Ограда опасва над 30 дка от зелен хълм над курорта Сапарева баня. Билборд осведомява, че там се изгражда огромен балнеоложки комплекс под бранда на международната хотелска верига "Accor-Swissotel". Строежът имаше първа копка през януари 2014 г., но 11 години по-късно не личи да е започвал. Само една фадрома насред голата поляна подсказва за инвестиционни намерения.

Руският проект в Сапарева баня е вторият подобен в България след детския санаториален комплекс "Камчия" на морския бряг, който беше завършен през 2013 г. върху площ от 300 дка.

При учредяването на "Аква трийтмънт" АД през 2012 г. 75% от дяловете са притежавани от руския фонд "Закон, справедливост и милосърдие", свързан с руското Министерство на правосъдието и Руската Дума. Неговата цел, според сайта му, е да предоставя база за отдих на работещите в съдебната система на Руската федерация. Община Сапарева баня участва с непарична вноска - 30 дка общински терен, и с тях има 25% от акциите.

През 2019 г. повечето дялове на фонда (той остава с 5%) са изкупени от руските граждани Владимир Гордейчук и Вадим Поспелов. Първият по образование е капитан далечно плаване, но през 90-те години се насочва към бизнеса с козметика и парфюми. За 2014-2016 г. според класация на Forbes, цитирана от руското издание "Ясно", той притежавал 800 млн. долара и бил сред 200-те най-богати бизнесмени в Русия. По-късно Гордейчук се ориентирал към "научни разработки на биотехнологии за дълголетие и здравословни старини", пише изданието. Другият съсобственик - Поспелов, също е руски гражданин, но живее постоянно в Швейцария.

В края на 2022 г. - вече след като Русия започна войната си срещу Украйна и обяви България за неприятелска държава, имаше медийно размразяване на проекта за мега СПА комплекс, като бе обявено, че вече е под бранда на френската верига "Accor". Тогава бе обявено, че строителството започва и мегакомплексът ще е готов през ноември 2024 г. - със 132 стаи, 38 апартамента, "медицинско-генетична клиника" и спа център.

Сега на сайта на "Аква трийтмънт" е изписано, че откриването на комплекса е насрочено за 2026 г., макар строителство да не е започвало.

Преди 13 години е учредено съвместното дружество на община Сапарева баня и руските граждани с единствен предмет на действие: "Изграждане на съвременен медицинско-рехабилитационен център с уникални възможности за генетична диагностика и лечение". Но строителство така и не е започвало. Единствено апортът от 30 дка общинска земя стои на разположение на дружеството с мажоритарен собственик двама руски граждани.

Развитието на проекта досега повтаря безизходицата със софийската къпалня "Мария Луиза" в Борисовата градина, където през 2003 г. Столичната община апортира земята с къпалнята в съвместно дружество "Парк Мария Луиза" АД с намерението да печели от тази дейност. И сега, 22 години по-късно, всичко там още тъне в разруха.

Възможно ли е 30-те дка, апортирани от Сапарева баня в съвместното дружество с руснаците, да бъдат загубени? В Устава на "Аква трийтмънт" АД е записано, че за увеличаване на капитала са нужни "повече от ¾ от гласовете в Общото събрание на дружеството". Това значи, че ако искат да продадат тези 30 дка, които са на много добро място - между горещия минерален гейзер и боровата гора над курорта, ще трябват повече от 75% от гласовете, които руснаците държат. Поне още 1% от акциите.

След като изкупили дела на руския фонд "Закон, справедливост и милосърдие", Гордейчук и Поспалов искали да купят именно 1% от дела на общината, защото тя можела да им пречи със стопиращата квота в инвестиционните намерения, твърди в. "Струма" през 2019 г. За тази цел обаче е трябвало общинският съвет да одобри тази малка, но ключова продажба. Тогава кметът Гелев бил предупредил съветниците, че общината е влязла "с най-хубавия си имот в землището на града (в местността "Св. Богородица"- б. а.) и трябва да се внимава при гласуването да не стане така да изгубим апетитен имот". Досега този 1% не е продаден от общината.

Апортираният общински терен остава в активите на съвместното дружество, но за момента Сапарева баня няма как да си ги върне. "Земята си стои в дружеството. За да стане отново общинска, трябва да се мине през ликвидация на дружеството или да се извърши някаква сделка. Тя може да бъде продадена на трето лице", коментира адвокат Борис Милчев, експерт към комисията по териториално устройство на Столичния общински съвет, за "Дневник".

Според Маринов общината се държи съвсем коректно и не е пречила за реализацията на проекта, защото той ще е полезен за курорта. "Влиза международна верига като "Accor", а ще се открият и около 300 работни места с постоянна заетост", обещава той.

С миноритарния си дял от 25% община Сапарева баня няма думата кога да започне строителството, нито дали въобще ще бъде реализиран този мегапроект. "Дневник" се свърза с Агнешка Калиновска, старши мениджър за връзки с медиите за Полша и Източна Европа на веригата "Accor", под чийто бранд от три години е бъдещият спа комплекс. Тя обясни следното: