Александър Бочев, сдружение "Недвижими имоти": Брокерите трябва да работят с писмен договор с клиентите

Ахахахааа поредните "браншовии"
които искат всички да им цакат и те да колят и да бесят. А може би и брокерите трябва да са на заплата с осигуровки към агенциите а не на процент, когато колкото и ако изкарат

• 3 9
• Докладване

Брокерите са едно паразитно звено, което защитава само интереса на продаавача, пък купувача трябва да им плаща.

Аз не получавам грант!А ти?

• 11 4
• Докладване

Много от продажбите са директно от строителя, без посредници. Купувачът може да наеме адвокат за договора с продавача така, че интересите му да са защитени. Струва много по-евтино от агенциите за недвижими имоти.
Личен опит от преди три години: обърнах се към агенция за недвижими имоти да ми намерят имот в един определен квартал. Първото, което направиха е да ми предложат договор за 3,6% комисионна. Реших да подпиша, можеше да ми предложат нещо добро, ново на пазара. Вместо това ми предложиха апартаменти от строителя, които можех да купя без комисионна. Когато им казах, че са без комисионна от купувача, взеха да ми обясняват, че щели да ми съдействат за подписване на договора!?
Отказах се от услугите им, нямаше да ми свършат никаква работа, същият избор го имаше в интернет без тяхното посредничество. Щеше да ми коства някъде над 4 000 евро за никаква работа от тяхна страна.
Затова препоръчвам на купувачите ако ще купуват ново строителство, да купуват направо от строителя като си наемат адвокат да разгледа предложения договор и да внесе корекции, ако е неизгоден за купувача. Излиза много по-евтино. Аз платих тогава само 800 лева.
Ако искат нещо по-специално може да търсят посредник, но 3,6% за мене е много висока комисионна.

• 0 11
• Докладване

До коментар [#3] от "Млад овчар":

И за овчар не ставаш, то и за това трябва акъл

• 4 8
• Докладване

Там е Границата на интересите на Управляващите !

Те имат Властта ! Другите Парите !

• 2 0
• Докладване

Ако си с ипотека банката стриктно следи ситуацията на имота и реално отчасти по този начин се гарантира, че договора за покупко-продажба, т.нар. нотариален акт, ще е изпипан. Но едно питане на адвокат вещ по темата би спестило много мъки, още повече, че адвокатите продават времето си на час, а не на процент от стойността, както е при нотариусите и брокерите.
3,6% идват от това,че се начислява и ДДС. Някои казват "може и без ддс, на ръка 3%". Хората харесват това, понеже разходът е по-малък, но реално за брокерът това е Елдорадо, защото ако мине през фактура, ддс, трябва да плати едни 20% върху тия 3% разход, а така е напред.
А онзи горе, дето говори за процентите и осигуровките. Ако всичко е чисто, процентът също се изплаща легално и върху него трябва да се начислят осигуровки.

Този бизнес ще се изчисти. Чакам моментът, в който ще шунтират нотарусите, защото те само проверяват самоличността, а с помощта на КЕП това не е нужно. Вече след това в Агенцията по вписванията си проверяват дали договорът е законосъобразен, все пак там седи съдия по вписванията. С дигитализирането лесно ще се проверява за тежести, а с онлайн подписване с КЕП ще се избегне множественото препродаване. Брокерът, средният човек по веригата, ще трябва много да се напъне за да предостави върховна услуга, за да му платят нещо или ще бъде шунтиран от масата.

• 1 3
• Докладване

Мутролдски подход имат брокерите - проверен и работи.

Мижи да те лажем...

Мутрите от 90-те поеха открито държавата, а ние ги последвахме. Sapienti Sat

• 0 0
• Докладване

Има ли някой да е бил доволен ЕДИН ПЪТ В ЖИВОТА СИ от брокер или агенция за недвижими имоти! ТАКЪВ ВЕДНАГА ТРЯБВА ДА СЕ ХЕРБАРИЗИРА и да му се направи восъчна фигура!

ИМА ШЕСТ КАТЕГОРИИ В БЪЛГАРИЯ, КОИТО СА НЕНАВИЖДАНИ ОТ ВСЕКИ БЪЛГАРИНА!

ТЪРГОВЕЦ НА КОЛИ – БРОКЕР НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ
РЕСТОРАНТЬОР – РАБОТНИК В АВТОСЕРВИЗ
АДВОКАТ – ЛЕКАР

Класацията е безспорна, не подлежи на обсъждане и двойките са организирани да си паснат по наглост!

• 4 3
• Докладване

Безполезна, хитра, андрешковска сган!

Caps Lock Error! Ако има дискусия за нещо, за което не сте достатъчно запознати, устоявайте на желанието да се включите.

• 1 3
• Докладване

Единствената полза от брокерите е ПОЛЗАТА, КОЯТО ТЕ ИМАТ – КОМИСИОННАТА!

Caps Lock Error! Ако има дискусия за нещо, за което не сте достатъчно запознати, устоявайте на желанието да се включите.

• 1 2
• Докладване

Да, аз, без да искам восъчна фигура.
Брокер недвижими имоти - Костадинка Кърджиева, Разлог, която ми продаде един апартамент там.
Търговец на коли- Няколко, единият в Пловдив, от който купих едно Волво, много добро излизе, и преди 2 години от един хасковлия, Скерлев, купих БМВ Ф11, също без проблем.
Като човек с много познати по автосервизи, нека не хваля там.
С адвокати не съм се разправял.
Личният ми лекар, доктор Христов е прекрасен човек, който дори не събира такса от пациентите си, ако искате - вярвайте.
Е?

