За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, трябва да влезете в профила си или да се регистрирате.
Вход | Регистрация
За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, влезте в профила си. Вход | Регистрация
Илиян С
Рейтинг: 2773 НеутралноПо Едно Нещо !
Да сме на Първо Място !
Освен !
Инвдивидуалните Достижения !
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 Веселокак ше се срути всичко чак мед ми капе
Ту-тууууBulgarian
Рейтинг: 874 НеутралноНай-бързо обезлюдаващата се в Европа,
The best thing about the future is it comes one day at a time.с най-голямо поскъпване и търсене на имоти.
Парадокс.
bistr
Рейтинг: 1244 Неутрално- това звучи доста смешно.
Когато икономистите у нас предупреждаваха срещу дейсвтията на Асенчо Василев и бързото нарстване на дълга - тук официално Дненвик го защитаваше, че то можело щото било от ниски нива.
Ами подобно е и с цените на нашите апартаменти, които допреди 2-3 години си бяха най-ниските в Европа.
ekp351157130
Рейтинг: 1772 НеутралноБалонът се надува, надува, надува. Наемите не растат с този темп, както квадратите. При нормално съотношение годишен наем/кв.м. от 10-20 в рамките на 20 години сега сме често при 45-50. Т.е. покупката не си струва, защото при подобна стагнация на наемите никога няма да се изплати, поне в работния човешки живот. А жилището трябва да се ремонтира, един по-голям ремонт на 20г си е вътре.
Явно жилищата в България се превръщат просто в средство за съхранение на капитал и в някаква степен разменна монета. Дали се живее в него или не не е от значение, просто, когато на някого му трябват пари продава, а друг с пари, който не иска да ги държи в банката го купува. Нещо като луковиците за лалета едно време.
rumen_ss
Рейтинг: 528 НеутралноИ 30-40% от построеното стои празно, включително и в големите градове, много мръсни пари има за изпиране... Модерацийката е ПКП
ekp351157130
Рейтинг: 1772 НеутралноС тия американски мита, може би съвсем скоро. Миналият спад започна пак от щатите, от финансовата криза. Свърхпроизводството на Китай може да ни докара дефлация, която краткосрочно е ок, дългосрочно означава скок на безработицата. Скок на безработицата = скок на необслужваните кредити. Още сега 10% от бързите кредити са лоши. Връх.
samoedin
Рейтинг: 3079 ВеселоБраво ! Още няколко пъти още да се вдигнат цените на имотите ! Първи сме ! Булгар, булгааар !
vht16370188
Рейтинг: 3036 НеутралноДо коментар [#2] от "ТимурСКомандаИКодове":
"как ше се срути всичко чак мед ми капе"
А дано ама особено с влизането в Еврозоната което по принцип е положителен инвестиционен фактор и за имотите надали макар лично аз да искам
pavur
Рейтинг: 732 Неутралнобългарина никога не е бил по-богат, пътуващ, охранен, свободен, проспериращ, с по две-три коли, смеещ се на цените на имотите и с лекота ги плаща без да се пазари .
интересно е в РаЗЗия как е , а ?
Petleshev
Рейтинг: 3119 НеутралноЧак да се срути едва ли. Естествено, става въпрос за поскъпването на имотите в София и още няколко града. Не, че и другаде не поскъпнаха, но там е основно. Засега лихвите са ниски, данъците са ниски и общо взето няма в какво друго да се влагат пари. Виж, ако данъкът на апартамент в София стане 1 процент от цената, веднага става друго.
Иначе е парадокс в държава с намаляващо население и ниски доходи да има такъв ръст в цените. Но логика в такива неща няма, затова не трябва да се търси. Пътят на праведния е заобиколен от всички страни с несправедливостта от егоизма и тиранията на злите хора. Блажен е онзи, който в името на милосърдието и добрата воля, води слабия през долината на мрака ...
pavur
Рейтинг: 732 Неутралноскоро реднеците ше завиждат на българския просперитет и богатото население.
в такива говна ги набута оранжевото БЕДСТВИЕ, че скоро ше се избиват да се заселват у нас !
ekp351157130
Рейтинг: 1772 Неутралното и заплатите са най-ниските в Европа. Да вземем София, чиста средна заплата е около 2200лв на месец. Това са 1150 евро, с тези пари купуваш половин квадрат в Люлин или 0,3кв.м. в центъра. За 12м купуваш, не ядеш, не харчиш, едни 3,6кв.м. в центъра на града. За 20г, не ядеш, не консумираш, купуваш 72кв.м. и това заедно със стените, т.е. чиста площ 60кв.м. Така, понеже се взема заем, а сложната лихва за повечето е сложна, при 3-4% лихва и 20 години ипотека имаме 33% сложна лихва. При 4% стават 45%. Сумата набъбва. Само че за вноската трябва да отиват едни 30% максимум, т.е. от 20 години отидохме на 60. Няма банка, която да даде ипотека за повече от 30г и не се дава отвъд момента на пенсиониране, т.е. изплащането трябва да е приключило до тогава.
Важно е да се гледа не къде са цените абсолютно, а колко кв.м. може да се купи със средна нетна заплата
karabastun
Рейтинг: 1242 НеутралноНад 1000 лева в месец е средната вноска по жилищен кредит за 30 години !
[email protected]pavur
Рейтинг: 732 Неутралновреме е българския бизнес да се преориентира, вместо да наема непалци, индийци и узбеки, да наема евтино американци !
