Възможно ли е да си построите дом само за месец. Далеч от панелния шум на квартала и по-близо до природата. Затова ви е необходимо единствено терен, до който да стига път (за да се транспортират необходимите елементи), ток и вода. Сглобяемите къщи се изграждат навсякъде, където строителството не е изрично забранено, заявяват специалистите. Те могат да бъдат както на море, така и на планина, независимо от атмосферните условия на района. Подобни къщи може да се вдигнат и на слаби и неустойчиви терени и дори на плаващи платформи.

Като при всеки строеж обаче и при този са ви необходими документи и разрешителни. Преди да започне проектирането, трябва да се сдобиете с урегулиран поземлен имот (УПИ), виза за проектиране, съгласувателни писма от "Електроразпределение" и ВиК, както и да имате примерен проект или идея за това, което възнамерявате да строите. С комплекта документи се отива в техническата служба в район на имота и се оставят за съгласуване. Може да се сключи договор и с независим строителен надзор, който да контролира цялостния процес на строителството.

Повечето фирми производители предлагат подготовката на проектната документация за строежа като допълнителна услуга. Процедурата отнема долу-горе толкова, колкото и целият процес на строителство - около 30 дни.

След завършване на строителните работи съвместно с инвеститора или строителния надзор се подготвя процедурата по издаване на разрешителното за ползване (Акт16) според разпоредбите на Закона за устройство на територията.

Разбира се, необходим ви е и ресурс. Цената за строителство на един квадратен метър разгъната застроена площ започва от 300 евро при частично изпълнение и стига до над 400 евро при изпълнение до ключ и в зависимост от допълнително поетите ангажименти от строителя. Вилните и градинските постройки са значително по евтини, като цената тръгва от 130 евро и стига до 270. С всяка изминала година броят на поръчките на сглобяеми къщи нараства, заявява Галин Радославов от ГЕИТ ЕООД. По думите му една от причините за това е непрекъснатото поскъпване на монолитното строителство, а и влошаване на качеството му и средата на обитаване. След 2005 г. поръчките на сглобяеми къщи са нараснали почти двойно, особено през летния сезон, посочва Радославов. Повишава се и интересът от чужбина към българското производство. От 2005 г. ГЕИТ изнасят продукцията си и в Кипър, Гърция и Франция.

Тенденция на засилено търсене от края на миналата година регистрира и най-големият производител в тази сфера в Северна България - "Евро-холц" ООД.

Поскъпването на имотите средно с около 30% през миналата година не подмина сглобяемите къщи. Скокът на цените при този вид жилища обаче се задържа в рамките на 12-18%. Тенденцията е увеличението да продължи, защото 90% от влаганите материали в производството са с европейски произход и са пряко свързани с нарастващите разходи за транспорт, смята Галин Радославов. Основната суровина за производството - дървото, също поскъпва. До края на годината браншът очаква най-малко 10% скок и при този вид имоти. Заради по-високите цени някои фирми спряха от тази година приемането на поръчки за единични вили и къщи под 70 кв.м, тъй като излиза нерентабилно и прекалено скъпо за потребителя.

Съвременните сглобяеми къщи по нищо не отстъпват на тухлените, дори в някои отношения ги превъзхождат, заявяват специалистите. Изградените за целогодишно обитаване се правят с много добра шумо- и топлоизолация. За строителството им се използват многослойни панели с дървена носеща конструкция или модулни метални носещи конструкции, облицовани с гипсови панели, фибробетон, подсилен със специални смоли. Повечето производители дават над 100 години живот на къщите. Панелите се изграждат от негорими и пожарозащитни материали. Въпреки асоциациите на "сглобяеми" с "паянтови" подобни домове са предпочитани в земетръсни райони. Дървото е изключително еластичен и здрав материал. Всички сглобки понасят определено разместване, без да се разрушават, а по-ниското тегло на конструкцията допринася до по-малки инерционни сили, заявяват хората от бранша.

Този тип постройки може да бъдат масивни, които се изграждат изцяло от дървени талпи или греди, или панелни с дървена конструкция (рамка), запълнена с минерална вата и облицована с гипсофазерни, OSB плочи и други топло и хидроизолационни материали, съобщават от "Евро-холц". Завършващите покрития според изискванията на клиента могат да бъдат с дървена обшивка, минерална мазилка, циментова или гипсова шпакловка. При градинските къщи дебелината на стените е от 19 до 42 мм, при вилите - от 68 до 170 мм, а при къщите за постоянно обитаване - от 220 до 260 мм, посочват от "Евро-холц.

Повечето фирми разполагат с определен тип модулни постройки, които предлагат. Възможно е обаче и изграждане по собствен проект, което оскъпява строежа. Според проекта първоначално в заводски условия се изработват панелите. В тях се монтират тръбите за вътрешната водопроводна и електроинсталационна мрежа. Първата стъпка в строителния процес започва с подготвяне на бетоновите фундаменти, върху които се монтират подготвените модули. На строителната площадка се сглобяват и предварително изработените покривни конструкции. На място се прави покривна обшивка, както и довършителните работи - поставяне на подовите настилки и стенни покрития.

В технологично отношение все повече се налага използването на вакуумното импрегниране на дървения материал, заявява Биляна Йорданова от "Евро-холц". Това е специална обработка с цел предпазването му от вредители и увеличаване живота на къщата. От гледна точка на "зеленото" строителство последната новост е вграждане като изолация на изделия от слама и рециклирана целулоза, съобщават от ГЕИТ. Тенденциите в световен мащаб са да се ползват само екоматериали и да се намалят до минимум и дори да изчезнат произведените от нефтената и химическата индустрия, казва Галин Радославов. Така например отпадат пенополистиролите, като на тяхно място идват вати на каменна, стъклена или растителна основа. Това предполага сградите на бъдещето да са изградени само от дърво, гипс и камък и да се отопляват с енергия от слънцето. Подобна къща може да се построи и у нас. Вграждането на слънчева система в архитектурата на къщата увеличава нейната стойност приблизително с около една трета. Така например, ако една фамилна къща на два етажа от 100 кв. м струва 100 000 лв., то заедно със соларната система ще поскъпне на 130 000 лв. Специалистите са пресметнали, че съоръжението се изплаща за около десетина години. Подобно решение обаче не е за пренебрегване в условията на постоянно растящите цени на електроенергията и природния газ и различните законодателни преференции за стимулиране на алтернативните енергоизточници. Вече са проектирани и се произвеждат слънчеви модули, които могат да заменят покривното покритие на къщата. Съществуват и фасадни - за поставяне на южната част на стените. Безшумни са и не изискват никаква поддръжка, заявяват специалистите.

Тенденциите при дизайна пък налагат все повече отворени фасади, прости форми и конструкции на покрива, както и все повече остъкляване.