Еретик

• 1 3
• Докладване

Хубавото е, че вместо да кълнеш и нареждаш, можеш просто да не ползваш услугите на изброените. За разлика от много други услуги, техните не са задължителни с някой закон или наредба. Заобикаляй ги и си свиркай! Не знам защо точно в най-свободните професии си се прицелил, а не ти бодат очите тези, които и да искаш не можеш да заобиколиш.

• 0 2
• Докладване

[quote#12:"Костадин Иванов"][/quote]

Не мога да повярвам на очите си, цъкам с език, кръстя се и пак пак, за да се уверя, че това е вярно и се случва...
Значи някакъв ти е продал апартамента, ама защо не си купуваш и сиренето с брокер, той апартамента и на пейката пред блока да си седеше щеше да се продаде! Купил си кола??? Ти не знаеш ли, САМО ТИ ЛИ НЕ ЗНАЕШ, че на пазара за стари коли 99% като смениш маслото и край с двигателя! Ти защо като си такъв късметлия не пускаш тото или си пуснал и вече си милионер! ЩАСТЛИВЕЦ!
В ресторанти ходиш ли – веднъж в порцията в салата ми намерих смачкана салфетка, а бяхме поканени от близки хора, които казаха: "това е мястото" (за ресторанта) и аз спрях да ям и не казах на никой нищо, за да не се почувстват те зле!
А за адвокати и лекари мога да напиша книга – явно си или много безкритичен, наивен, млад и зелен (някой би казал "глупав")! Какво ти говори това, че лекаря ти не взима такса от пациентите... Един лекар видял ли си осъден за лекарска грешка! ЕДИН! Един лекар може да е прекрасен човек, НО ТОВА НЕ ГО ПРАВИ ДОБЪР ЛЕКАР, ти няма да го правиш кум! Дано не ти трябва и адвокат, тогава ще разбереш кон боб яде ли!
ЗАБЕЛЯЗА ЛИ, ЧЕ СМЕ ДВА СВЯТА, КОИТО НИКОГА НЯМА И ДА СЕ ДОБЛИЖАТ, КАМО ЛИ ДА СЕ ДОКОСВАТ!

НЕ ЗНАЕ ЛИ, ЧЕ В БЪЛГАРИЯ НИЩО НЕ Е НАРЕД, НИТО ЕДНО НЕЩО!

КАКТО СЕ КАЗВА: "СЪГЛАСЯВАМЕ СЕ, ДА ОСТАНЕМ НЕСЪГЛАСНИ"!

• 2 1
• Докладване

До коментар [#14] от "antiantikomunist":

Странно озлобен си. Апартаментът, който купих, беше обявен от брокера, не от пейката, както ти казваш.
Сирене се купува от магазин, не от брокер, пък аз и твърде сирене не ям. Само поправям умниците, дето пишат сирини.
Глупости са, че почти всички коли умират, като им смениш маслото. Отделно, среден автомобилен техник съм и не могат да ме будалкат прекалено. Донякъде...възможно. Само че продавачът на БМВ-то не се кълнеше като всички останали, че е обслужено, но няма документи. Каза, че не е, и го даде 5 000 по-тънко, което вече бе нормално.
Да, и забелязах какво си написал: "ЗАБЕЛЯЗА ЛИ, ЧЕ СМЕ ДВА СВЯТА, КОИТО НИКОГА НЯМА И ДА СЕ ДОБЛИЖАТ, КАМО ЛИ ДА СЕ ДОКОСВАТ"
Много се радвам от това. В твоя свят хората са по-лоши, а ти крещиш. Писането с главни букви е крясък! Бог да ти е на помощ, в моя свят нещата са почти добре.

Еретик

• 0 3
• Докладване

МНОГО СИ ТЪП, САШЕ!
РАЗБИРА СЕ, ЧЕ Е ВИКАНЕ, ТИ ДА НЕ ИСКАШ ДА ТИ ГОВОРЯ ТИХО... ТИ И СЕГА НЕ ЧУВАШ, ЗАЩОТО ГЛАВАТА ТИ Е В ЗАДНИКА!

Caps Lock Error! Ако има дискусия за нещо, за което не сте достатъчно запознати, устоявайте на желанието да се включите.

• 1 1
• Докладване

Тъпите брокери искат писмен договор! А не искат ли направо да им прехвърляме имотите си, а те да ги продават на който те решат и на каквато цена те искат!
Може и да им дам и ключ от нас и кода на сейфа!
ТЪПАКА НИКОГА НЕ МОЖЕ ДА ВИДИ КАК ИЗГЛЕЖДА ОТСТРАНИ – ЖИВЕЕ В СОБСТВЕН ИЗМИСЛЕН СВЯТ БЕЗ ОГЛЕДАЛА И КОРЕКТИВИ!

Caps Lock Error! Ако има дискусия за нещо, за което не сте достатъчно запознати, устоявайте на желанието да се включите.

• 1 1
• Докладване

Добре е да се успокоите и да пишете възпитано.
Тук не е селска кръчма преди затваряне вечер!

• 0 3
• Докладване