Откриха и третия варненски мол
Първият във Варна "комплекс с тематично зониране" "Варна тауърс", както го нарекоха инвеститорите му, бе открит във Варна днес. Той е разположен в западната промишлена зона на града на централния булевард "Владислав Варненчик". Инвеститор на проекта е едноименното дружество с огрничена отговорност. То е собственост на "Денси-М", ЕООД на Марин Згурев, и "Сити център Варна", управлявано от Антонио Бухтияров. "Инвестираните до момента средства в изграждането на комплекса "Варна тауърс" възлиза на около 50 млн. евро, каза Згурев.
Проектното бюджетиране беше по-ниско, което наложи известно дофинансиране на дейностите по окончателното завършване на обекта след решението за изграждане на допълнителни площи. Става дума за добавянето на трети търговски етаж, на който върху 8 хил. кв. м. ще бъде разположен един от най-големите развлекателни центрове на закрито у нас, както и на панорамна топла връзка между двете кули на комплекса.
"Допълнителното финансиране на проекта се наложи и заради взетото по-късно решение за изграждането на въртящия се ресторант на последния етаж на дясната и и хеликоптерната площадка над лявата кула. Добавихме и още външни паркоместа към подземните 800, което също оскъпи проекта", обясни Марин Згурев.
По думите му делът на собствените средства, вложени от компанията "Варна тауърс" в едноименния проект е близо 24% от бюджета за изграждането му. Останалата част от средствата са осигурени чрез кредит, отпуснат от "Пиреус банк" още през 2007г.
"В период, когато повечето проекти свързани с изграждането на недвижими имоти са замразени, Банка Пиреос България продължава да предлага гъвкави финансови схеми в подкрепа на предизвикателни инвестиционни решения. След изграждането на Европейски търговски център в София – една от най-големите инвестиции в офисни сгради за страната, Варна Тауърс е вторият голям проект, който Банка Пиреос подкрепя за по-малко от година", каза днес аргарита Петрова-Кариди, Генерален директор Корпоративно банкиране и Финансов контрол в Банка Пиреос България. По думите й банка Пиреос е финансирала над 70% от целия бюджет на проекта.
"Дори и сега, когато пазарът е в тежко състояние, инвеститорите в проекта Варна Тауърс ни представиха предизвикателен и точен бизнес план, включващ видими резултати, ясно разпределение на финансирането и оценка на риска, които покриваха нашите критерии", каза още Маргарита Кариди.
"Дори и сега, когато пазарът е в тежко състояние, инвеститорите в проекта Варна Тауърс ни представиха предизвикателен и точен бизнес план, включващ видими резултати, ясно разпределение на финансирането и оценка на риска, които покриваха нашите критерии", каза още Маргарита Кариди.
Общата разгъната площ на "Варна тауърс" е 83 хил. кв.м, от които 23 хил. са офис площи, а 60 хил. - търговска и развлекателна част, разположена на три нива. В рамките на инвестиционния проект беше променена инфраструктурата на района между два от най-натоварените булеварда във Варна "Владислав Варненчик" и "Репулбика" като към тях бяха изградени пътни връзки. Двете отличителни кули на центъра са с височина 70 м и с по дванадесет етажа. За проекта си "Варна тауърс" едноименното дружество бе сертифицирано от Българската агенция за инвестиции като инвеститор първи клас.
Управителят на "Варна тауърс", Мартин Згурев съобщи, че компанията му "Фаст фешън ритейл" е станала представител на френската марка за тинейджъри Jennifer и на турската Koton, като в момента се водят преговори и с италиански компании. Двата бранда са сред основните наематели на търговски площи в търговската част на комплекса.
Като най-големият наемател в новия бизнес и търговски център до края на пролетта през следващата година ще влезе E.ON България. Според договора, сключен с "Варна тауърс" в края на юли т.г., електроразпределителното дружество, обслужващо североизточната част от страната, ще заеме площ от около 17 хил. кв.м. в цялата западна и четири етажа от източната кула на комплекса. Там ще бъде пренесена администрацията на компанията и ще бъде разположен центърът за обслужване на клиенти, съобщиха от дружеството. Останалата част от офисните площи най-вероятно ще бъдат наети от голяма телекомуникационна и компютърна компания. Техните имена обаче не бяха съобщени.
Сред стратегическите наематели във "Варна тауърс" е и словенската верига за бързооборотни стоки "Меркатор", която стъпи преди година на българския пазар. Магазинът й в третия по ред търговски център, открит във Варна днес е част от веригата "Рода". "Рода" е смесица между търговия на дребно и кеш&кери. Решението да развиваме този бранд вместо "Меркатор" е мотивирано от необходшмжстта за по-добро приспособяване към местните условия", каза Бранко Мицич, управител на компанията. Според него "Рода" е един от най-силните брандове на компанията в Централна и Източна Европа.
Магазините "Рода" ще работят както с крайни клиенти, така и с търговци на едро. Самият дизайн на магазина също е пригоден към тази концепция. Така например се предвижда професионалните клиенти да могат да влизат в обекта от отделен вход, да бъдат обслужвани от отделни служители, да правят предварително поръчки на различни стоки и др. За пазаруване в магазина няма да се изискват специални карти, каквито има в класическите кеш&кери магазини като "Метро".