"София филм" отиде "на кино"
През 2001 г. собственик на кината на "София филм" стана "Бългериан технолоджис". В приватизационния договор беше записано, че новият собственик не може да продава активи на приватизираното дружество в срок от пет години. Това беше огласено публично от страните. Освен това в следващите 10 години трябваше да се запази предметът на дейност на киносалоните.
От това следва, че сделката е в разрез с ангажиментите по приватизационния договор, както и със Закона за публично предлагане на ценни книжа. Този факт предизвика реакции от страна на Агенцията за следприватизационен контрол (АСК) и Комисията за финансов надзор. "Бългериан технолоджис" не е поискал разрешение за продажбите от АСК. Страните по сделката отказаха коментар. Представител на "София филм" заяви за "Дневник", че и двата договора (приватизационният и за продажбата на активите на "Екуест") са конфиденциални, но дружеството не е нарушило разпоредбите на закона.
Договорът за продажбата на 75% от капитала на "София филм" АД беше сключен на 1 октомври 2001 г. Цената на сделката беше 4.7 млн. лв. Кандидати за дружеството бяха "Бългериан технолоджис" и "Юнайтед синема", която притежава първия софийски "Мултиплекс". Компанията обаче се отказа от участие в процедурата заради неяснотата около собствеността на някои от кината и реституционните претенции на бивши собственици на сградата.
"Бългериан технолоджис" е 100% собственост на "Лингуапланет" АД - Панама, която държи 35% от кинопазара в Средиземноморския регион. Панамската компания е част от медийната групировка Tanweer, базирана в Атина. В края на януари тази година "Бългериан технолоджис" е отправило искане до АСК за разрешение
за продажба на кината "Глобус" и "Ново кино "Славейков"
но агенцията не е разрешила. В началото на седмицата експерти от АСК започнаха проверки по кината на "София филм", за да се установи реалното им състояние. Приоритетно се проверяваха документите на киносалоните, за които стана ясно, че са продадени на "Екуест". Вчера АСК обяви, че на проверяващия екип не е била предоставена изисканата информация. Това е принудило експертите да се обърнат към Службата по вписванията при Районен съд - София. От получената информация става ясно, че в нарушение на приватизационния договор са продадени кината "Сердика", "Модерен театър", "Урвич", "Мир", "Европа палас", "Изток", "Глобус" и "Славейков".
От АСК уточняват, че киносалоните са придобити от новоучредени български дружества.
Заради резултатите от проверката ведомството е предявило към "Бългериан технолоджис" неустойки от 5 524 223 лв. Компанията ще бъде санкционирана с още 159 627 лв. за неизпълнение на инвестиционна програма за 2003 г. и за 10 224 лв. за неизпълнен ангажимент за трудова заетост. Дружеството има 30 дни, за да плати доброволно неустойките.
При сделката за "София филм" беше сключен и договор за специална депозитна сметка, в която влязоха около 22% от цената. Мярката се предприе заради висящите съдебни спорове за реституционни претенции към кината "Витоша", "Глобус", "Ново кино "Славейков" и "Москва". На всеки спорен недвижим имот съответстваше определена сума от депозитната сметка, която се освобождава при определени условия. Споровете около кината "Витоша" и "Москва" приключиха с влезли в сила решения и осъществен въвод във владение в полза на бившите собственици. А на "Бългериан технолоджис" беше върната част от цената.
Друг ангажимент, който купувачът на софийските киносалони е поел, е да не намалява броя на киноекраните за период от пет години освен с разрешение от оправомощен орган. Купувачът пое и задължение за срок от 5 години да не намалява и общия брой места в отделните киносалони с повече от 25%.
Цяло лято обаче и в момента
кината на "София филм" не работят
В условията на засилваща се конкуренция в този бранш в София след изграждането на няколко големи киносалона може би е по-добре сградите да бъдат преустроени, за да могат да се използват, особено при положение че някои от тях са в центъра на града.
