Граждани протестираха срещу строеж на 16-етажна сграда на мястото на баня "Ситняково"
Бел.ред. - Текстът е коригиран на 27 юли с информацията, че е продадена земята под банята преди повече от година, а не че самата баня е била общинска. Тя от години е била собственост на купувача.
Граждански протест срещу строежа на 16-етажна сграда на мястото на старата баня "Ситняково" се проведе в петък (26 юли) сутринта. Живеещи в близките квартали "Яворов" и "Гео Милев" разказаха, че са недоволни, защото не било проведено обществено обсъждане на проекта и заявиха, че са заобиколени с тълкуване на закона, че собственикът на имота е единствено заинтересовано лице. Това е "Атама уелнес енд спа" ООД, която е закупила имота под старата баня от Столичната община.
Свързаната с нея фирма "Атама" от години има фитнес център в старата баня и по информация на "Дневник" притежава сградата много отдавна (около 25 години).
Продажбата на земята е станала преди малко повече от година (декември 2022 г.) на открит търг. На 17 юли 2019 г. общинският съветник Николай Стойнев от ГЕРБ е внесъл доклад за продажба чрез търг на имота под банята на бул."Ситняково" и още няколко обекта. Седмица по-късно, на 25 юли, докладът е внесен на сесия на общинския съвет и е приет от мнозинството от ГЕРБ.
"Медиапул" пише, че имотът е бил част от дружеството "Софийски имоти", а процедурата за приватизацията му е приключила в края на 2022 г. "При начална цена от 1.25 млн. лева сделката е сключена за 1.5 млн. лева, показва информацията в регистъра на общинската агенция за приватизация, а "Атама уелнес енд спа" е била единствен кандидат", посочва изданието.
Протестиращи: Банята е част от културата и паметта на квартала
На протеста дойдоха и общинските съветници Борис Бонев и Андрей Зографски от "Продължаваме промяната-Демократична България-Спаси София", Николай Велчев от БСП и Войслав Тодоров от "Изправи се БГ", част от групата на БСП, както и временният районен кмет на "Оборище" Милена Алексиева.
"Те ни поканиха на заседание в общинския съвет, където да изложим мотивите си защо сме против строежа на 50-метрова 16-етажна сграда", каза Мария Кавлакова, организатор на гражданския протест. Тя подчерта, че всички околни сгради са до 6-етажни и кварталът ще се претовари, а автомобилният трафик ще се увеличи.
Протестиращите са организирали и подписка, в която пишат, че "Баня Ситняково" е част от културата и паметта на квартала, тя е подкрепена от 277 души.
Сградата е построена по време на социализма (през 50-те години, но няма информация за точния период) и няма статут на исторически паметник.
Как разрешени 2 етажа стават 16
Имотът под банята е с предназначение за обществено обслужване според Общия устройствен план на София, което позволява до два етажа строителство.
Собственикът "Атама уелнес енд спа" внася на 29 ноември 2023 г. искане в Направление "Архитектура и градоустройство" за промяна в подробния план - да стане "смесено функционална зона" (СМФ). Така няма да има ограничение във височината на строителството, защото имотът е на булевард - в случая "Ситняково". Главният архитект на София на 13 юни е одобрил искането с аргумента, че наоколо зоната е СМФ и след като е бил одобрен от експертния съвет по устройство на територията. Така идейният проект за 16-етажна сграда, висока 50 м на мястото на банята, е задвижен. Все още няма издадено разрешение за строеж.
Проектът е съгласуван с Министерство на културата, "Метрополитен", имал и положително становище от район "Оборище", на чиято територия се намира имотът.
Сега протестиращите са изпратили жалби до кмета на София Васил Терзиев, до арх.Здравков, до комисията по архитектура и градоустройство на СОС и до "Метрополитен", които строят метростанция в близост.
Има ли решение
Войслав Тодоров смята, че арх. Здравков трябва да си отмени градоустройствената заповед. "Има основания за това, защото съдържа законови слабости - едната е, че теренът е върху два (подземни) разлома, които се пресичат точно там. През годините това е било пречка за строителство на високи сгради там. Същата причина попречи да се вдигне небостъргач на мястото на ресторант "Ропотамо", който е наблизо, защото е върху същия разлом", обясни Тодоров. Не е правен и трафик-анализ на въздействието от новия строеж, отбеляза той за "Дневник".
Район "Оборище", на чиято територия е имотът с банята, е дал положително становище на идейния проект, като изявява подкрепа за "изграждане на нови модерни сгради", но предлага на арх. Здравков първо да се подложи проектът на обществено обсъждане в района.
"Хората имат право да се притесняват, защото никой не е виждал окончателния проект, дори районната администрация, освен идейния на много ранен етап", написа във фейсбук районният кмет Георги Кузмов, който временно е отстранен от Общинската избирателна комисия, защото е съдружник в две фирми.