Между 15 и 20% са се повишили цените на жилищните имоти от началото на годината във Варна, посочи Калин Стоянов, мениджър продажби на "Ера недвижими имоти" във Варна. Това е с около 10% над прогнозите, които направиха брокерите в края на 2006 г. Според Стоянов индикация за бързото поскъпване е имало още в края на октомври миналата година, което довело до плавен ръст до края на декември между 5 и 8%. Заради предстоящото приемане на България в Европейския съюз 2006 приключи с много продажби, нотариалните кантори не успяваха да обслужват всички сделки. "Така се случи, че много купувачи не успяха да намерят своите имоти, оттам и старта на 2007 логично и чисто икономически ни посрещна с много купувачи. Те вече бяха уредили своите кредити, но през 2006 г. не бяха намерили своя имот. От друга страна, продавачите, които търпеливо и тактически изчакваха, за да могат да вземат вече "европейска" цена за своя имот, предизвикаха още едно плавно покачване на цените", обясни Калин Стоянов. Наблюденията на "Ера недвижими имоти" потвърждават данните на Националния статистически институт, според който средните цени на апартаментите във Варна са се увеличили с 16% само през първото тримесечие до близо 840 евро на квадратен метър. През 2006 г. във Варна са били осъществени 14 254 сделки с недвижими имоти.

Заради динамичния пазар брокерите не се ангажират с прогнози какво ще бъде увеличението на жилищата до края на годината. Има засилено търсене, като се запазва интересът към малките апартаменти с площи между 50 и 65 кв.м. От своя страна продавачите изпробват цени, които са по-скоро тестване на пазара, отколкото представляват реално предлагане, смята Калин Стоянов, мениджър продажби на "Ера недвижими имоти" във Варна . Брокерите отчитат традиционно поскъпване във варненските квартали "Чайка", "Левски", "Младост" и "Възраждане". Най-скъпи са апартаментите в "Чайка", където средната цена на квадратен метър е около 950 евро. В "Левски", където има много ново строителство, средната цена е 833 евро на кв.м, в "Младост" - 732 евро за кв.м, във "Възраждане" - 655 евро на кв.м. В последните два района повишаването на цените се дължи отчасти и на новостроящите се молове там, тъй като се очаква развиване на инфраструктура и облагородяването на кварталите. В момента във Варна се строят два мола - в кварталите "Младост" "Пфое мол", и "Трошево" "Варна мол", а до месеци ще стартира строителството на трети - "Оркид мол", зад автогарата. В ход са проектите на още поне три големи търговски обекта от този тип.

Най-скъпите жилища остават в Морската градина, Гръцката махала и курортните комплекси, където цени от 1500 до 2000 евро на кв.м вече са нещо обичайно.

От "Ера" отчитат, че все повече се повишава делът на българите, които купуват имоти и с цел инвестиция. Според мениджъра продажби Калин Стоянов в момента не може да се говори за спекуланти на пазара заради неговата динамика. "Може да се говори за инвестиционно настроени играчи на пазара, но не и за спекула. Обикновено те купуват на зелено втори дом с цел инвестиция, като след 3 години, когато той бъде построен, те получават една добра доходност от него", каза Стоянов. По Северното Черноморие брокерите отчитат засилен интерес на румънци към покупка на имоти. Търсене има както на жилища в Балчик, Албена и Каварна, така и земеделски земи близо до морето. Прогнозата е за ръст на купувачите от северната ни съседка заради все още ниската им цена. В Европейския съюз най-ниски са цените на имотите в Чехия и Румъния. В сравнение с тези страни цените у нас са с около 50% по-ниски.