Строеж на мансарден етаж на сграда - паметник на културата, е одобрен от Боил Банов
Подготвя се изграждането на мансарден етаж на покрива на една от най-забележителните сгради на София, която се намира на ъгъла на ул. "Иван Вазов" и ул. "Раковски". Работният устройствен план за промяната вече има съгласието на Министерството на културата и е подписан от ресорния министър Боил Банов. Становището му се опира върху мнението на Националния институт за недвижимото културно наследство.
"Сградата притежава статут на единична архитектурно-строителна и художествена недвижима културна ценност с категория "национално значение". Имотът попада в границите на Втора защитена зона на археологическия резерват "Антична Сердика и средновековен Средец", пише в становището на Министерството на културата, издадено на 18 март.
След тези факти се уточнява, че работният проект се отнася за покрива и "предвижда реконструкция на използваем шести покривен етаж". Като мотив за допустимостта на проекта министерството отбелязва, че той не предвижда промяна на предназначението на сградата, както и на фасадите й.
Тя е проектирана от арх. Никола Лазаров и е построена за тогавашната Централна кооперативна банка през 1912 г. Първоначално е била само на три етажа, но в началото на 20-те години на ХХ век е достроена с още два след спечелен конкурс от архитект Георги Фингов в екип с колегите му Ничев и Апостолов. В нея е бил работният кабинет на банкера Атанас Буров.
По времето на социализма сградата беше централа на софийския клон на ДСК. След промените там се нанесе банка "Биохим", а по-късно - Уникредит Булбанк.
До 29 август е срокът за възражения
Сега проектът за промяната на покрива е качен на сайта на район "Средец", на чиято територия е сградата. Изпратени са уведомления на собствениците на съседните сгради, които в двуседмичен срок, който изтича на 29 август, могат да направят възражения. Сред тях са Министерството на финансите, което притежава имот там (етажна собственост откъм ул. "Славянска"), както и Цветелина Бориславова чрез фирмата "СиЕсАйЕф" АД. Досега в районната администрация не са постъпили възражения.
Възложител на проекта е "БСПФ България" ЕАД, което е свързано с листвания на Лондонската борса фонд "Блек сий пропърти" от групата около "Химимпорт". Дружеството купи сградата през пролетта на 2017 г. за 10.5 млн. евро от "Уникредит Булбанк". Част от парите – 7 млн. евро, са от заем, теглен от банката продавач, съобщи тогава "Капитал". Срокът за изплащането му е 3 години.
Архитекти виждат проблем
"Основният проблем е как ще се отрази промяната в покрива върху визията на целия квартал", коментира пред "Дневник" арх. Елица Виткова от район "Средец". Според нея проектът ще създаде нови калкани към покривите на съседните сгради, защото мансардният етаж ще е с доста по-големи обеми от тях. Тя цитира мнението на главния архитект на София Здравко Здравков, който посочва откритите калкани като основен проблем на архитектурата на столичния град.
"Кварталът, в който е тази сграда, е от малкото, където няма открити калкани – всички покриви са на едно ниво", уточнява арх. Виткова. С исканата промяна обаче сградата от 5-етажна ще стане 6-етажна и така с новия мансарден етаж ще се появи нов обем (висок 4.5 м), който ще зададе открити калкани към съседните сгради", обяснява тя.
Всъщност новият шести етаж няма да надвишава кота било на сградата, но сериозно ще намали наклона на покрива и той ще стане почти хоризонтален. Сегашните малки капандури ще се превърнат в големи прозорци, тип "табакера", и присъствието им ще е доста видно, обясни главният архитект на "Средец" Кристиан Яричков.
С подобен проект за реконструкция на покрива преди няколко години собственикът на Гранд хотел "България" се опита да го надстрои. Общественият отпор тогава спря вмешателството в шедьовъра на арх. Станчо Белковски.
Проектът още не е стигнал до главния архитект на София
След 29 август документите на проекта и евентуалните възражения ще бъдат изпратени на Общинския експертен съвет към Направление "Архитектура и градоустройство". Тогава главният архитект на София Здравко Здравков ще може да изрази позицията си към поредния опит за прекрояване на сграда - паметник на културата с национално значение.