такава мизерия ги чака, че ше се навиват да бачкат на бейсик салари у нас - в туризма, шиене на дрехи на ишлеме, строителството...
****
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше обидни или нецензурни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.
karabastun
Рейтинг: 1242 НеутралноСложете и още поне 500 за обзавеждане по потребителски !
[email protected]ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 ВеселоДо коментар [#7] от "ekp351157130":
Ту-тууууще мога си купя три апартамента:) познай дали ше си купя или ще инветирам в детето си ще му купя в западна европа
ekp351157130
Рейтинг: 1772 НеутралноСпад наполовина ще ни върне просто в 2021-ва година. Т.е. въобще не е невъзможно, а и се случи 2008-ма година. Тогава цените спаднаха наполовина. Прецедентът го има. Нужно е да тръгне вълната на ликвидация, както на пазарите има margin call и който не може да покрие предварителната изискуемост трябва да продаде, така и при имотите. Апетитните веднага ще бъдат глътнати от банкови служители и приятели, както се случи при миналата криза. Подставени лица на публичната продан. На публичната продан са и тези само с кеш, т.е. cash is king, а теглилите ипотеки губят имота, първоначалната вноската и може да се налага да доплащат.
Надежда
Рейтинг: 1625 НеутралноХарата ги е страх от инфлацията, която ще докарат евроатлантиците социалисти с приемането на еврото и си инвестират парите.
Дянков впрочем е обърнал плочата, вече трябвало да се изчака поне до 27г.
carmello
Рейтинг: 867 Веселоако четеш статиите на дневник за имоти можеш да полудееш - оня ден имаше статия, според която имотите в квартал Изток в София били спаднали с 11% за последната година и средната цена била €2500
autopilot
Рейтинг: 450 НеутралноКупувай народе! Ха-ха-хаааа... И после ще има рев и скубене на коси.
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 ВеселоДо коментар [#11] от "Petleshev":
Ту-туууу" данъците са ниски и общо взето няма в какво друго да се влагат пари. "
има, просто българина е тъп и необразован:)
сеа! проблемът тук ти е в общинските данъци. Отиди в коя да е страна и погледни кво ти струва, за да имаш жилище. За това и тук е кочина и българина си го харесва. Обаче тва е ненормална ситуация:) Мен в кенеф не ми се живее:) Още повече скъп кенеф!
pavur
Рейтинг: 732 НеутралноДо коментар [#6] от "rumen_ss":
а в РаЗЗия как е ?
vht16370188
Рейтинг: 3036 НеутралноДо коментар [#14] от "karabastun":
"Над 1000 лева в месец е средната вноска по жилищен кредит за 30 г"
Което прави средно общо над 360 000 лв
ekp351157130
Рейтинг: 1772 Неутралноне отчитат, че покрай американските мита ни чака дефлация. От една страна залети от стоки от Китай, което ще свали цените. Прецедентът го има - цените на соларните модули се сринаха за няколко години. Ако продължи дълго, спад на индустриалното производство породено от дефлацията, с което скок на необслужваемите кредити. Докато в щатите ще се борят с инфлация, при нас еврото ще поскъпва и ще имаме дефлация, което говори и за спад на цените на имотите (от една страна по-евтино производство заради по-евтини материали, спад на заплатите, защото се предоговарят покрай безработицата). Разбъркването ще е тотално.
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 ВеселоДо коментар [#25] от "vht16370188":
Ту-туууубтв, ако исках щях да съм кат цецо със 7 апартамента:) си правя супа от апартаменти:) за къв чеп са ми?!
а знам, че има такива хора
има и с по 20
ем, да си ги държат
Пламен Данаилов
Рейтинг: 873 НеутралноОт това лудо купуване на апартаменти в София цената на наемите е съвсем поносима. Говори се, че 1/3 от новопостроените апартаменти се дават под наем и стоят празни. Погледнах в сайта за наеми, има за по €300 нелоши гарсониери, а за €500 двустайни в широк център. Като пенсионери с мойта имаме 3500лв. общо пенсия. За 1000лв можем да поживеем в столицата примерно 1 година и да обиколим всички театри, концерти, операта и други културни мероприятия. Веднъж седмично в по-луксозен ресторант, кафенца, разходки. Сравнявам всичко това с една екскурзия в Испания и Франция за по 6000лв. на човек за 10 дни. Мисля, че е по-изгодно да поживея в София за 1г. с тия пари, иначе не ми се живее за постоянно в такъв шумен и голям град.
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 ВеселоДо коментар [#26] от "ekp351157130":
Ту-туууузабравяш едно основно нещо - кеш парите
а мафията си ги има
докато не ги вложи и шараните плащат луди цени за кутийки ще действа
а и България е инерционна икономика
като удари САЩ и ЕС, както казваш, ще мине година преди нас
тва специално за строителството и имотния пазар
Yotce
Рейтинг: 1571 НеутралноДо коментар [#2] от "ТимурСКомандаИКодове":
И как точно ще се срути, след като кредитите са сравнително евтини, а хората имат някакви пари и единственото нещо, в което не ги е страх да инвестират, са недвижимите имоти?
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 Веселоно пък ще е запомнящ се шамар
Ту-тууууТони КОСТОВ
Рейтинг: 1217 НеутралноВсеки строи, купува и заключва. Все едно, че от догодина ще има забрана 😁😁
kazushi
Рейтинг: 541 НеутралноДо коментар [#5] от "ekp351157130":
Някои хора купуват акции с цел да вземат дивидент. Но други купуват защото очакват цената на акцията да се повиши. Същото е и с инвестицията в недвижими имоти. Не всички купуват, за да го дават под наем, някои чакат балонът да се надуе още, за да продадат.
