Столичната община продава имоти, вместо да строи жилища (обновена)
Столичната община ще спечели 130 хил.евро от продажбата на свой дял в имот в кв."Павлово". Тя държи над 70% от терен с площ 970 кв.м и реши да ги продаде на съсобственика с 30%. Предложението беше на районния кмет на "Витоша" Теодор Петков (ГЕРБ).
"Как е възможно да продаваме в "Павлово" общинска земя по 369 лева/кв.м, което е 130 евро/кв.м ", попита общинският съветник Борис Бонев ("Спаси София"). Пазарните цени на парцелите в този квартал тръгват от 280 евро/кв.м нагоре, а някои минават и 1000 евро/кв.м.
В доклада районният кмет Петков се аргументира, че общината на 22 ноември 2022 г. е продала къща в същия имот на това лице, което е било наемател. Сега като съсобственик общината му продава и останалата част от имота. В тази зона е със средноетажно застрояване - височина до 15 м. Позволената застроена жилищна площ в конкретния имот е до 2475 кв.м.
"Съсобствеността е най-удобният аргумент за заобикаляне на провеждането на конкурс или търг за даден общински имот", обясни Милка Христова, общински съветник от БСП и зам.-председател на СОС, пред "Дневник".
Ако Столичната община вместо продажба на дела си, беше построила жилища в този имот, за своите 70% можеше да получи 28 апартамента по 60 кв.м. При средна цена от 2000 евро/кв.м на новите жилища в този квартал, това е приход от 3.4 млн.евро за общината, ако ги продаде. Друг вариант е да не ги продава, а да ги прибави в общински жилищен фонд и да ги дава на нуждаещи се млади семейства - многодетни или на търсени млади специалисти в ИТ сектора, архитекти...
Това са варианти, които Христова изрежда като възможни. "Особено в общинското здравеопазване има застаряване на кадрите и общината сега трудно привлича млади медици, но ако им предложи изгодно жилище в социален пакет, би могло", смята тя и дава пример с Виена, където се търсят съвместни проекти, при които млади и многодетни семейства получават жилища на изгодни цени.
Тавански етаж на ул."Бачо Киро" се продава, бил неизползваем
На комисия беше предложена и продажбата чрез търг на общинско жилище - мансарден апартамент, с площ 97.4 кв.м на централната ул."Бачо Киро". Началната цена е 343.8 хил.лева. Предложението е на районния кмет на "Оборище" Николай Александров ("Демократична България"), който обаче признава, че е "по-добре да не се продава". Жилището е полутаванско и практически неизползваемо, но сградата е с право на надстрояване с два етажа. Александров е против надстрояването, защото ще погуби автентичния стил "Стара София" на къщата и квартала.
Надстрояването значи още две нови жилища по 97 кв.м или общо 194 кв.м. Пазарните цени в квартала са над 3000 евро/кв.м, което е приход от 585 хил.евро (1.14 млн.лева) само от надстройката. На общинския съвет е предложено да се отърве и от този имот като го продаде и така нараства вероятността да се погуби характерния облик на къщата.
В края на мандата продажбата на имоти зачестява
"Само в последните пет сесии на СОС имаше 120 доклада за разпореждане с общинско имущество. Забелязваме, че е честа практика районни кметове да предлагат за продажба общински имоти без аргумент, различен от желанието да бъдат получени средства в общинската каса", коментираха проблема от "Спаси София".
| Общината трябва да запазва дяловете си: "Добрият подход в такива случаи е Столичната община да запазва дяловете си и да получи компенсация за тях от инвеститора или съсобственика под формата на апартаменти, търговски площи", коментира общинският съветник Иво Божков ("Демократична България"). Никога досега, два мандата в СОС, той не е гласувал "за" такива продажби, защото това е "напълно грешна политика". |
При тези продажби стана правило оценката на общинския имот да е далеч под пазарната. Над 10 дка терен в "Младост 4" бе предложен от ГЕРБ на конкретен купувач за 900 хил. лева и само намесата на общинския съветник Бойко Димитров ("Демократична България") накара мнозинството да промени офертата на 3 млн.лева и тя веднага бе приета от купувача.
"Оценителите, които се ангажират (от общината) вече са силно компрометирани. Сбъркан е целият начин, по който се работи", възмущава се Милка Христова. Столичната община трябва да запази поне част от хубавите общински имоти, защото "след нас ще дойдат други хора, с друга визия и не бива всичко да се разпарчетосва и раздава", надява се тя.
Двете точки са минали през някои комисии, но още не са включени в дневния ред на сесия на общинския съвет. "Именно заради съмненията относно тяхната целесъобразност председателят на общинския съвет не ги е включил нито в основния, нито в допълнителния дневен ред. В резултат на преразглеждане и връщане за нови оценки на над 120 разпоредителни сделки от комисията по финанси през този мандат, в общинската хазна са постъпили над 4.4 млн лв повече", коментира за "Дневник" председателят на Столичния общински съвет Георги Георгиев.