Бургаската окръжна прокуратура е образувала досъдебно производство за длъжностно престъпление, свързано с плановете за строителство на многоетажна сграда върху спорен терен в жилищния комплекс "Лазур".

В хода на започналото разследване трябва да стане ясно дали при отреждането на новообразуван урегулиран поземлен имот в комплекса е бил нарушен законът и кое е длъжностното лице, допуснало това да се случи. С т.нар. редукция, извършена в хода на отреждането на имота в полза на физически лица, са настъпили немаловажни вредни последици, пише в решението на прокуратурата за започване на досъдебното производство.

През август 2015 г. група жители на Бургас протестираха срещу промяна в устройствения план на парцела, който се намира в непосредствено близост до Морската градина и експозиционния център "Флората". В момента върху терена е устроен паркинг, но на мястото му е планирано строителството на

и застроена площ почти 2480 кв.м.

Според жители на комплекса "Лазур" височината на друг - 18-етажен, блок, който се издига наблизо, е 54 м, като при това има и много по-малка застроена площ от залегналата в плановете на бъдещия нов блок.

Парцелът с размер 1911 кв.м е купен през май 2015 г. от строителната компания БМ. Неин управител е Здравко Станчев. След покупката теренът е апортиран в друго дружество - СК, чийто управител отново е Станчев. Собственик на двете дружества е фирмата "Триа инвест", която вече построи една 18-етажната сграда пак на входа на Морската градина в Бургас.

Компанията БМ е купила терена, който е след т.нар. топ локации в Бургас, на цена близо 587 лв. от семейство Гугучкови, на които той е върнат в резултат на реституционна процедура. При апорта в СК обаче

и той е оценен на 1.5 млн. лв.

Съгласно действащия Общ устройствен план на Бургас комплекс "Лазур", граничещ с приморския парк в града, попада изцяло в жилищна устройствена зона с преобладаващо застрояване с голяма височина, твърдят от общинската администрация.

Според прокуратурата обаче парцелът е върнат неправомерно като наследство на семейство Гугучкови. След като е бил продаден, теренът е окрупнен, при което са били променени и границите му. Заради промяната в съществуващия Подробен устройствен план е заведено съдебно дело, но въпреки това община Бургас е издала разрешение за реконструкция на съществуващата ВиК мрежа в района.

Жителите на района са

но делото, което са завели в Административния съд в града заради променения Подробен устройствен план на терена, така и не може да започне. Причината за това е, че според съда за разпит като заинтересувани страни трябва да бъдат призовани около 200 души.

Още от 1992 г. наследниците на местната фамилия Гугучкови се опитват да си върнат имоти, намиращи се сега в комплекс "Лазур". Искането им било за над пет декара, но заради наличието на жилищни блокове в тях те получили 1911 кв.м.

От общинската администрация в Бургас обясняват, че земята, върху която предстои да бъде издигнат новият жилищен блок, е върната на семейство Гугучкови със съдебно решение и по тази причина администрацията не е страна в спора между инвеститорите и гражданите. Точно с това обяснение през юли м.г., когато собственик на земята вече е строителната фирма СК, директорът на Дирекция "Строителство" в община Бургас Чанка Коралска издава разрешение върху терена да се издигне висока сграда.

Според адвокатите на протестиращите срещу небостъргача обаче

които трябва да бъдат разследвани. Това мнение се потвърждава и от обществения посредник на община Бургас Таню Атанасов, който също изразява съмнения относно законността на някои процедури.

Мнението на защитниците на протестиращите е, че фактическото реституиране на терена е извършено именно от община Бургас, която сега отрича да има каквото и да е общо със случая. Нейни служители са свързани с реалното възстановяване на три отделни части от бившия имот.

Решението на Върховния касационен съд, което сега цитират от местната администрация, признава правото на възстановяване на лозе от 5 дка. След това осъществяването на самата реституция става чрез решение за възстановяване на имот в стари реални граници, издадено от поземлена комисия в Бургас (Общинска служба "Земеделие").

Собствеността върху три отделни части от имота е възстановена не от съда, а от поземлена комисия на базата на взето решение от община Бургас, в което е посочено, че тези три части от имота не са засегнати от строителни и благоустройствени мероприятия. Именно това решение, а не решението на съда, както твърдят от общината, открива възможността за строителство на терена. Според експерти предмет на възстановяване в реституционната процедура са станали и междублокови пространства, предвидени да задоволяват обществени нужди.

На всичко отгоре, вместо да отреди три парцела по около 700 кв.м, които е трябвало да бъдат върнати на бившите им собственици, администрацията на кмета Димитър Николов ги е комасирала, като по този начин се е получил терен от над 2000 кв.м, на който вече е станало възможно да се строи. Анализът на сделката по връщането на имота, извършен от юристите на протестиращите жители на комплекс "Лазур", показва също, че

на повече от 100 метра от границата на бившия имот, собственост на Гугучкови. Така той "се е позиционирал" на най-подходящото място срещу Морската градина в Бургас с изглед към морето.

Според омбудсмана на Бургас Таню Атанасов спорна история има и другият терен на входа на Морската градина в Бургас, на който сега се издига Sea Garden Panorama. Осемнайсететажната сграда е построена от същата компания, която сега планира изграждането на новия 17-етажен блок в "Лазур".

Петното за строеж на Sea Garden Panorama е комасирано от мястото на бившата автогара в Бургас. Целият парцел тогава е принадлежал към централна градска част, в която високото строителство не е разрешено. С решение на общинския съвет в града обаче парцелът бил прехвърлен към комплекс "Лазур", с което забраната за високо строителство автоматично отпаднала.