Сделките с военни имоти - има много за прикриване

На живо
Протест в центъра на София, организиран от "Правосъдие за всеки"

Сделките с военни имоти - има много за прикриване

Сделките с военни имоти - има много за прикриване
В парламента в четвъртък се разгоряха поредни спорове около доклада на Сметната палата за разпореждането от Министерството на отбраната с военни имоти в периода 1998-2005 г. Предоставените различни по обем документи на одитната институция в две от парламентарните комисии предизвикаха съмнения, че нещо се покрива съзнателно, като депутати от ДСБ обвиниха шефа на Сметната палата Валери Димитров, че прикрива "свои колеги от НДСВ" ( преди да бъде назначен на поста Димитров беше дапутат от партията на Сакскобургготски.) По време на препирните стана ясно, че в секретната дирекция на НС се пази
Също в четвъртък "Дневник" получи пълния вариант на доклада на Сметната палата - от 76 стр, същият с който разполагат депутатите от комисията по сигурност, докато тези от комисията по корупцията са получили вариант от 34 страници, съдържащ предимно заключенията на одитиращия екип. По време на препирните стана ясно, че има и пълен доклад за разпореждането с частна държавна собственост, изготвен от Министерството на отбраната, който се намира в секретното деловодство на Народното събрание.
Също в четвъртък по закона за достъп до обществената информация "Дневник" получи разширения вариант на доклада на Сметната палата за разпореждането на министерството с военните имоти в периода 1998-2005 г. Потвърждава се съобщеното от депутати, че сделките по замяна и продажба на недвижима собственост са започнали при министъра от НДСВ Николай Свинаров.
Процедурите за продажба
През юни 2001 г. министърът на отбраната издава заповед до 1 декември на всяка година Генералният щаб да изготвя и предоставя за утвърждава списък с войсковите имоти, които ще бъдат освободени от предназначението си през следващата година. Фактът, че на одитния екип не се предостави ежетодно утвърждавания от министъра на отбраната Списък на имоти на МО за разпореждане за одитирания период от 1998 до 2005 г. , показва, че в министерството липсват доказателства за съставянето им и за спазването на регламентираната процедура по изготвянето им, посочват одиторите.
През 2002-05 г. са проведени общо 18 процедури за продажба на армейски имоти по реда на Закона за държавната собственост - казармени райони, складови райони, военно-животновъдни комплекси, помощни стопанства, мобилизационни бази и терени със сгради. Експертите на Сметната палата не са намерили обяснение защо за някои от продажбите са използвани оценките на лицензирани оценители от одобрен от министерството списък след проведен конкурс, а в други - на външни оценители. През 2002 г. например е възложена малка обществена поръчка за изготвяне на пазарни оценки на имоти в 16 области на страната.
Според процедурата тяхната оценка е трябвало да се приеме с протокол от назначена за целта комисия, но проверката на 18-те досиета за продадените имоти установява, че в протокола за приемана на оценката не е отразена определената пазарна стойност на конкретния имот, чиято има валидност е 6 месеца и следва да бъде обявена за начална тръжна цена в процедурите.
Замените
До 2003 г. замени на военни имоти не са правени. През 2003-05 са осъществени общо 18 такива сделки срещу 63 жилища в различни градове на страната. Според одиторите това е ставало без разписани и утвърдени критерии за подбор на предлаганите в замяна жилища. По тази причина заради лошо състояние на получените апартаменти през 2005 г. военнослужащи са отказали да бъдат настанени.
Апортите
В търговските дружества под шапката на МО за периода са атортирани 630 имота на общка стойност 70 млн. лв. - най-много във "Воинтех" (322) и ТЕРЕМ (239) и "Интенданстско обслуждане" ЕАД
Въпреки продажбата на голяма част от тях състоянието на дружествата не се подобрява, а "Воинтех" е доведено до ликвидация през 2005г. Не е потърсена никаква отговорност от физическите лица, представляващи държавата в бордовете на дружествата през това време.
На базата на апортираните имоти за 70 млн лв - за всеки 1000 лв апорт държавата е получила по-малко от 30 лв.годишно възвръщаемост чрез дивидент - при "Воинтех" сумата е 3 лв.
Продажби след апорт
Чрез пряко договаряне се извършват и продажби на имоти, включени в капитала на дружествата - при недостатъчтна публичност и прозрачност като изкупната цена е равна на първоначалната. С извършените сделки се намамалява капитала им без да се постигне стабилизиране, се казва в доклада на Сметната палата.
Проверката на столичната дирекция на АДФК за 2004-05 за продажба на имоти, апортирани в "Интенданско обслужване", установява следните нарушения
- пряко договаряне с купувача
- разгласяване чрез обяви в сградите на съответните общини
- в комисиите не е включван юрист
-непубликуването на обяви в централен или местен всекидневник ограничава броя на участниците, а оттам и възможността за по-изгодни условия
- оценките на стойността са изтекъл срок или липсват
От "Воинтех" са продадени общо 109 имота - 24 - от Агенцията за приватизаци, 32 чрез пряко договаряне и 85 от самото дружество с разрешение на министъра
От сделките на АП са получени близо 1.2 млн. лв. На Сметната палата не е предоставена информация за приходите от 85-те продадени от самото дружество имоти.
Одиторите заключават: Много на брой и големи на стойност имоти се апортират в капитала на търговските дружества и после се продават чрез пряко договаряне. Не е упражтн контрол от страна на министъра Реалната полза от участието на МО в държавни търговски дружесства е минимална
Порочните примери

В подробния доклад на Сметната палата одиторите са установили поне три нарушения със сделки във военното министерство. През 2005 г. военното дружеството "Терем" продава "Терем Смокини" ЕООД на ЕКО ФАРМС ЕООД срещу 10.521 млн. лв. Одиторите посочват, че сделката е неизгодна, защото в капитала на продаденото дружество са включени поземлен имот от 127.28 дка и застроена площ 28.9 кв.м, както и 14 хил. кв.м незавършено строителство. Купувачът получава и 20-годишна концесия върху плажна ивица на "Каваците-север". Продажбата е извършена при пълна прозрачност, пише в документа.

По същия процедурен ред минава и продажбата на 1877 кв.м хотел-общежитие в Търговище, собственост на "Терем". Сделката от 2005 г. е за 460 хил. лв. и за правото на строеж върху терена, дадено на "ЕТ "Мекс-Орлин Алексиев" и ЕТ" Витсио-Ариф Мехмед". Имотът е продаден на цена 245 лв. за кв.м, докато по това време пазарните цени на жилищата в града са оценени за 489 лв. за кв.м.

"Интендантско обслужване" ЕАД продава през 2004-2005 г. 10 имота за 2.883 млн. лв. Един от тях - триетажна сграда в гр. Мелник, е бил продаден за 314 хил. лв., но заедно с имуществото в нея, чиято оценка не е описана.