За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, трябва да влезете в профила си или да се регистрирате.
Вход | Регистрация
За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, влезте в профила си. Вход | Регистрация
Чоко
Рейтинг: 213 Неутралноhttp://en.wikipedia.org/wiki/Reverse_mortgage
Proud to be anonymous!!!*****
НеутралноЗа коя банка става дума за Мери Линч дето я глобиха в САЩ няколко стонин милиона долара за подвеждане на клиентите си, или за някоя друга. Нещо бъркам ли и ако бъркам какво е? Защото ако не бъркам, ако се хвана с тях много ще сбъркам. У нас вече поработи един бивш служител на Мери Линч - Милен Велчев и сме запознати с работата му.
*****
НеутралноИнтервюто дава добра представа за възможностите на тази услуга прилагана в някои западни държави. В България обаче, струва ми се, възможностите за популяризиране на тази услуга ще бъдет ограничени ако въобще ги има. Причините са няколко, най-важната, вероятно, е психологическата - българинът по приницип се чуства несигурно ако не е собственик. С годините и особено ако си материално слаб - това усещане се изостря. Трудно ми е да си представя масово пенсионери с жилища да започнат да се отказват от имотите си срещу издръжка. Там ще се появят далечни роднини ако няма близки и е достатъчно 1-2 случая да се разчуят, че не се изпълняват условията на договора от банката или ремонт не е извършен както трябва - работата просто ще си умре. Освен това - ако възникне спор по каквато и да било причина - как сам пенсионер, особено ако е болен ще се оправя с такъв проблем? Това, че при спор бившият собственик ще можел без съд да възстановява правата си върху жилището, е, разбира се, нелепо.
*****
Неутрално"историческата свързаност на българина към имота му" - много добре казано. Идеята ми звучи интересно. Познавам поне 5 пенсионерки, които нямат пари за лекарства, зимата стоят на студено, но живеят сами в тристайни апартаменти над 100 м²! Много типично за България.
*****
НеутралноТова работи само в страни, кьдето не ти помагат да се преселиш по-бьрзо в отвьдното....
*****
Неутрално50 години ангария на комунистите за някакъв панел
50 години неподдържан имот от преди 2СВ които е обезценен
необразовани синове и дъщери и внуци с промити от чалга и латино сериали мозъци изесен пенсионен фонд в сащ и с нашите пари комунистите ще ни изкупят нашите имоти
*****
ГневноТова е поредната пирамида комбинирано с участие на мутри които ще ти помогнат да се преселиш по бързо на оня свят за да ти вземат имота.Търсят се нови баламурници които да им повярват.
*****
ЛюбопитноСпоред мен собствеността не трябва да преминава върху тях с подписване на договора, а да се контролира от държавата моментът на премионаване. Тогава е по-атрактивно и 1 идея по-сигурно, макар че тя и "държавата" е толкова сигурна ЛОЛ.
*****
ГневноДо всички потенциални желаещи да сключат договор с \"ХИЛД\"!
, сключен в нотариална форма. Собствеността преминава ВЕДНАГА при сключването на този договор. Всички договори за прехвърляне собствеността върху недвижим имот, често наричани опростено \"нотариални актове\" могат да се развалят при неизпълнение САМО ПО СЪДЕБЕН РЕД. Следователно, това, което ви се предлага - \"автоматично\" възстановяване на собствеността\" при неизпълнение на задълженията на \"ХИЛД\" е ИЗМАМА! Когато ви се казва, че жилищата ви ще бъдат оценявани от лицензирани оценители \"като при получаване на кредит от банка\", имайте предвид, че точно в подобни случаи имотите се оценяват не повече от 30-40% от пазарната стойност на жилището. Получих от тези хора две писма, написани на скъпа дебела хартия, оставени неслучайно в пощенските кутии на централна софийска сграда с апартаменти, които струват на пазара стотици хиляди евро. Кампанията им е в пълен ход, текат и рекламите от телевизионния екран. Сигурно е, че търговците от ХИЛД са платили скъпо и прескъпо на добри български адвокати и знаят, че ви ЛЪЖАТ като ви предлагат светло бъдеще на стари години. Те размахват пръст на наследниците ви ОЩЕ ОТСЕГА! Те знаят, че вие няма да дадете и 5 лева от мизерните си доходи, за да отидете и да се посъветвате с добър адвокат. Те разчитат на ВАШАТА НАИВНОСТ и БЕДНОСТ! От дадените в други платени на вестниците информации от същото търговско дружество при прости математически изчисления се стига до следните изводи:
Пазете се, това е опасно предложение за вашите интереси! Собственост в България се прехвърля само с договор (за покупко-продажба, замяна, дарение, и т.н. \"издръжка и гледане\"
1. 70-годишен собственик на апартамент, оценен за 100 000 лева, ще получи 10 000 лева (10%) веднага и 195 месечни вноски по 460 лв., или на 86 години той ще е получил изцяло стойността на апартамента си. Какво ще стане после, ако той продължи да живее и има нужда от специализирани медицински грижи? На този въпрос не се дава отговор. Обещава ви се УЖ пожизнен доход. Сигурни ли сте, че този, фиксиран ДНЕС, доход ще ви е достатъчен, за да живеете така, както сте живели? Сигурни ли сте, че утре поради скъпите лекарства и необходимите медицински грижи вие няма да се окажете ОТНОВО на дъното на мизерията, но ВЕЧЕ БЕЗ СОБСТВЕНОСТТА ВЪРХУ ЖИЛИЩЕТО СИ? Сигурни ли сте, че ще можете да си позволите при възникването на проблем в бъдеще добър адвокат или ще можете да дочакате края на съдебния процес?