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 Веселоокей
инестираш в имот
кога ше го продадеш, че да го осребриш?
след 20 години, когато българи на територията няма да има ли? Ту-туууу
Petleshev
Рейтинг: 3119 НеутралноДо коментар [#19] от "ekp351157130":
Пътят на праведния е заобиколен от всички страни с несправедливостта от егоизма и тиранията на злите хора. Блажен е онзи, който в името на милосърдието и добрата воля, води слабия през долината на мрака ...Имам познати които си загубиха жилищата при рязкото вдигане на лихвите преди около 15 години. И мен тогава банката се опита да ме работи, като ми вдигна два пъти вноската по кредита. И сега общо взето е същото, но банките са по предпазливи, защото знаят, че лесно могат да срутят всичко и да останат пак с купища имоти, които да се чудят какво да правят с години. Не толкова голям проблем, че цените на имотите отидоха нагоре. Лошото е, че доходите не мърдат.
bistr
Рейтинг: 1244 НеутралноДо коментар [#19] от "ekp351157130":
До коментар [#13] от "ekp351157130":
- точно така, прав сте. При миналата криза пробвах да купя един апартамент от банка - къде ти, изобщо не те допускат до добрите и евтини неща.
Сега като дойде кризата пак ще е същото. Тези, които имат ликвидност ще намажат - както и Уорън Бъфет направи в Сащ, с продажбата на "Епъл"
Ivan Stoyanov
Рейтинг: 180 НеутралноСпоред мен жилищата и имотите ще продължат да се вдигат и ако сега купите след 2 години сте с 30% напред което дори на борсите е трудно постижимо и идва с голям риск! Всеки който каже, че жилищата ще намалеят явно не познава геополитическата ситуация за това слушайте експертите които ясно казаха, че българският пазар на имоти е един от най-евтините както и строителните услуги в сравнение със западна Европа от което следва, че след 2-3 години ако има подонба тема всички ще цъкат с език от казаното от мен а именно, че сега ако вложиш 300 000 в апартамент в София след 3 години ще имаш близо 400 000! Това е!
Роси
Рейтинг: 5842 НеутралноВадят парите от сивата икономика, от страх пред приемането на еврото.
vht16370188
Рейтинг: 3036 НеутралноДо коментар [#35] от "Petleshev":
"Лошото е, че доходите не мърдат."
Те доходите мърдат, просто цените на жилищата мърдат по-бързо и на много места е така за жалост
Пламен Данаилов
Рейтинг: 873 НеутралноПолубогаташите от цялата страна купуват апартаменти в София. Събрал няколкостотин хиляди лева бърза да купи жилище в което едва ли ще живее. Имацели блокове със собственици от цяла България които не се познават и това е рай за сводниците които предлагат наеми на новософиянците и ги превръщат на бардаци. Две каки за един ден ще изкарат парите за наем на новософиянеца, а домакинът-сутеньор ще печели от другите 29 дни в месеца. Познавам няколко такива новософиянци полубогаташи.
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 ВеселоРоси, точно така!
Ту-тууууЗмеят присмехулник
Рейтинг: 544 НеутралноДо коментар [#7] от "ekp351157130":
Надявай се!
Вчера имах разговор с колеги от Хърватия. Две неща чух:
1. Еврото - най-голямата ни грешка!
2. Цените на НИ продължават да растат и след приемането на еврото, масово се купува с готови пари, особено по-достъпните имоти.
Съвсем сериозно обсъждахме какви са вариантите за семейство за преместване в България.
hamiltonf
Рейтинг: 3985 ВеселоДо коментар [#16] от "ivanpopov":
"Достъпът до истинска информация вече няма значение, лице което е деморализирано не е способно да оцени истинската информация, за него фактите не означават нищо! Даже да бъде затрупано с информация, с автентични доказателства, с документи, със снимки, ако го заведете насила в СССР и му покажете концентрационен лагер, той ще откаже да повярва на всичко това. Когато военният ботуш го стъпче, едва тогава ще разбере, но не и преди това, това представлява деморализацията!" Юрий Безменов, специалист по съветска пропаганда, дезинформация и подривни дейности, сътрудник на КГБДурак!🤣🤣🤣 Ми, нали сме вързани за еврото бе?! Нали сделките са в евро?! Или пък в рубли?!🤣
Змеят присмехулник
Рейтинг: 544 НеутралноДо коментар [#35] от "Petleshev":
При сегашните ни социалистически правителства вариантът с удължаване сроковете на ипотеките е далеч по-вероятен.На никой не иска да му протестират под прозорците.
Змеят присмехулник
Рейтинг: 544 НеутралноДо коментар [#29] от "ТимурСКомандаИКодове":
Тази работа приключи, ние ще растем дори при криза в ЕС. Просто сме в долния край на скалата заедно с Унгария.
hamiltonf
Рейтинг: 3985 ВеселоИзключителна атака на пазара от български строителни работници/майстори от турски произход - благодарение на рязко скочилите им надници, огромна част на черно, вече си позволяват да купуват жилища в покрайнините на големия град, нещо, което бе мечта за тях до преди 10 години - в една скорошна кооперация, в един нововъзникнал бургаски квартал, над 40% от апартаментите бяха закупени от самите работници/майстори. Миналата седмица един дори се похвали, че вече е горд собственик на два апартамента и гараж...
