В близките две-три години в София ще изникнат десетки нови хотели. Новата конкурентна вълна би трябвало да заплаши съществуването на старите софийски хотели - парк-хотел "Москва", "Хемус", "Родина", "Рила", "Плиска". Засега обаче те оцеляват, макар и не по начин, който отговаря на съвременните разбирания за печеливш туризъм. Въпреки бремето на остарялата база в стил "хепи соц" подозренията за собствеността им и начина, по който привличат гостите си, с времето цената им се повишава.

Хотелите мастодонти са издигнати на ключови места в столицата, който биха били апетитни за много инвеститори. Така че, ако старите хотели са купени за няколко милиона лева, или приватизирани чрез РМД-та в мътните времена преди 7-8 години сега могат да бъдат продадени за десеторно повече.

В момента тези хотели работят по различен модел от повечето други в София. Те са в евтината категория, поддържат изключително ниски цени, за да са привлекателни за туроператорите, които водят в тях обиколни групи за по една-две вечери. Индивидуалните туристи са най-често от съседните страни и отсядат пак заради ниската цена. "По-скъпи" гости приютяват хотелите, които имат казина. Някои от хотелите предлагат и настаняване за през деня. Други пък отдават част от стаите си на фирми под наем.

Построеният през 1966 г. хотел беше приватизиран през 1999 г. чрез работническо-мениджърско дружество (РМД) за 5.65 млн. лв. До момента е направена частична модернизация, разказа изпълнителният директор Валери Стоянов. Това включва ремонт на десет етажа, на ресторанта, рецепцията и др. Предстои ремонтът да продължи.

Предлагаме цени, които да са привлекателни за туристите и туроператорите и в същото време да ни позволяват да работим, каза Стоянов, без да уточнява точните нива. По информация на представители на туристическия бранш хотелът има договори с туроператори, на които продава леглата на действително привлекателни цени. Така в него отсядат обиколни групи, които преминават за ден-два през София.

Това е бъдещето на старите хотели - да посрещат обиколните групи, които идват в София, твърди и Стоянов. Собствениците имат проект за изграждането на бизнес център "Хемус" непосредствено до хотела. Сградата ще има шест етажа с офиси, конферентна зала и подземен паркинг. Строителството трябва да започне в началото на 2008 г. Една трета от сградата ще е хотел с четири звезди.

По информация на инвеститори, които не желаят да бъдат цитирани, собственикът на хотела неведнъж е търсил негов купувач. От бранша свързват собствеността на "Хемус" с бившия вицепремиер в правителството на Иван Костов Евгени Бакърджиев.

Според фирмения регистър хотелът е собственост на "Хемусхотелс" АД с мажоритарен акционер кипърската "Херма Несс" ООД, която има 91%. В управата на "Хемусхотелс" е сестрата на Бакърджиев - Емилия, която е и изпълнителен директор на медийната агенция "Пиеро 97". Бакърджиев отрече да има каквото и да било общо с хотела. Попитан какво възнамерява сестра му да прави със сградата, той каза: "Не ме натоварвайте с чужди функции.

Питайте ме някой братовчед какво възнамерява. Това е несериозно. Нямам нищо общо с хотела." Проверка във фирменото дело на дружеството показа, че освен сестра си Бакърджиев има и други приближени в хотела. На събранията на акционерите през последните няколко години кипърската компания се представлява от упълномощени лица, които всъщност са членове на партията "Радикали" и приближени на Бакърджиев: Веселина Любенова - бивш общински съветник в София от групата на "Радикали", която отговаряше за проектите по ФАР в регионалното министерство, докато Бакърджиев беше министър; Мая Сивова - юрист по образование и бивш съветник на Бакърджиев; Йордан Даскалов също е негов приближен още от времето, когато Бакърджиев беше председател на общинския съвет.

През лятото на миналата година дружеството "Бизнес център Изгрев" - част от варненската група ТИМ, купи на търг столичния хотел "Плиска", който преди това беше в активите на бившата БГА "Балкан". Хотелът беше продаден в пакет с административната сграда на авиокомпанията до летището, движимите вещи и вземанията на дружеството. Цената на сделката беше 18 млн. лв., потвърди преди време пред "Капитал" Иво Каменов, който е изпълнителен директор на "Химимпорт", част от ТИМ.

Планираме да запазим хотела и през следващите години да го развиваме, казаха за "Дневник" от групата ТИМ. Обясниха, че заетостта на хотела е "задоволителна". Предстои модернизация на стаите, които в момента били остарели и в недобро състояние. Засега обаче нямало да се правят генерални промени по фасадата и конструкцията на хотела.

В интернет страницата на обекта още стои старата информация, според която хотелът от 2003 г. се стопанисва от "Корект транс". Това е една от компаниите на простреляния наскоро съпруг на Весела Лечева Манол Велев.

Парк-хотел "Москва" беше приватизиран през 1999 г., като в борбата за него се включиха двама играчи - "Новотел Европа" на турския хазартен бос Суди Озкан и "Българска холдингова компания" (БХК), която предлагаше 2.6 млн. долара и 7 млн. долара инвестиции за три години. Първоначално Агенцията по приватизация избра Озкан за купувач, но надзорният съвет отхвърли решението. Още тогава новият собственик на хотела БХХ се свързваше с руски интереси, но това остана недоказано. Не знам защо, може би заради името на хотела, каза Хараламби Анчев, който е председател на съвета на директорите на компанията.

