- Най-голямата загуба за София е почти пълното прекъсване на традицията за ползване на термалната минерална вода и баните. След 1986 г. е имало само планове за обновяване и модернизиране на Централната минерална баня. Такова модернизиране успешно е осъществено в Будапеща, както и навсякъде в съседните ни държави, има прекрасни примери.

- Изчисленията ми са консервативни. Стойността на ресурса "минерална вода" се изчислява, като еквивалент на цената на чешмяната. Цената на топлината ѝ (термалният компонент) е сметната като цената на загряване от средната годишна температура на чешмяната вода, която е около 14 градуса да достигне 47 градуса - това е температурата на минералната, ползвана в банята. Изчислен е разходът за това по най-ефективния възможен способ - чрез газов бойлер. Като калкулациите, които съм правил са с цена на газа от преди няколко години, когато тя беше по-ниска.

Водата извира на самоизлив 7,7 метра под земята до джамията Баня Башъ и бива отведена до резервоар на ул. "Искър", който се намира до североизточната ъглова кула на Сердика.

Умножени тези литри за 39 години (от 1986 г.) показват, че става въпрос за близо 10 млрд.литра. По този начин загубите само от находище "София-център" (Централна минерална баня) са за над 60 милиона лева за този период.

- Няма място за бутилираща фабрика в центъра на София. Преди време направих експеримент, който целеше да разбере, коя е най-предпочитаната минерална вода на територията на Столична община. На първо място беше Горна баня, но на втора бе именно водата от находище "София-център" (Централна минерална баня).

- Напълно е възможно и разумно, но е необходима воля и добър план, който всъщност имаме. Планът за обновяване на Централната минарлна баня, изработен през 2021 г. от ОП "Софияплан", е достатъчно добър, но аз съм за още по-цялостен подход. Всички минерални води предоставени за управление на Столичната община, както и минералните бани, на територията на общината трябва да се управляват като едно цяло. По този начин могат да се покрият нуждите на всички граждани, туристите и бизнеса в града.

Нейното устойчиво възстановяване и експлоатация зависи от редица фактори, които изискват по-широк обхват на темата. Включването и на другите бани и минерални извори в целия микс би позволило това да се случи.

- Трябва да уточним понятията. СПА означава терапия с вода, което включва и балнеологията. Не е редно да се отказваме от традициите, които много софиянци помнят. Те са част от идентичността ни. В същото време трябва да търсим как да въведем иновации.

Накратко казано да сглобим един пъзел от услуги, които да задоволяват нуждите на гражданите, гостите на града и бизнеса.

- Това е разумен аргумент, но той е еквивалентен на това да предлагаме диамант на хора, които не знаят каква е стойността на диамантите. Концесионерите логично търсят еквивалентен пример, с който да докажат, че ще имат сигурни печалби. Даването на Централната минерална баня на концесия е доста рисково не само за концесионера, но и за концедента (Столичната община).

Централната минерална баня е сграда под №1 в регистъра на Националния институт за недвижимото културно наследство (НИНКН). Към тази сграда е редно да има специално отношение и отговорност от страна на гражданите и общината.

- За да има интерес, трябва да има ясни икономически и финансови параметри. Не можем да очакваме, че някой ще дойде и ще инвестира, без да има ясното разбиране, че ще има добра възвращаемост.

Ние трябва да си даваме ясна сметка, че имаме вода, която е дар от природата. Имаме сграда, която е изградена от хора преди нас, осъзнаващи ценността на тази вода, както за гражданите, така и за гостите, културата и бизнеса в града.

Популярна е тезата, че в София идват основно туристи с лоукост (евтини) полети, които търсят ниска цена на храната и нощувката, съответно ние трябва да отговорим на техните нужди. Редно е обаче да помислим, за облика на града. Качественият живот на местните жители и културните особености са това, което привлича платежоспособните туристи по целия свят. Ние разполагаме с уникално предимство, като наличието на минерални води и бани, но сякаш търсим по-скоро да го игнорираме.

Причина за това е, че се търси директна печалба, без да се разглежда "голямата картина". По целия свят местата с минерални води са по-силни икономически. Причината за това не са директните печалби на спа-центровете и баните, а комплексното им косвено влияние върху цялата икономика на населеното място. Казано по друг начин, ресторантите, хотелите, казината и т.н. носят основната част от приходите.

В този смисъл, е крайно време да осъзнаем нуждата от системен подход и обща визия за управление на ресурсите на общината, вместо работа на парче.

- Минералната баня в Панчарево не е спирала да функционира, а от почти три години работи и минерална баня в Банкя.

Ако считате, че сме твърде бедни да го направим - брутният вътрешен продукт на София е 75 милиарда лева и е значително по-голям от този на цяла Албания, който е 43.75 милиарда лева. Ако отидете в Тирана обаче, ще видите един град, който има визия за своето развитие. Тъжно е, че в България в момента има по-ниска продължителност на живота отколкото в Албания. Да, у нас е 75,75 години, в Албания 79.25, а средно за Европа е 81.5, макар да сме по-богати от албанците. Това да ползваме активно термалните си води за релаксация и повишаване качеството на живота ни може да помогне с тази негативна статистика.

- Този аргумент е многократно дискутиран и доведе до доста сериозни противоречия. Това, което бих искал да добавя по темата е, че всички извори на територията на курорта Баден-Баден в Германия имат дебит около 9.2 л./сек. Само каптажът на Централна минерална баня е с дебит 12.8 л./сек., като съществува и сондаж, който ако е възможно да бъде ремонтиран, може да увеличи допълнително дебита, ако това е необходимо.

- На Столична община са дадени в момента осем находища на минерални води и един участък с общ дебит от 83,49 л./сек. Капацитетът на изворите в Столична община, на база изследвания на проф. Павел Пенчев и инж. Величко Величков, са около 300 л./сек.

- По последна информация от споменатите над 83 л./сек. се използват само около 3 л./сек. На територията на Столична община, най-големи потребители на минерална вода са бутилиращите компании - Банкя, Горна баня (2 бутилиращи компании) и Княжево (2 бутилиращи компании).

Всеки добре управляван град на първо място познава своите ресурси и създава условия за тяхното използване, което вози до благоденствие на гражданите и успех на бизнеса.

- Редно е да има архитектурен конкурс, но на първо място трябва много добре да се формулира заданието, както и да има обществен и политически консенсус за крайната цел.

Възстановяването на сградата и ползването на термална минерална вода в северното крило на Централна минерална баня - София е най-логичният и достъпен начин, по който можем, както да спрем да разхищаваме ресурс, така и да възстановим и надградим важна част от културата на града ни.