"Достъпът до истинска информация вече няма значение, лице което е деморализирано не е способно да оцени истинската информация, за него фактите не означават нищо! Даже да бъде затрупано с информация, с автентични доказателства, с документи, със снимки, ако го заведете насила в СССР и му покажете концентрационен лагер, той ще откаже да повярва на всичко това. Когато военният ботуш го стъпче, едва тогава ще разбере, но не и преди това, това представлява деморализацията!" Юрий Безменов, специалист по съветска пропаганда, дезинформация и подривни дейности, сътрудник на КГБautopilot
Рейтинг: 450 НеутралноГолям си оптимист. Сравнението ти с акциите според мен не е правилно. Акциите мога да ги продам на пика на секундата, докато с имотите не е така. В последно време купувачите са кът. Пазарът е наводнен с имоти и пазарната логика е, че цените в такъв случай трябва да падат. В България обаче се наблюдава точно обратното.
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 ВеселоДо коментар [#47] от "autopilot":
Ту-туууу"в такъв случай трябва да падат. В България обаче се наблюдава точно обратното."
България не е нормален пазар!
Тва лто си лфих с един пич:) Искал купува в студентски за инвестиция
разпраам му - "ко, бардак ли ше прайш?"
pavur
Рейтинг: 732 НеутралноДо коментар [#48] от "ТимурСКомандаИКодове":
а в РаЗЗИя как е ?
ekp351157130
Рейтинг: 1772 НеутралноМного просто. При влизане в еврозоната отварянето на депозит извън България ще е силно улеснено, ще става по интернет. В Еврозоната важи гаранцията от 100 хиляди евро, т.е. няма риск. Отваряш депозит във Франция и вземаш 2% лихва, може повече, според ситуацията, докато в България ти предлагат 0,5% на година. Следва напускане на огромни парични маси в посока западна Европа. Това ще намали излишъците в нашите банки, което ще вдигне лихвите по депозитите тук. Скочат ли лихвите по депозитите ще скочат и лихвите по ипотеките, още повече, че ипотеки с фиксирани лихви са рядкост, но и те струват още повече, защото банката иска нещо заради риска. С други думи с влизане в еврозоната лихвите по ипотеките ще се увеличат и няма да са като сега по-ниски от тези в ЕЗ. В момента сме е в ситуация, че левове не се търсят, не се вземат кредити за производство, защото не си струва, защото икономическата среда е нестабилна (заради политическата среда). Индустриалното производство така или иначе се свива, т.е. няма нужда от инвестиции там, т.е. няма кредитиране. Банките обаче са пълни с пари, депозитите с минимални лихви и дори при 3-4% лихва на ипотека банката печели много.
olimpipanov
Рейтинг: 324 НеутралноИма много свободни нечисти пари, които ще изгорят, когато влезем в еврозоната. Затова сега масово се купува какво ли не , вкл. с кешовица.
dedoliben
Рейтинг: 2900 ВеселоА Добър ден тука ли сте бре?
"Моите министри са англофили, моите генерали са германофили, моят народ е русофилски, само аз останах българофил". Цар Борис IIIСите ли сте бре?
И сега станаха ли два за лев?
Пак ли у нас цените са най ниски?
Айде с здраве.
ekp351157130
Рейтинг: 1772 Неутрално1. Хърватия е била под турско 50г, не 500г. Те са славяни, но мислят по различен начин. Не можем да се сравняваме с тях.
2. С влизане в ЕЗ туризмът се взриви при тях, огромни парични потоци и печелят много.
3. Цените в Хърватия преди 10г пак бяха високи, заради близостта до западна Европа.
4. При нас цените скочиха вече. Имоти, ресторанти (заради туристите, които райън и уиз карат в София).
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 ВеселоДо коментар [#53] от "ekp351157130":
Ту-туууузнам цените на имотите в някои западни страни:) та ... з@еби
subaru
Рейтинг: 404 НеутралноДо коментар [#13] от "ekp351157130":
+++++
"Няма банка, която да даде ипотека за повече от 30г"
Само за протокола според Евростат във всички останали държави-членки на ЕС,
средната продължителност на погасяване на ипотечен кредит е 7,5 години.
Да изплащаш 30 г. някакви мизерни кв.метри, Кито включват и тротоара пред сградата си е живо робство. Това във връзка с първото изречение от Вашият коментар.
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 Веселов раззия не ми дреме - да мрат тихичко и да не се обажждат:)
там ми е чудно как мое си вземеш жилище:) кат им видя лихвения процент ... Ту-туууу
ekp351157130
Рейтинг: 1772 НеутралноБанките не са собственици на имотите. Купувачите са. Т.е. ако се срути пазарът банката ще продължи да си търси парите от бившия собственик. Примерът е прост
1. жилището струва 100 хиляди
2. купувачът има 20 хиляди
3. взема ипотека
4. в един момент не може да я плаща, има проблем, следв публична продан заради предсрочна изискуемост
5. жилището се продава зз 70 хиляди
6. до този момент е изплатена главница 5 хиляди
резултат:
1. кредитополучателят вече няма дом
2. кредитополучателят е изгубил 20 хиляди от първоначалната вноска
3. кредитополучателят е плащал лихви върху 80 хиляди лева главница, намаляваща до 75 хиляди
4. кредиполучателят продъжава да дължи на банката пари - 5 хиляди
т.е. отвсякъде губещ бизнес
Банката тези пари ще си ги прибере с ЧСИ, поради липса на личен фалит. Дори при личен фалит срокът за изплащане е доста дълъг и тя ще вземе по-голямата част от парите обратно. При влизане на закона за личния фалит лихвите ще се повишат, защото рискът ще влезе в калкулацията. В момента риск няма и във формулата стои 0.
