Главният архитект на София: нов устройствен план е задължителен

Главният архитект на София: нов устройствен план е задължителен

Главният архитект на София: нов устройствен план е задължителен
"До края на годината спешно трябва да е готов доклад до СОС (Столичният общински съвет - бел. ред.) за задание на нов ОУП (Общ устройствен план). След това ще започне една дълга, но много важна процедура." Това каза главният архитект на София Богдана Панайотова в интервю за "24 часа" в отговор на въпроса дали се готви нов устройствен план за София.
Според нея ОУП за града е задължителен, защото сегашният "е изчерпал времето си". Очаква се анализ от "Софияплан" доколко сегашният ОУП е изпълнил целите си и на основата на това проучване ще се определи бъдещото развитие на София.
При избирането ѝ за главен архитект на София през април Богдана Панайотова обеща строги мерки срещу презастрояването. Кметът Васил Терзиев заяви, че ѝ е поставил задача за активна борба срещу корупцията и нерегламентираните влияния в направление "Архитектура и градоустройство" (НАГ) на общината.
"Дори без промяна на ОУП, ако администрацията изпълнява законите и прилага параметрите им, без порочни практики и изключения, това ще намали с минимум 30% застрояването. Затова извършваме проверки и ревизираме устройствени планове, преди да е разрешено самото строителство", каза още главният архитект. Тя призова купувачите на имоти на зелено да проверяват дали обещаваното от инвеститорите може да бъде изпълнено.
Панайотова разказа, че при продължилата два месеца ревизия на НАГ са открити около 200 просрочени за одобряване заявления за проекти и над 1300 забавени заявления за градоустройствени процедури. След анализ на причините е започнала промяна на административния ред. Тя обеща, че до октомври всички преписки ще бъдат разгледани.

Решението за "небостъргача" до мол "Парадайс"

На въпрос как се е стигнало до това Столичният общински съвет да не вземе решение за строежа на небостъргач до мол "Парадайс" тя каза: "Целта на доклада ни с кмета на София Васил Терзиев за 215-метровата сграда беше СОС да потвърди и да се ангажира с нова визия и политика за правилно прилагане на ОУП и правилата при създаване на градоустройство. С доклада искахме СОС да подкрепи кмета да издаде заповед за изменение на подробния устройствен план (ПУП), за да може да се спре изграждането на такъв вид сграда."
Миналият месец кметът Васил Терзиев поиска от общинския съвет да не се допуска строителството на 215-метров небостъргач. Той внесе предложение до СОС за изменение на подробния устройствен план (ПУП) в местността "Кръстова вада", в частта, за която има заявено инвестиционно намерение за изграждане на небостъргач с височина 215 м в непосредствена близост до мол "Парадайс".
Целта на искането беше "възстановяване на законосъобразността и защита на обществения интерес". Според общинската управа, включително главния архитект Богдана Панайотова, през 2017 г. са допуснати нарушения на закона при одобряването на ПУП. Тогава е било прието застрояване с параметри извън нормативно допустимите.

Общината очаква гражданите да са активни, за да спират спорните проекти

Не може да се спре строителството на високи сгради, когато то отговаря на закона и всички правила, каза още Панайотова. Тя допълни, че това, което кметът Терзиев прави, е да има широка публичност къде и каква инициатива предстои, кога и как ще бъде извършена, за да може да бъде спряна. "Сътрудничим си и с Боян Юруков и той публикува дори инвестиционни намерения, за да може обществеността да научава в много ранна фаза за такива искания", каза още главният архитект на София.
"Налагаме и нов подход за големи и високи сгради - те вече се разглеждат на разширен Обществен експертен съвет по устройство на територията (ОЕСУТ). Затова апелирам всички проектанти, инвеститори, заинтересовани страни и районите да се включват в работата на съвета. Иначе основният натиск е към районите "Лозенец", "Витоша" и "Триадица", допълни Панайотова.