разрешителното за строеж на "Златен век" е издадено през 2007 г. за срок от пет години и е презаверено през 2012 г. за още пет. Законът за устройство на територията (ЗУТ) позволява само една презаверка и затова валидността му окончателно е изтекла през ноември 2017 г. Няколко месеца по-рано депутати от ГЕРБ прокараха поправка в ЗУТ за удължаване на валидността на тези разрешения от 5 на 10 години. Новият, по-дълъг срок започва да тече не от датата на издаването на разрешителното, а на започване на строежа. За "Златен век" това е с три години по-късно - през януари 2010 г. Ако се приеме, че промяната в ЗУТ, станала известна като "Поправката "Артекс", важи за този обект, то разрешителното важи до 2020 г. Допълнително инвеститорът настоява времето на наложеното от ДНСК спиране на строителството да се прибави и валидността да се удължи до 2022 г.
"Артекс" за завършването на грубия строеж
Инвеститорът "Артекс" в писмо до "Дневник" от 18 юли обясни ситуацията със "Златен век", като още тогава изтъкна, че грубият строеж е завършен и така издаденото разрешение за строеж е реализирано. "За строежа е надлежно съставен акт образец 14 за установяване годността на конструкцията от Наредба 3/2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, което е потвърдено и от общинската/районната администрация с изричен протокол, съставен на 04.02.2022 г. Със завършването на грубия строеж издаденото разрешение за строеж е реализирано", се посочва от "Артекс".