Има ипотеки, при които банката получава жилището и собственикът не дължи нищо. Това са типични за щатите ипотеки. В България са възможни, но не се търсят, защото лихвата е по-висока. Както споменах, има риск и той се калкулира. Кредитополучателят си плаща за този риск.
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 ВеселоДо коментар [#55] от "subaru":
Ту-туууу+ обаче в Швейцария е век
И децата ти го плащат, че и внуците
познай от три пъти заради кого!!
ватата вдигнаха цените, а и без тва там имотите винаги са били скъпи
ekp351157130
Рейтинг: 1772 НеутралноСпоред мен обяснението е следното, поне според опита ми с Германия. В Германия теглиш 20г ипотека, но...едно голямо но, фиксът е за 10г. На 10-тата година лихвата се преизчислява. Кредитополучателят може да изплати на 10-тата година, ако има парите, без да плаща неустойка, защото му променят лихвата (само при промяна може да се върне без неустойка, иначе неустойката са всички лихви). С други думи ипотеката реално е 10-годишна. На 10-тата година се отваря нова, ако не му харесва на човек лихвата и друга банка желае да финансира на по-ниска, тогава се отваря нова ипотека с новата банка, с парите се заличава старата. Заради това например в Германия се следи този 10-годишен период и се гледа кривата на лихвите, за да се види в кой етап е възможно пазарът да обърне надолу и частните продани да скочат. Там проданите тръгват от 66% от пазарната цена. Ако имаш кеш може да удариш джакпота. Кредитополучателят е на улицата, вероятно ще дължи още пари на банката и е изгубил внесеното. Например последно ниски лихви имате 2021-ва година. Т.е. 2031-ва година би имало рязък скок на проданите.
Змеят присмехулник
Рейтинг: 544 НеутралноВие тук освен да цъкате минуси, друго можете ли? Примерно да ползвате Интернет. След което търсите"EU, Carbon border mechanism" и тази регулация дето влиза от 2027 г.+ енергията ,която ще продължи да поскъпва ( поради малоумната политика в сектора на европейско ниво + разни други безумни регулации свързани със Зелената сделка (примерно - климатично неутрални сгради) предопределят високи цени в ЕС.
nocommunism
Рейтинг: 947 НеутралноЗАЩО ЛЪЖЕТЕ ХОРАТА И ЗАЩО ПРИТЕСНЯВАТЕ БЪЛГАРИНА С ФАЛШИВИ МИРИЗЛИВИ ПАРТЕНКИ!
НЯМА ПО–ЕВТИНИ ИМОТИ ОТ БЪЛГАРСКИТЕ!
ИМОТ ОТ 3000 евро на кв. м. е СМЕШНА ЦЕНА, нищо, че говорим за СОФИЯ, а повечето имоти тук струват 1200 -2000 евро... СТОЛИЦАТА НА БЪЛГАРИЯ!
КАКВО ДА ГОВОРИМ ЗА ПРОВИНЦИЯТА – ПЛОВДИВ, ВАРНА, БУРГАС – 1500–2000 ЕВРО, СТАРА ЗАГОРА, ЯМБОЛ, ПАЗАРДЖИК (на 30 км. от ПЛОВДИВ и 1000 евро), а какво да говорим за СЕВЕРОЗАПАДНАЛА БЪЛГАРИЯ, ЧЕ ИМА КЪЩИ ПО 5000 ЛЕВА – ЦЯЛАТА КЪЩА И ДВОРА (не мога да НЕ го обясня, защото българина е ТРЪМП)!
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 ВеселоДо коментар [#61] от "nocommunism":
Ту-туууумай не си гледал Виена примерно
Или Италия:) Имам приятел де си взе преди 4-5 години двустайно в Милано за 45000 евро:) Не е необходимо да си гъзар и да е централно:)
nocommunism
Рейтинг: 947 НеутралноОТ 10 (ДЕСЕТ) ГОДИНИ ВСЯКАКВИ ЕКСПЕРТИ СЕ СКЪСАХА ДА НИ ГОВОРЯТ ЗА БАЛОНА, НО ЦЕНИТЕ СКОРО ЩЕ СТАНАТ 5000 ЕВРО НА КВАДРАТ (МАСОВО) – НЯМА СТОЛИЦА В ЕС, КОЯТО ЦЕНИТЕ ДА НЕ ЗАПОЧВАТ ОТ 5000 ЕВРО, А ПОВЕЧЕ СА НАД 10 000 ЕВРО НА КВ. М.
1. Лондон
Средна цена: 6 191 долара за кв. фут (66 615 долара за кв. м.)
2. Монако
Средна цена за кв. фут: 5 888 долара (63 354 долара за кв. м.)
3. Сен Жан Кап Фере (Франция)
Средна цена: 5 853 долара/кв. фут (63 032 долара за кв. м.)
4. Куршевел (Франция)
Средна цена: 4 710 долара/кв. фут (50 679 долара за кв. м.)
5. Хонг Конг
Средна цена на кв. фут: 4 507 долара (48 495 долара за кв. м.)