2. Жилището щяло да се поддържа от ХИЛД, забележете как - \"Договорно задължение на \"Хилд\" е да поддържа жилището в не по-лош вид от този при подписване на договора, за да няма промяна в жизнения стандарт на обитателите му.\" Ами ако то е в ужасен вид, ако покривът тече, стените се рушат и мазилката пада на парчета върху леглото ви? На този въпрос отговор не се дава. Предполагам, че подмамени от първите 10%, възрастните хора просто няма да си зададат тези въпроси. От друга страна, лицензираните оценители няма да пропуснат да намалят няколко десетки хиляди лева точно за ТОВА СЪСТОЯНИЕ на имота.
3. Направете си точна сметка колко пари струва вашият имот на пазара при продажба и колко ще получите веднага, ако запазите за себе си пожизнено право на ползване на същия имот. Направете си точна сметка колко пари ще ви даде една банка, ако поискате ипотечен кредит срещу жилището си и няма ли да се намери някой от вашите близки, който да е готов да го плаща. Направете си точна сметка има ли сред вашите наследници или близки такива, които биха ви гледали и издържали (включително такива, които ще ви дават пари, за да живеете нормално до края на живота си) срещу прехвърлянето на собствеността върху жилището ви. Направете си точна сметка за това, има ли около вас хора, които честно и почтено ще ви обгрижват до края на вашия живот и дали тези хора няма да са ви повече нужни от безскрупулни \"рилейшъншип мениджъри\".
Уважаеми бъдещи клиенти на ХИЛД,
Моля, огледайте се, ослушайте се, и чак тогава се хвърлете върху релсите на идващия влак. Моля ви, идете при адвокат, комуто имате доверие, посъветвайте се ПРЕДИ да сложите подписите си пред нотариус. Моля, имайте предвид, че българи като вас продадоха жилищата си и стояха на опашки пред офисите на Майкъл Капустин за нарисувани хартийки, българи като вас дадоха спестяванията си на вече обречените на фалит банки, които всяка вечер се надпреварваха да изписват големите светещи числа на бленувани лихви върху депозити. Моля, имайте предвид, че вие разполагате с повече от предлаганите ви от ХИЛД възможности. Моля, имайте предвид, че имате по-голяма нужда от ХОРА, които ще ви звъннат на вратата, за да ви попитат дали имате нужда от нещо, отколкото от такива, които всеки ден ще изчисляват дните, които ви остават. Моля, имайте предвид, че всеки втори или трети човек около вас ще ви предложи по-добри условия за живот от тези, които ви предлага ХИЛД. Моля, имайте предвид, че \"социалните контакти\", които ви се обещават ЩЕ БЪДАТ СКЪПО И ПРЕСКЪПО ПЛАТЕНИ на ХИЛД! Моля имайте предвид, че ХИЛД не дава \"пет пари\" за вас, а \"гушва\" за минимална цена вашия имот ДНЕС И СЕГА. И накрая, хора \"над 65 години\" по селата и мъничките замърсени градчета, не се опасявайте, ХИЛД ще дойде при вас - ХИЛД е в центъра на София!
*****
НеутралноХилд - една от валкириите. В скандинавската митология — една от трите войнствени полубогини, които решавали изхода на битките и отнасяли душите на загиналите в двореца Валхала (дворец на скандинавския бог Один, където обитават душите на падналите в бой войни).
Те това ако не е съвпадение!!!
А на древногермански Hild е демон от ада, от там идват имената Брунхилда, Хилдегард, Хилдебранд...
И сега какво излиза? Демон от ада ще отнася душите на клетите ни пенсионери, като преди това са отнесли жилищата им?...
*****
НеутралноХилд е фамилия на потомтвени унгарски архитекти. Преди да проучите нещата не пишете глупости.
*****
НеутралноТова е елементарна измама която хората са си направили сметката. При текущото здравеопазване, ниво на стрес и замърсеност на столицата над 70 изкарват малко пенсионери. Второто което е че тези "лицензирани" оценители 99% сигурно ще оценят така жилището както им поръчат от ХИЛД (достатъчни са 2% под масата и нещата са жус).
