Цвета Йоцова: Идеята за развитие на София е всеки от районите да има еднакво качество на живот. Да няма приоритизиране на отделен район. За столицата е подходящо да се развива на север и това е чисто архитектурно гледище.

Явор Панев: И аз смятам така. Със сигурност София трябва да се развива на север. Не харесвам думата "презастрояване" за южните части, но потенциалът на града със сигурност е на север. Това няма да се случи, докато не започне концентрация на инвестиции, свързани с облагородяването (на северните райони), защото няма целенасочена политика на Столичната община за развитие там.

Явор Панев: Да се събират данни непрекъснато. Във "Визия за София", която беше разработвана от арх. Любо Георгиев (в момента в "Екипа на София" - бел.ред.) има статистически модели за състоянието на район "Нови Искър", за "Кремиковци" - недостигът на детски градини, на вторични микроцентрове атракциони и др. Така може да се вземе информирано решение и да реализираш това смислено, а не самоцелно. Трябва параметричност, за която Любо Георгиев говори - постоянно да се актуализират данните и да се гледат тенденциите и ако има икономически интереси към определена зона, те трябва да се модерират.

Явор Панев: На практика в София повече от 30% от жилищата са необитаеми - придобити са само с инвестиционна цел. Това трябва да се промени с държавна и общинска политика, защото това ще бъдат едни празни гета в бъдеще. Те са предимно в южните квартали на София преди и след Околовръстното.

Явор Панев: Индикатор са сметките за ток. По тях лесно се установява дали се обитава даден апартамент.

Явор Панев: Този проблем в Барселона се решава с интересна политика. Там ако се констатира, че две години едно жилище не е обитаемо, то може да бъде прехвърлено с договор за 10 години към жилищния фонд на общината и тя да разполага с него.

Явор Панев: Тези затворени комплекси, които продължаваме да проектираме в София, са генерална грешка. Дали изолираш по-бедни или по-богати хора - това е генератор на конфликти в бъдеще.

Явор Панев: Защото става затворена общност, която постепенно се изолира от реалното общество. В такива комплекси, където са събрани много богати хора, дори се прави селекция с интервюта, за да влязат да живеят там. Интеграцията на различни социално-икономически слоеве на обществото е начинът да има жив град. Иначе ще се оформи стерилно общество.

Цвета Йоцова: Бях в Тирана преди 7-8 месеца. Там общината е поставила много висока такса за издаване на разрешение за строеж - към 30% от инвестиционната стойност на бъдещото строителство.

Цвета Йоцова: Интересното е, че в Тирана тази такса може да се плати не само с пари, а и с част от построените жилища. Така общината получава нови апартаменти и също може да приложи някакъв модел на модериране на обществото.

Явор Панев: Да. В Лодз, индустриален град близо до Варшава, жилищата са общинска собственост. С намаляването на заетостта заради свиване на индустрията в района там се появява наркоманията, престъпността се увеличава. За да овладее този процес, община Лодз възприе следния модел: Изважда живеещите от даден блок и го ремонтира изцяло. След това връща хората, но ги модерира, нещо като житейски инженеринг - в един вход се настаняват семейство с едно дете, възрастен мъж, млади семейства...

Явор Панев: В много държави това се нарича жилищна политика. София и България като цяло е абдикирала от жилищната политика, а тя е модериране. Е, не чак в такава степен като в Лодз, но трябва да се действа в тази посока.

Явор Панев: Когато говорим за общност от творчески квартали, квартали на креативните индустрии, разбирайте, че това са старите места на градовете. Добър пример за София е Еврейската махала под бул. "Дондуков" (северно от него) и се надявам да си запази облика, защото инвестиционният натиск е много голям и вече се строят нови сгради.

Явор Панев: Трябва да се покаже, че в такъв стар квартал има социална динамика, човекопоток, защото под бул. "Дондуков" сега е факт, че няма. Но е факт и че там цените (на жилищата) се качват стремглаво. С хипстърските сандвичи и лампички за поредния фестивал се вдига вайбът (настроението) на цялото пространство и се привличат хора, внимание, концентрират се събития.