6. НЮ ЙОРК Манхатън
Средна цена на кв. фут: 4 320 долара (46 483 долара за кв. м.)
7. Кортина д'Ампецо (Италия)
Средна цена за кв. фут: 3 028 долара (32 581 долара за кв. м.)
8. Портофино (Италия)
Средна цена за кв. фут: 2 692 долара (28 965 долара за кв. м.)
9. Сингапур
Средна цена за кв. фут: 2 423 долара (26 071 долара за кв. м.)
Какво можете да си купите за 1.5 млн. долара: едностаен апартамент
Годишен ръст: 31%
10. Токио
Средна цена на кв. фут: 2 334 долара (25 113 долара за кв. м.)
НЯКАКВИ СТОЛИЦИ (ПАРИЖ, РИМ, /МИЛАНО/, БЕРЛИН...) ПО 10 000, 20 000, 30 000 ЕВРО НА КВ. М. ВЪОБЩЕ НЕ ПРИСЪСТВАТ В КЛАСАЦИИТЕ!
barter1
Рейтинг: 1118 НеутралноПак оглавяваме класации. И пак отзад напред. Щото българина най-богат от целия ЕС, затова жилищата изгубиха мярка за цена
"Чалга, гей паради и класова борба"ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 ВеселоДо коментар [#63] от "nocommunism":
Ту-туууущо пускаш най-високите цени?
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 Веселоче погледни и в центъра на София кви са:)
Ту-тууууnocommunism
Рейтинг: 947 НеутралноБългарина кой ли не го е излъгал, та от Дневник ли няма да го излъжат!
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 Веселото както е тръгнало в центъра на софия ще стигнете цените на Манхатън Ту-туууу
stevens
Рейтинг: 363 ВеселоГанчо ивеститорЪТ- топ първенец! Ех... Алеко, Алеко!
hamiltonf
Рейтинг: 3985 ВеселоДо коментар [#28] от "Пламен Данаилов":
"Достъпът до истинска информация вече няма значение, лице което е деморализирано не е способно да оцени истинската информация, за него фактите не означават нищо! Даже да бъде затрупано с информация, с автентични доказателства, с документи, със снимки, ако го заведете насила в СССР и му покажете концентрационен лагер, той ще откаже да повярва на всичко това. Когато военният ботуш го стъпче, едва тогава ще разбере, но не и преди това, това представлява деморализацията!" Юрий Безменов, специалист по съветска пропаганда, дезинформация и подривни дейности, сътрудник на КГББраво, Пламене, свежа мисъл, и правилна!
pavur
Рейтинг: 732 НеутралноДо коментар [#63] от "nocommunism":
става дума за поскъпване за определен период, Калмук, а не за абсолютна стойност по разни дестинации.
Констататор
Рейтинг: 1268 НеутралноДо коментар [#10] от "pavur":българина никога не е бил по-богат, пътуващ, охранен, свободен, проспериращ, с по две-три коли, смеещ се на цените на имотите и с лекота ги плаща без да се пазари .
интересно е в РаЗЗия как е , а ?"" ""
В Раzzия откакто преди четири години започна тридневната СВО най много се търсят гробни места!
nocommunism
Рейтинг: 947 Неутрално[quote#68:"ТимурСКомандаИКодове"][/quote]то както е тръгнало в центъра на софия ще стигнете цените на Манхатън
––––––––––––––––––––––––––––––––
Ако на Земята остане само България!
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 ВеселоДо коментар [#73] от "nocommunism":
Ту-тууууне знам:) не ми дреме:)
аз в София или кой да е голям наш град няма да купя:)
оправяйте се вие
nocommunism
Рейтинг: 947 НеутралноА ти защо си толкова тъп! Нали говорим за най-високи цени! Апартамент в Люлин е 1500 евро на кв.м. – на 5 минути с метро от Центъра! Ти за какво искаш да говорим, ГОВОРИ ЗА ТОВА КАК НА ТЕБ ТИ СЕ ВИЖДАТ ЦЕНИТЕ!
БЪЛГАРИНА Е ЕДИН МЪРЗЕЛИВ МРЪНКАЧ И МЪРЛЯЧ – ВЛЕЗ В АПАРТАМЕНТИТЕ ИМ, ВЛЕЗ В ДВОРОВЕТЕ ИМ И ЩЕ ВИДИШ затънали в боклук домове!
Ако работиш в София не може да взимаш по-малко от 2500 лева (ЛИДЛ дават 3000) и 1000 да заделяш за кредит (1/3). Преди няколко години хората даваха цялата си заплата, за да могат да си погасяват кредитите (10-15%)!
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 ВеселоДо коментар [#73] от "nocommunism":
Ту-тууууе ти едно убаво апартаметче:) www.realestate.com.au/international/at/vienna-vienna-310098511223/
за мен ми е малко голямо:) стигат ми 50 квадрата:) айде 60 да са
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 ВеселоДо коментар [#75] от "nocommunism":
Ту-туууути говориш за най-високи цени! аз не!
а статията е, че ненормално и цените в крайните квартали да са такива!
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 ВеселоДо коментар [#75] от "nocommunism":
Ту-тууууиначе, уважение за ник нейма ти!
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 ВеселоДо коментар [#75] от "nocommunism":
Ту-туууумежду друото, зависи как се ориентира синчето, аз лично предпочитам по-малките градове, там моа взема два! няма да му хареса обаче:) мама и тати да са близо до него:)
как да е:) живота не е в големия град за мен вече, още по-малко за него. С тва де ше завъши сам ше си купи!