1. Освен нарушение на приватизационния договор "София филм" най-вероятно е нарушило разпоредбите и на Закона за публично предлагане на ценни книжа. Дружеството е публично, въпреки че по данни от сайта на борсата за последните 12 месеца не е имало сделки с акции на компанията. Разпоредбите на закона изискват продажбата на дълготрайни активи от страна на публичните дружества на обща стойност над 1/3 от балансовото число на дружеството да става само след решение с мнозинство на общото събрание на акционерите. През тази година "София филм" е имала две такива събрания (общо и извънредно), но в публикувания им дневен ред липсва такава точка.
В последния публикуван счетоводен баланс на дружеството (за първите шест месеца на тази година) липсват данни за оценката точно на тези четири кина, но според специалисти те най-вероятно представляват по-голямата част от балансовата стойност на сградите и конструкциите, които "София филм" управлява. Общата сума, на която сградите на компанията са оценени, е 1.6 млн. лв. Общата сума на активите на дружеството е 2.709 млн. лева, което означава, че всички сделки над 903 хил. лв. трябва да бъдат одобрени от общото събрание.
- - - - - - - - -
Кинопазарът в София
"София филм" е собственик на кината "Европа палас", "Москва", "Ново кино Славейков", "Глобус", "Сердика", "Изток", "Витоша", "Модерен театър" и "Урвич". Под наем са взети залите в Руския културно-информационен център и кино "Рекс".
През 2001 г. двадесет и двата киносалона на "София филм" (с над 4000 места) привличат 70-80% от зрителите в столицата. Статуквото се запазва и през следващите година-две въпреки откриването на мултиплекс „Юнайтид ню синема“ в подлеза на НДК, който разполага с девет екрана и 900 места. Пазарният дял на кинокомплекса се задържа на ниво от около 10%.
През пролетта на 2003 г. обаче отваря врати кино “Арена”, собственост на “Александра груп холдинг”. Мултиплексът на бул. “Пиротски” има 15 зали и 3000 места и предлага комфортна обстановка, перфектно озвучаване (системата е със сертификат за качество THX по стандарта на LuсasFilm) и възможности за допълнителни развлечения. По данни на компанията собственик само за девет месеца след откриването му през него са преминали над един милион зрители, което в процентно отношение се доближава до показателите за 2001 г., когато всички киносалони в София са били посетени от около 1.7 млн. души.
През 2002 г. на кино в столицата са ходили 2 015 735 души, а през 2003 г. - 3 045 451. Какво ще бъде тяхното число през 2004 г. е трудно да се каже предвид “лятната ваканция” в кината, които са собственост на “София филм”.
След около три месеца ще заработи и кино “Арена II”, което се намира на територията на “Бизнес парк София” в жк “Младост 4”. Както “Арена I”, така и новият мултиплекс ще разполага с 15 зали за около 3000 зрители.
През следващата година на кинопазара в София се очаква да излезе нов играч - “Мол София” (Mall of Sofia), който се строи на кръстовището на бул. “Ал. Стамболийски” и ул. “Опълченска”. По проект, на третия етаж на комплекса ще има 12 киносалона, там ще се намира и първото в България триизмерно кино IMAX, което ще разполага с 800 места.
Така в столицата се очертават четири основни центъра за киноразпространение, а съдбата на малките салони като “Център” (ул. “Раковска”), Дом на киното (ул. “Екзарх Йосиф”), „Ялта 087“ (в подлеза на СУ), „Лъки синема“ (в “Студентски град”), “Левски - FX Cinema” (бул. “Янко Сакъзов”), Еuro Cinema - Евро-български културен център (бул. “Ал. Стамболийски”), филмотечно кино “Одеон” (бул. “Патриарх Евтимий”), “Влайкова” (ул. “Иван Асен II”) и киносалона в атракционния център Sofia Land, до голяма степен ще зависи от репертоарната им политика и от екстрите, които ще предлагат на посетителите.