За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, трябва да влезете в профила си или да се регистрирате.
Вход | Регистрация
За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, влезте в профила си. Вход | Регистрация
Надежда
Рейтинг: 1650 НеутралноИ как ще се определя кои са социално слаби и се нуждаят от финансиране. Съгласна съм това да важи само за пенсионери, които нямат или не са дарили в последните 5 години имоти на свои роднини. И лихвата да е пазарна 6-7%. За останалите да важат правила като в Чехия. Ако 7 от 9 човека са съгласни процедурата по саниране се задейства. Ако трябва да си продават жилищата. Омръзна ми цялата държава да се равнява по-социално слабите.
И да измислят по-проста процедура. Някой не си плаща таксата, домоуправителя подава информация в съда /за 10мин./, и след 2-3 седмици при съседа идва съдя-изпълнител. Блокира му се заплатата или пенсията и се глобява 100лв. Така си го представям. И си мисля, че ще намалеят нередовните платци.
За промените в ЗУТ, както са ги обяснили съм напълно съгласна.
newmind
Рейтинг: 803 Неутралног-н Пехливанов, преди да се преминава към саниранията и преди да се реши проблемът с начините на заплащане на ремонтите на общите части се налага намирането на отговори на следните въпроси:
Според сегашните изисквания всички стари панелки ще са незаконни и неотговарящи на стандартите!
1.Как ще се реши проблемът с незаконните остъклени балкони в цяла България?
2.Ще бъдат ли добавени тези усвоени допълните кв.м. към жилищната площ и налага ли се нов нот.акт?
3.Ще се преизчисляват ли идеалните общи части след различните квадратури вследствие новите усвоени допълнителни кв.м. жилищна площ?
4.Ще бъде ли прехвърлена земята под блоковете и околоблоковите пространства на собствениците в ЕС?
Това ще даде възможност на живущите във входовете да надстрояват ако има технически възможности срещу безплатно пълно саниране на входа.
5.Как ще се изготвят Техническите паспорти на старите панелни сгради които не отговарят на сегашните строителни стандарти и законова база?Техническите паспорти ще са новите начини за рекет от общините към гражданите.Сроковете са края на 2012 иначе ще ни глобяват както винаги
6. Как ще се принудят членовете на ЕС да платят разходите за общи части например ремонт на покрива когато те категорично отказват? Винаги има хора които ще кажат “аз нямам покрив” или “не е още времето за такъв голям ремонт”. Кога покривът е за генерален неотложен ремонт,какви са критериите за това.Критерии са необходими за да не бъдат оспорвани! Може би е целесъобразно да се правят предварително технически експертизи от строителни инженери, които да се считат за достатъчно обосновани да се направи неотложения ремонт на покривите и после съседите да бъдат задължени да покрият тези разходи, които най-често ги прави този който е на последния етаж! Нека се помисли и за тези които вече са в такъв казус, а не само за бъдещето време. Да нямат давност тези взимания от неизрядните съседи и да има лихви за забава на издължаването.При нови собствнеци, нека новите собственици да са задължени да поемат и старите неизплатени сметки на предишните собственици! Най-големият проблем във всеки вход е нежеланието да се плаща за общата част покрива, това трябва да е съвсем ясно разписано как да бъдат задължени в ЗУЕС.
Например в една Германия, когато собствениците са предупредени от общината за проблем в общите им части било покрив или фасада и собствениците или някой от тях които не са решили проблемът в рамките на една година, законът дава възможност на общината да отнеме тази собственост и да започне да поддържа сградата. Говори се смяна на собственика. Собственикът е такъв докато се грижи за имота си. Има много разум в тази разпоредба…
Има много предварителна работа относно промени в ЗУТ и ЗУЕС преди всякакви обучения на домоуправители и санирания......ако искаме реални промени иначе само си говорим и отчитаме някаква дейност, а кварталите ще стават все зле.....