миро родозов
Рейтинг: 629 НеутралноДо коментар [#55] от "subaru":
малко са тези изплащащите такова нещо щото Ганя не е прост
Ганя всъщност купува с инвестиционна цел, нещо което правят и най-големите фирми с частен капитал щото дори на полвин цена да го продаде е по-добре отколкото като му фалират поредното ктб
а в дългосрочна перспектива дори да има моментен спад се тая щото до 5 години е отминала бурята и дори са фалирали всички банки Ганя го боли фара - той няма меме хартийки които да жали там
dilemma
Рейтинг: 58 НеутралноГолямото търсене също е ключов фактор за растящите цени. Защо например в столичния квартал Ботунец цените в повечето случаи са под 1000 евро за квадрат? Защото просто там няма търсене. Спадне ли значително броят на сключвани имотни сделки, цените също ще тръгнат надолу.
nocommunism
Рейтинг: 947 НеутралноБългарите се обединяват най-силно, когато се усетят, че са жертва и когато могат заедно да се противопоставят на това – ЗАТОВА И ВСЯКАКВА ПОПУЛИСТКА ПРОПАГАНДА МНОГО ВЪРВИ У НАС!!!
Какво правите в България!?! Че е гадно – гадно е, че е мръсно – мръсно е, че нияо не е наред, – не е наред, НО И ДА Е СКЪПО –––– ХВАЩАЙТЕ СИ ЧУКАЛАТА И ЕТО СВЕТА Е ПРЕД ВАС,...
АМЕРИКА ВЕЧЕ Е ВЕЛИКА, ОТИВАЙТЕ ТАМ, СКОРО И РУСИЯ ЩЕ СТАНЕ ВЕЛИКА, МОЖЕТЕ, ЧАК ВЪВ ВЛАДИВОСТОК ДА ОТИДЕТЕ!!!
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 ВеселоДо коментар [#82] от "nocommunism":
Ту-туууу" ХВАЩАЙТЕ СИ ЧУКАЛАТА И ЕТО СВЕТА Е ПРЕД ВАС,...
АМЕРИКА ВЕЧЕ Е ВЕЛИКА, ОТИВАЙТЕ ТАМ, СКОРО И РУСИЯ ЩЕ СТАНЕ ВЕЛИКА, МОЖЕТЕ, ЧАК ВЪВ ВЛАДИВОСТОК ДА ОТИДЕТЕ!!!"
Сори, предпочитам Европа:) Не и България де:)
nocommunism
Рейтинг: 947 Неутрално–––––––––––––
Защо да не ти дреме? Днес като купиш утре цените ще са с 10 % нагоре, а иначе какво става с парите ти! В Западна Европа цените вече са се наместили, инвестира се или в петрол (като стане 25–30 $ за барел) или в недвижими имоти!
Ало си си купил жилище през 2010 година, днес цената е двойна, а лихвата е 4%!
Аз никога не правя такива сметки, винаги предпочитам да направя нещо, в което има добавена стойност!
nocommunism
Рейтинг: 947 Неутрално– корекция –
Ако си си купил жилище през 2019 година, днес цената е двойна, а лихвата е 4%!
ТимурСКомандаИКодовеПатокостроителПазителНаМОЧА
Рейтинг: 1361 ВеселоДо коментар [#84] от "nocommunism":
Ту-туууу"Защо да не ти дреме? Днес като купиш утре цените ще са с 10 % нагоре, а иначе какво става с парите ти! В Западна Европа цените вече са се наместили, инвестира се или в петрол (като стане 25–30 $ за барел) или в недвижими имоти!"
май не си ми чел коментарите:)
аз инвестирам в образование, а не в имоти:)
тва не можете да го разберете:)
синчето сам се оправи, а вие си инвестирайте
предимството да живееш супер близо до бачкането ....
mitko11
Рейтинг: 2247 ЛюбопитноДо 72:
"Големият проблем на цитатите в интернет е, че повечето хора вярват в тяхната автентичност." Иван ВазовВече не...
Обявите в Россия са от вида:
"Търся мъж с апартамент и договор за СВО. Кола имам от предния"...
Та россияните вече са разходен материал, а рускините са като богомолки - изсмукват парите и имотите на мужика и са готови за следващия...
Та видях и още една обява от джукеста рускиня:
"Търся богат спонсор за минимум 2000 долара на ден....
При цена над 5000 долара на ден ще се грижа за него заедно с дъщеря си..."
kazushi
Рейтинг: 541 НеутралноДо коментар [#47] от "autopilot":
Не аз съм оптимист, а хората, които купуват апартамент. Това, че тяхния начин на мислене е грешен, не значи, че го няма.
А какви хора всъщност купуват апартаменти, според мен най-вече корумпирани политици и мутри. Човек, който си е изкарал парите с бизнес, няма да инвестира в балона на българските имоти. Човек като кмета на Русе обаче, който е ощетитил общитана с десетки или стотици милиони, естествено, че ще си купи 20 апартамента и ще спекулира с цената. Той акъл за друго няма. Парите му са от далавери, не от бизнес. А далаверите му се получават защото е внук на комунистически убиец, не защото има някаква мисъл.
Змеят присмехулник
Рейтинг: 544 НеутралноДо коментар [#3] от "Bulgarian":
"Най-бързо обезлюдяваща нация."
Я си провери статистиката,че нещо е стара!
