----------------------------------------------

Докато седял в "Хилтън Лондон парк лейн" миналия септември, главният изпълнителен директор на хотелската верига Стив Боленбак бил запитан дали не крие още някоя сделка в чекмеджето. "Не, мисля, че приключихме за тази година", отговорил той. И сгрешил или не казал истината. Защото напускащият поста си в края на 2007 г. мениджър измъкна от цилиндъра още една сделка. Този път се оказа, че е продадена цялата група срещу впечатляващата сума от 26 млрд. долара. Купувачът е "Блекстоун" - един от най-могъщите финансови фондове в света.

Така започва разказа си за събитието "Файненшъл таймс", като допълва, че според запознати с преговорите офертата на фонда е била направена сравнително неотдавна. Повечето анализатори на хотелиерския бизнес се бяха фокусирали върху развоя на маневрите около "Интерконтинентал хотелс груп". Причината е, че братята Баркли бяха започнали да сглобяват 10% дял в тази листвана във Великобритания компания, която е световен лидер по брой на хотелски стаи. През това време "Блекстоун" се промушиха незабелязани от радарите на анализаторите и глътнаха "Хилтън".

Макар веднага да бяха подадени поне два съдебни иска срещу сделката, тя най-вероятно ще мине безпроблемно, защото купувачът предложи премия от 32% спрямо цените на акциите на "Хилтън" в последния ден на търговия преди обявяването на новината. За фамилията на Конрад Хилтън това е кулминация в изграждането на световна хотелска империя, продължило почти 90 години. Тук има и един любопитен елемент, свързан с фамилията Хилтън - заради цялата светска суматоха около Парис Хилтън много медии започнаха да питат колко точно ще получи правнучката на основателя на корпорацията. Макар да няма официален отговор, смята се, че тя ще вземе много малко. Дядо й барон Хилтън ще спечели над 1 млрд. долара от продажбата на своите малко над 5% от фондация "Конрад Хилтън", но повечето останали от семейството имат далеч по-малко акционерно участие в компанията, носеща тяхното име. Ако не беше Парис, цялата сделка щеше да е само една бизнес новина, твърдят хроникьори на фамилията.

Но историята около раждането на такъв хотелиерски гигант винаги е нещо повече. Купувачът "Блекстоун" вече имаше 100 хиляди легла в хотели по целия свят. Сега получава още близо 450 хиляди в над 80 държави и става сериозен играч в глобалния туристически сектор. "Хилтън" е достатъчно мощно име, за да имат интерес във фонда "Блекстоун" да разпродадат хотелите като апетитни имоти. Така впрочем постъпиха от фонда с "Икуити офис пропъртис", която купиха по-рано тази година срещу 39 млрд. долара. Засега "Блекстоун" не казват как ще финансират покупката, която трябва да бъде финализирана в четвъртото тримесечие на годината.

Другият интересен момент около сделката е, че офертата на купувача е с близо 40% по-висока от цената на акциите на "Хилтън" в последната борсова сесия преди обявяването на новината и с цели 66% повече от нивото, на което се оценяваше хотелската верига преди 14 месеца. В последвалите два дни от деловата седмица акциите скочиха с още 26-32%. Целта на подобно "надценяване" е да се пресекат опитите за контраоферти от конкуренцията. Предстои одобрение от акционерите на двете компании и регулаторните органи.

Междувременно някой вече направи добри пари, писа в. "Уолстрийт джърнъл". Става дума за съмнителна активност с книжата на "Хилтън" във вторник следобед, т.е. часове преди те да бъдат спрени от търговия, за да се обяви сделката с "Блекстоун". "Това намирисва на "вътрешна търговия", коментира Стив Сосник, американски мениджър на рискови книжа. "Цялата ситуация прилича на серия от обири в квартала ти, за което не можеш да намериш информация, а полицията не прави нищо", допълва и брокерът Мат Калдер. Според него федералната Комисия по ценните книжа трябва далеч по-внимателно да следи какво правят адвокати, технически лица и мениджъри, които са знаели за предстоящата сделка. "Подобна новина е известна на много ограничен кръг хора", казва Сосник. Става дума най-вече за вълната от задействане на т.нар. кол-опции. "Няма начин това да е просто късмет. Защо нямаше такава активност преди 2-3 дни например", казва Калдер. Наистина около 22 хиляди кол-опции са сменили собствениците си за броени часове във вторник и това е около 8 пъти повече от нормалното за тези контракти. Само на следващия ден притежателите им са получили 600% доходност и милиони долари печалба.