инж.Бъчваров , Казанлък
Рейтинг: 753 НеутралноСъграждани, имам чувството, че тук Акъл дават онези, които в близкото бъдеще се надяват да получат подобаваща печалба /от 300% нагоре!/,от поредната Афера :"ОЦЕНКАТА" НА ЧУЖДА СГРАДОВА СОБСТВЕНОСТ И "САНИРАНЕТО И" .Дано да греша....Спомням си един култов виц от времето на Мутрите:"В Италия,с добра дума и с пистолет ,можеш да свършиш по-вече работа,отколкото само с добра дума. А в България: с Частна фирма , паралелна на Държавна фирма , със същият предмет на дейност, можеш да свършиш по-вече работа, отколкото само с Частната фирма"....А и Банкерите вече потриват ръце, в съюз с така наречените "Частни съдебни изпълнители" , без да си мръднат пръста и Те очакват дял от Тази далавера....В Германия, логиката на законите за ползване на жилищната собственост се различава принципно,от ЗУТ и др. Нормативна уредба, която се приема в България , с активната подкрепа на Строителната Мафия. Да!
Evgeni Dimitrov
Рейтинг: 746 ГневноДо сега гледам ,че се говори и пише за "задълженията"на всеки съсобственик или съкооператор.Но никъде не се споменава за задълженията на ет.съсобственост към всеки отделен член.Ето Ви пример достоен за внимание: При опит ,казвам опит защото извършената "топлоизолация"е една чиста форма на бутафория ет. собственост при запитване на каква цена ще бъде извършена ,отговоря ,разбери се със "майсторите".Предлага
Това което днес направим за добро, утре поколенията ще благославят!Димитров
Рейтинг: 1204 НеутралноНе ми харесва идеята да се създава фонд, с който да се финансират социално слабите. Ако някой не може да си позволи да плаща чистачката и останалите текущи разходи, значи не трябва да притежава апартамент. В нашата сграда същите тези се надуват, че апартамента им струва по 3200 евро квадрата, ама не могат да платят 4 лева на човек. Това е смешно. Такива хора нямат място в кооперацията. При тях става дума за нежелание. Накрая ще ги извадим от сградата и ще се приключи въпроса.
donnasofia
Рейтинг: 237 НеутралноЕстествено,че е редно да се реши законодателно първо въпросът с незаконните части по блоковете. попълвахте ли вече домовите си книги? И не видяхте ли,че еднакви апартаменти са с различни %-ти идеални части от блока?
Е как си обяснявате, че апартаменти с напълно еднакви квадратури имат разрични %-ти от идеалните части на блока?Обяснението е много просто - грешки при изчисляването.
И сега как аз да съм съгласна да плащам със съседката от горе с която имаме еднакви апартаменти, но тя си е и усвоила незаконно балкона и така си е увеличила жилищната площ и от тук е редно тя да има по-висок % от идеалните общи части на блока и да плаща по-високи входни такси?
Това е логиката! Но иначе,че кръгът около Пехливанов иска да си уреди новия бизнес - оценка и енергийни санирания на етажните собствености е напълно ясен. Самият Пехливанов е строителен инженер и е ясно,че си защитава интересите на строителната гилдия която сега вижда новата за ограбване ниша на гърба на бедния български народ!
lout66
Рейтинг: 208 НеутралноМного ми е интересно , колко от сградите ще се регистрират като сдружение на собствениците?За да получиш средства от ЕС според закона трябва да се регистрираме като такова сдружение.От това следва парно и вода да се плащат общо при цени с отстъпки .Ако Пена и Вуте не плащат останалите или трябва да им платим сметките или оставаме без парно и вода.
Та нека ми обясни въпросният господин за кои монополисти лобира .Защо заблуждава хората с тези пари от ЕС .Като е загрижен за хората да променят закона и да отпадне задължителното регисриране на юридическо сдружение .Защо едни да могат да получават пари от ЕС а други не .Да променят закона за по лесно събиране на задълженията от некоректни собственици.Да има задължителна адресна регистрация на наемателите , в момента никой не се ангажира с това нито полиция нито община.А наемателите се сменят през няколко месеца , нито може да ги хванеш колко души живеят ,нито да си плащат сметките.