Заради дефицита на свободни терени за промишлени, търговски и складови дейности районът около летище Варна се очертава като хит на пазара, съобщиха от Варненската асоциация за недвижими имоти (ВАНИ). Основните причини за това са все още наличието на свободни - предимно със земеделски статут, парцели, близостта до града, връзката с републиканската пътна мрежа и появата на няколко сериозни инвеститора в района, които създават нови работни места, коментира председателят на асоциацията Добромир Ганев. В момента в района до летище Варна са съсредоточени "Бизнес парк Варна" (БПВ), чието изграждане ще продължи още четири години, нов шоурум на представителя на BMW за Североизточна България "Варна карс", най-големият търговски и сервизен център на "Мото-Пфое" у нас, няколко бензиностанции. Закупени са няколко големи терена, единият от които е на компания от групата на "Каргоекспрес" и "Варна карс". Очаква се и инвестиционно предложение за окрупнен парцел от 73 дка с лице на автомагистрала "Хемус", за който все още няма приключила процедура по смяната на статута.

Според брокерите предпоставка за бурното развитие на района е стратегическото положение на зоната - близостта до промишлените зони на Аксаково и Белослав, където също има изградени значителен брой мощности. Не е изключено в следващите няколко години районът от летището до езерото да се оформи като огромен промишлено-индустриален комплекс от западната промишлена зона на Варна до тези в Аксаково и Девня, коментират авторите на новия Общ устройствен план (ОУП) на Варна. В момента този район е най-добре подсигуреният с транспорт в страната. Освен летището там са съсредоточени пристанище Варна-запад, пречиствателна станция, жп гара, фериботен комплекс и две магистрали - "Черно море" и "Хемус".

Около 50 са парцелите, които се продават в близост до летище Варна и БПВ, показва справка в сайта за недвижими имоти imot.bg. По-голямата част от тях са разположени от двете страни на магистрала "Хемус". Те обичайно са извън регулация и със статут на земеделска земя, без осигурени комуникации, ток и вода. Парцелите се отличават със значителна големина на площта от 6 хил. до 25 хил. кв.м.

Най-високата искана цена за парцел извън регулация е 52 евро на кв. метър. Имотът се намира до аеропорта и е 8500 квадратни метра. Средната цена за октомври, на която се предлагат терени, е била между 30 и 45 евро за квадратен метър, показва справка на агенция "Форос - недвижими имоти". Незначителен е броят на имотите в регулация с ток и вода, обявени за продажба. Цената за кв. метър обаче достига 80 - 100 евро. Те са с по-малка площ, от 2000 до 6000 кв. метра.

Най-големият терен в регулация край летището, който се предлага на пазара, се намира на 400 метра след БПВ. Лице към главен път имат 130 м от него, а исканата сума за 37-те декара е 100 евро на кв.м, или 3.7 млн. евро.

Напоследък към големи парцели земя интерес проявяват предимно акционерните дружества със специална инвестиционна цел. По данни на Българската фондова борса към момента у нас 6 фонда инвестират в земеделска земя. Общо в страната те са купили над 350 хил. дка.