Също така забележете една особенност - правото на собственост върху имота преминава в ръцете им срещу съмнителна обезпеченост така наречената пожизнена пенсия. Да кажем че утре парите секнат и пенсионера е изхвърлен на улицата. При текущата съдебна система делото ще се проточи минимум 3-4 години. Нотариален акт се разваля само с съдебно решение.
*****
ЛюбопитноНе знаех, че потомствените унгарски архитекти с фамилия Хилд водят началото си отпреди валкириите в скандинавската митология. Ама щом казвате... Сигурно те са проектирали мегалитите в Стоунхендж...
*****
НеутралноУважаеми сънародници!Не се доверявайте!Няма безплатен обяд!Решете проблема си сами!Как?Ще Ви дам /абсолютно безплатно и без нотариус/съвет!Пример: Имате апартамент 100кв.м./тристаен/,малка пенсия и куп заболявания. Първи начин:Намирате си /сам или чрез посредник/ едностаен или гарсониера и го капарирате.Продавате жилището си по реални пазарни цени /със условието 2 или 3 месеца да го ползвате след това/.Изплащате изцяло новото си жилище ,ремонтирате го и със останалите пари си живеете живота.Естествено можете и да ги вложите във банка,но това си е ваше решение.Ако пък смените и района със по-малко престижен получените пари ще са доста повече.Втори начин:Намирате си/сам или чрез посредник/малко жилище под наем.Ако е във по-малко престижен район печалбата ще е по-добра за Вас!Капарирате го.Давате изцяло жилището си под наем!Премествате се и от разликата във наемите си живеете!Например давате жилище в центъра и отивате да живеете във Левски или Металург.Растоянието е само 2 км. Трети начин:Сами или чрез посредник намирате семейство което е съгласно да Ви гледа срещу получаването на жилището. Според мойто скромно мнение това не е най-удачния начин.Защото сте зависим. Четвърти начин:Двате част от жилището си под наем.Но пак смятам че не е удачен/живеете заедно със чужди хора/.
Желая Ви успех и здраве!И за всеки подпис се посъветвайте със адвокат.
При консултацията със адвокат помолете за писмен отговор!Ако адвокатът не се е справил добре и Вие понесете загуби,то той ще трябва да Ви обещети!Но Ви трябва писмен подписан отговор на Вашето запитване.
Д-р Л.Величков
*****
НеутралноБраво АДВОКАТЕ! Похвално, че си си направил труда!
*****
ГневноДано балъците в България са намалели. Горките пенсионери. Със сигурност ще има такива, които ще се хванат!
*****
НеутралноЧета коментарите и си мисля, че нито един от изказалите мнение, не е гледал възрастни хора и не е имал достатъчно контакт с такива. Хайде ми кажете, как един възрастен човек на 65-70 години /а за по-възрастни да не говорим/, без деца, свикнал със старите си мебели и покъщина, ще се мести в нов, по-малък дом, как ще тръгне да си продава стария апартамент. И като направите сметката за разходите по агенциите за недвижими имоти, тичането по огледи, плащането на адвокати, местенето на старата покъщина /която не се знае дали вече може и да се мести/, товарене-разтоварване, хамали.... да изреждам ли повече? И каква е гаранцията че този човек, на такава възраст ще го преживее, а и какво ще му остане? А каква е гаранцията, че хората около него, дори собствените деца, не са се променили и с времето са станали толкова материални, че са мили докато вземат парите, а след това няма кой една супичка да даде на стария човек, та камо ли да ги гледат? Я погледнете наоколо, колко са хората, които могат да отделят 400 лв за своите родители всеки месец? Всички се сещат за имотите, когато някой се опита да им отнеме наследството, но не се сещат, когато трябва да предлагат грижи. Че каде са били до сега, та не са се сетили за възрастните хора? Защо има толкова изоставени, ровещи по кофите, гладуващи старци? Но за съвети всички са отлично подготвени. Не съм адвокат ХИЛД, но трудно приемам и Вашата загриженост за старите хора, защото в тази държава винаги се е търсело начин как и най-малките наченки на добро да се унищожат още в зародиш. Да, трябва да има сигурност, трябва да има клаузи, даващи спокойствие на възрастните хора, но ми даите един пример за пълна сигурност при прехвърляне на имот от страна на възрастните на деца или близки, срещу гледане или каквито други уговорки искате, за които не се стига до съд при неизпълнение на договорите. Така че, или си гледайте близките така, както трябва, или не разрушавайте и малкото хубаво нещо, което се създава. А по отношение на сигурността - трябва да я има, а ако сте толкова печени и знаете много, алармирайте на подходящо място за щателна проверка, а не във форумите, там, където пенсионерите ги няма, и да си правим само бля-бля-бля.
*****
ВеселоЕто това вече е на място - категорично и точно мнение!
Поздравления за Вик54. Тук не е мястото за отправяне на съвети към горките пенсионери. За разлика от нас, те нямат представа каква работа би могъл да ти свърши един компютър, та камо ли да четат написаното от нас. За тези неща си има нужните институции, които уж си вършат работата, ама и те са ..... нямам думи!!!