-------------------------

Стивън Боленбак управлява корпорацията "Хилтън хотелс" повече от 10 години и обяви, че възнамерява в края на тази година да се оттегли и да бъде наследен от Матю Харт, директор по операциите. Продажбата на цялата фирма обаче превръща края на кариерата на 64-годишния Боленбак в наистина впечатляващ номер. Според агенция "Блумбърг" заедно с тези 26 млрд., които договори с фонда "Блекстоун", той е имал през целия си мениджърски път сделки за над 52 млрд. долара, от които 32 -само в "Хилтън". Роденият в Лос Анджелис Болебнак е бил начело на хотелската корпорация "Мариот" и е отговарял за финансите на "Уолт Дисни".

Новината за "Хилтън" идва само половин година след като Боленбак и другите от борда на "Хара ентъртейнмънт" одобриха продажбата на казино компанията срещу 17.7 млрд. долара. Преди това, през 2005 г. той подготви повторното сливане на американския бизнес на "Хилтън" със задграничната му дейност след 30-годишно прекъсване. През 1964 г. "Хилтън интернешънъл" се отделя, а преди две години срещу 5.71 млрд. долара бе закупена и върната у дома хотелската част от британската "Хилтън груп".

Специалистите го забелязват в началото на 90-те години, когато подготвя и провежда разделянето на "Мариот" в две компании - за хотелски бизнес и за имоти, по начин, който носи доста добри пари и на акционерите, и на семейство Мариот. В "Уолт Дисни", където е финансов директор за по-малко от година, помага да се приключи купуването на корпорацията "Кепитъл ситис/Ей Би Си" срещу 19.5 млрд. долара. Барон Хилтън, син на основателя на едноименната хотелиерска верига, успява да го привлече за най-високия пост в компанията си. От 1996 г. досега в ръцете на Боленбак "Хилтън" увеличава стойността си почти четири пъти. В двата дни след съобщаването на новината за сделката с "Блекстоун" акциите поскъпнаха с над 26%.

Сделката дава на барон Хилтън, който е съпредседател на базираната в Бевърли хилс компания, доход над 1 млрд. долара срещу неговите почти 21 милиона акции. Боленбак ще продължи до 2010 г. да бъде другият съпредседател и вероятно да увеличава стойността на "Хилтън", но този път за новите собственици.

След като завършва бизнес училището в щатския университет на Калифорния в Нортридж през 1968 г., той започва първата си работа при милиардера и корабен магнат Даниел Лудвиг. Там Боленбак минава през различни звена - от имоти до банкиране. Първата му задача била да направи оценка на къщата на вдовицата на Кларк Гейбъл.

В "Мариот" влиза през 1982 г. и изкарва там почти десет години, достигайки поста главен финансист на корпорацията "Холидей". Там води и една от сериозните си битки срещу Доналд Тръмп, вземайки заем 2.8 млрд. долара за обратно изкупуване на акциите с цел да попречи на Тръмп да контролира "Холидей". След това през 1990 г. отива да работи за... Доналд Тръмп. Основното му занимание при строителния предприемач с противоречива репутация е да намали личните му дългове под 1 млрд. долара. Успява и две години по-късно се връща пак в "Мариот". Там измисля как да отърве фамилията Мариот от затъналото в дългове поделение за имоти "Хост Мариот" от хотелиерското "Мариот интернешънъл". Само година след като започва да работи за "Хилтън", Боленбак се опитва да купи корпорацията Ай Ти Ти, която обаче е спечелена от "Старууд хотелс енд ризортс" за 14.6 млрд долара. От това апетитът му не намалява - малко по-късно, през 1999 г. той похарчва 3.7 млрд. долара, за да присъедини три хотелски вериги, сред които и "Ембаси суитс".