Най-бързо обезлюдяващата държава в Европа сега е Украйна!
А според НСИ намалението на населението се бе свило до около 3000 души през 2023 г. поради миграция.
Пак според НСИ раждаемостта у нас е сред водещите в ЕС, но не достатъчна за да се възстановяваме, тъй като е под 2,1 деца на жена.
После погледни брой работещи чужденци в България.
Тъжното е , че поради антинародната политика на един куп правителства от 1991 г. насам след 30-40 години българският етнос ще е малцинство в собствената си страна. Но от това въобще не следва, че броят на населението ще продължи да намалява.Напротив, мога уверено да твърдя, че вероятно при равни други условия ще сме 7-8 милиона към 2050 г.
dosetliv
Рейтинг: 1328 НеутралноНи става!
Това няма нищо общо с еврозоната. За да внесеш, треба минеш през посредник, дето ги отваря на свое име. Ако се разтърсиш директно в банката, се оказва, че условията и лихвите са други и почти всички са само за резиденти, па и често треба да имаш и разплащателна сметка. Башка че като им разгледаш бонитета най - много дават разни турски банки в Германия, или някакви гаражни в Латвия, Швеция или Малта. Он топ идва и че в немски и австрийски банки ти удържат 25% данък лихва.
Примери:
френските банки са некви измислени
https://www.weltsparen.de/geldanlage/frankreich/
тука пък излиза, че най - яки лихви са в България
https://pickthebank.eu/de/statistik/hochstzinssatze-in-verschiedenen-landern/
като цъкнеп по - нататъка и излиза, че банката на др Цветелина дава по 4,5%
Змеят присмехулник
Рейтинг: 544 НеутралноМда, гледам на предишният коментар за Хърватия се скъсаха да слагат минуси - ами това е реалността дами и господа.
Еврото означава поробване - пряко за държавата и косвено за народа.
А големите пари се инвестират там дето са на сигурно.
Гответе се скоро за компаниите, които ще купуват цели сгради и ще ги превръщат в общежития. В други държави буквално реват от тези - примерно Германия. А и наемите ще растат - неизбежно е.
Още един показател в България само 86 % населението притежава жилището си към 2023 и се очаква делът да продължи да спада.
http s://www.statista.com/statistics/246355/home-ownership-rate-in-europe/
bistr
Рейтинг: 1244 НеутралноДо коментар [#90] от "dosetliv":
- за банките в Европа сте прав. Отдавна коментирам тук, че една от главните причини за нарастване на цените на жилищата е, че корумпираните политици и / или разни мошеници и гангстери в наше време не могат да си отварят лесно сметки в Западни банки. Ако въобще.
Затова имаше разни министри и министърчета дето все пътуваха я до Истанбул, я до Дубай и пр. Иначе трябваще като Цв. Цв. да си купуват по 7 апартамента.
Констататор
Рейтинг: 1268 НеутралноЗа последните петнадесет години, от 2010 г. до четвъртото тримесечие на 2024 г. цените на жилищата са се увеличили най много с 234 % в любимата на всички копейки Унгария. За същия период цените на жилищата в България са се увеличили с 115 %.
"" "От 2010 г. до четвъртото тримесечие на 2024 г.
цените на жилищата са се увеличили повече от три пъти в Унгария (+234%) и Естония (+228%) и повече от два пъти в Литва (+187%), Латвия (+153%), Чехия (+142%), Португалия (+120%), България (+115%), Австрия (+112%) и Люксембург (+105%).""
kazushi
Рейтинг: 541 НеутралноОмръзнало ми е да повтарям нещо, което вече всички са казали по сто пъти, но реално приемато на еврото ще даде на България власт на валутата, а не обратното. В момента сме във валутен борд и реално ползваме евро, но не сме еврозоната и нямаме никаква власт над това какво ще се случва с тази валута. Всеки с около 3 мозъчни клиетки отдавна е проумял това.
Според мен това е минус. Аз никак не искам българските политици да имат каквато и да е власт над нашата валута, това може да донесе страшен глад. Както вече се е случвало. Ако някой ще печата пари, по-добре това да са чужденци, а не българи.
valerie pvi
Рейтинг: 27 НеутралноДо коментар [#3] от
Явно нямаш поглед в Западна Европа. Безпрецедентен Пик на изселване цари там ....А познай защо. 😉
Поне ще имаш голям избор за закупуване на ..каквото и да било.
_cska1948_
Рейтинг: 502 НеутралноИма един точен и обективен критерий и той е "Достъпност на жилищата", като отчита, с колко средни заплати може да се закупи среден тип жилище.
И тук се вижда, че жилищата в България все още са доста по-достъпни от средните показатели за Европа.
Тече естествен процес на изравняване и нормализация.
Когато този показател достигне общите стойности, тогава и пазарът ще се балансира.
_cska1948_
Рейтинг: 502 НеутралноОт няколко години насам върви тезата за "балон" в пазара на имотите.
И всички, които повярваха в нея и предприеха действия, изхождайки от това - изгърмяха.
ekp351157130
Рейтинг: 1772 Неутралнодай числата за достъпност :)
със средна софийска нетна заплата може да си позволиш едно нищо.
shymi
Рейтинг: 44 ВеселоМОЩ! СИЛА! пране на пари :)
danvan
Рейтинг: 7460 ВеселоЩе, ще ...
Мутрите от 90-те поеха открито държавата, а ние ги последвахме. Sapienti Sat