В сферата на туризма БХК е собственик и на "Аугуста" в Хисар. Притежава още дружества в химическата промишленост, стъкларската промишленост, финансите и др.

До приватизацията заведенията на хотела се държаха от различни групировки. Модернизацията на сградата започна едва преди година и половина. До момента е сменена фасадата и вътрешната инфраструктура - асансьори, оборудване в кухнята, около четири десети от стаите са реновирани. Хараламби Анчев съобщи, че през следващите две години има амбицията да реновира всички стаи и фоайето, да изгради на басейн и допълнителни съоръжения за СПА и спорт. "Когато купихме хотела, пазарът и очакванията бяха други, тогава и големите вериги още ги нямаше. Целта ни е да развиваме хотела, в момента той не е в състояние да се справи на пазара", каза Анчев.

В момента парк-хотел "Москва" разчита предимно на гостите на конференциите, които се организират в залите му. Искаме да привличаме и индивидуални туристи, които да не отсядат при нас само защото няма къде другаде, коментира Анчев. Парк-хотелът от години отдава помещения под наем на различни фирми. ДАКСИ показа, че поне 20 юридически дружества са посочили хотела като седалище.

Хотелът, приватизиран чрез РМД, в момента е собственост на "Родина турист". Зад това дружество и до ден днешен стоят интересни имена, най-познатото сред които е Васко Нинов. Дълго време след приватизацията на хотела участието на Нинов беше само хипотеза, но в момента той официално фигурира във фирмените регистри като председател на съвета на директорите.

Нинов беше шеф на фалиралата през 2000 г. Балканска универсална банка (БУБ), от която зад граница бяха изнесени между 50 и 60 млн. лв. Това се смята за един от най-мащабните фалити в банковия сектор. В края на 2000 срещу шефовете на банката беше образувано дело. Междувременно Нинов напусна страната и заживя в Испания. По-късно беше обявен за издирване и от Интерпол. По информация на източник на "Дневник" Нинов в момента живее в Марбея, но от време на време идва до България. По случайност или не едно от заведенията в хотела носи името "Марбея". В управата на хотела присъства още едно от имената, свързани с фалиралата банка - Росен Керемидчиев, който беше сред шефовете на БУБ.

Според финансовите отчети на хотела през последните години в него отсядат основно туристи от съседните страни. Една трета от посетителите в "Родина" са българи. През 2001 г. в хотела бяха настанявани военни на КФОР. Престоят им обаче беше в информационно затъмнение. Друга основна група гости на хотела са тези, които вечер играят в казиното.

След като през 2005 г . част от козирката на хотела се срути, беше отчетена загуба от обичайната дейност в размер на 349 хил. лв. при приходи в размер на 5.2 млн. лв. Междувременно представители на туристическия бранш обявиха, че при посещенията си в България Васко Нинов е проучвал пазара и възможността да продаде хотела. Самият Нинов не беше открит за коментар.

В сърцето на София хотел "Рила" е непосредствена близост до ключовите държавни институции и до основната търговска улица на града, така че би могъл да се превърне в притегателен център за бизнес туризъм, коментират представители на бранша. През 2000 г. "Хотел Рила" АД, което е собственик на хотела, беше приватизирано и компанията "Риел 99" взе 51% от него. Към момента "Риел 99" вече контролира 95% от дружеството. Според фирменото дело Министерството на икономиката има 2% от акциите, а останалите 1% са на група физически лица.

През 2004 г. гръцката компания "Даскалантонакис груп", собственик на столичния хотел от веригата "Шератон", започна преговори и за "Рила". Те обявиха, че са готови да инвестират само ако базата бъде изчистена от юридически спорове. До средата на 2005 г. организацията на евреите в България "Шалом" имаше претенции към земята, върху която е построен хотелът, но Върховният касационен съд в крайна сметка реши делото в полза на "Риел 99". Според източници на "Дневник" гърците не са загубили интереса си към обекта и са подновили преговорите. Изпълнителният директор на хотела Люба Михайлова заяви: "Аз се занимавам само с туристическата част, нямам информация по въпросите, свързани със собствеността." Председателят на съвета на директорите Антони Наумов не беше открит за коментар.

Публикации в пресата неведнъж са свързвали хотел "Рила" с бизнесмена Васил Божков, който е собственик на казиното в същия хотел. Официално от офиса на Божков коментираха, че хотелът не е негов. Има документи, в които може да се види каква е собствеността, казаха оттам.

Сред управляващите на "Хотел Рила" АД официално фигурира Ирена Маринова. Справка в информационната система ДАКСИ показва, че Маринова е управляващ и в "Рекс лото" с предмет на дейност залагания и хазарт. Мажоритарният дял на "Рекс лото" държи "Вабо 2005", което пък е еднолична собственост на Васил Божков. Другата връзка е Антони Наумов - председател на съвета на директорите на хотела, който е и шеф на смятаната за свързана с Божков компания за безмитни магазини "Трансимпекс".