"И малко жилищно строителство": Осеметажна сграда смалява бензиностанция на бул. "България"
Теренът около бензиностанция "Шел" на бул. "България" в жк "Белите брези" се подготвя за застрояване. Планът е там да има 8-етажна жилищна сграда с четири корпуса с "преходна етажност" към булеварда, а бензиностанцията да остане, но да заема малка част от мястото. Това показа проверка на "Дневник", а заключително обсъждане на проекта предстои тази сряда (6 март).
Имотът е с площ 5 дка, но строителството в него е ограничено до два етажа, защото е с предназначение "за обществено обслужване" - бензиностанция, магазини и услуги. Собственикът на терена е поискал промяна на предназначението и застрояването от ниско - до 8.5 м, да стане високо - до 26 м, и да е за жилищна сграда.
| Главният архитект на София Здравко Здравков е разрешил да се изготви проект за промяна на плана за регулация и застрояване. |
По процедура заради исканата смяна в предназначението на имота се проведе и обществено обсъждане в район "Красно село", а до края на февруари в кметството се събираха мнения, становища и възражения. Живеещите в "Белите брези" вече са изказали притеснения, че новият блок ще натовари допълнително с хора и автомобили и без това пренаселения по техни оценки квартал.
Проектът - жилищна сграда с по-малка бензиностанция
Проектът предвижда бензиностанцията на бул. "България" да остане, но ще е по-малка и леко изместена като място, за да се спазят отстоянията. В партера на бъдещата жилищна сграда ще бъдат сегашните наематели - супермаркет, аптека и плод-зеленчук, но те ще са с по-голяма площ, предвижда инвеститорът.
| Собственик на терена с площ е "Строителна компания за строителство и развитие" АД с представител Димитър Цеков. |
На входа на офиса на дружеството виси некролог на Георги Илиев, президентът на ВИС-2, убит през 2005 г. "Беше ми личен приятел, но не в бизнеса", заяви Цеков пред "Дневник". Справка във фирмените регистри показа, че той е бил в съвета на директорите или управител на дружества, притежавани от "Джорджио" ЕООД на вдовицата на Илиев - Мая Илиева, както и назад във времето в дружества с братята Илиеви.
Част от терена на бул. "България" преди години е бил купен от частен собственик, а останалата - от общинското дружество "Софийски имоти" (в края на 90-те и първите години след 2000 година то стана популярно с неизгодни за общината сделки и съдружия за имоти и бизнеси в цяла София).
| Проектантът на бъдещата жилищна сграда арх. Иван Дачев е планирал общо между 50 и 70 апартамента. А задължителните 40% озеленяване ще бъдат възпроизведени, като върху подземните гаражи се постеле почвен слой, дебел до 1.20 м, за да се засади "висока дървесна растителност". |
Боровата горичка в източния край на имота също щяла да бъде запазена, увери Цеков. "Ще стане с повече зеленина, с по-добри услуги. Е, и малко жилищно строителство, но аз (имотът) съм извън квартала и нищо не натоварвам", отговаря той на притесненията на живеещите в квартала.
Инвеститорът: Бившата кметица на "Красно село" пречеше
"Срещах голяма съпротива от бившето ръководство на район "Красно село", от бившата кметица (Росина Станиславова) и заместника ѝ (Николай) Веселинов. Процедурата започна през 2018 г. в НАГ (Направление "Архитектура и градоустройство"). От там преписката беше изпратена в района през 2021 г. На следващата 2022 г. бяха изпратени още две писма и няма отговор от района. Междувременно смениха кметицата и намерих преписката в кашонче с надпис "Никога да не види бял свят", твърди още Цеков защо проектът се задвижва сега.
Станиславова беше отстранена като кмет на "Красно село" през февруари 2023 г., след като предната година общинският съветник от ГЕРБ Георги Георгиев разкри конфликт на интереси с полза 9 хил. лева, след като тя назначила себе си и дъщеря си на заплата по проект "Патронажна грижа за възрастни хора". Антикорупционната комисия, а после и съдът потвърдиха конфликта на интереси.
Настоящият районен кмет Цвета Николаева (избрана с листата на "Продължаваме промяната - Демократична България (Спаси София)" и номинирана от партията, оглавявана от Борис Бонев) смята, че гражданите трябва да изразят позицията си, и ще изготви становище до Направление "Архитектура и градоустройство" (НАГ).
Последната дума за реализиране на проекта е на главния архитект на София Здравков.
Плътно застрояване: Проект за хотел край мол "Парадайз" предизвиква опасения за още задръствания
